Uilland 6 6657 KE Boven-Leeuwen

  • Verkocht
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 maart 2020
Verkoopdatum
10 juni 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Uilland 6: heerlijk vrij wonen!

Een vrijstaand huis met een fantastisch vrij uitzicht over de landerijen, grotendeels gemoderniseerd en de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen… als dat geen wijze keuze is? Op de Uilland 6 in Boven-Leeuwen heb je alle ruimte.

WONEN

In dit huis zijn ‘praktisch’ en ‘sfeer’ optimaal gecombineerd. Vanuit de ruime woonkamer heb je een spectaculair uitzicht over de weilanden. En je loopt zó de open keuken in voor een hapje of drankje. Door grote ramen heb je vrijwel overal in huis veel licht. Op een zomerse dag kun je heerlijk beschut buiten zitten, zowel in de achtertuin of geniet jij liever van de overkapping met glazen deuren zodat je ook na een lange dag werken nog lang geniet van het zonnetje en het vrije zicht over de weilanden?

De grote bijkeuken leent zich ook uitstekend als hobbyruimte. En het is mogelijk om volledig gelijkvloers te wonen. Waar nu de grote eettafel staat, was vroeger een slaapkamer. Dat kun je eenvoudig terugdraaien.

KOKEN

Waarschijnlijk neemt de hoeveelheid visite in rap tempo toe als je in deze woning neerstrijkt. Iedereen wil wel genieten van dat uitzicht. Dat wordt veel koken. Op de moderne keuken valt gelukkig weinig af te dingen. Een groot gasfornuis, moderne inbouwapparatuur en een enorme bijkeuken voor extra witgoed en opbergruimte: de gasten kunnen komen. Dankzij de open indeling kun je tijdens het koken lekker met familie of vrienden kletsen.

SLAPEN & BADEN

De nachtelijke uren breng je hier in alle rust door. Misschien een enkele keer met het geroep van een uil op de achtergrond – die in de omringende weilanden zijn eten zoekt. Op de eerste verdieping vind je een ruime overloop met grote inbouwkasten en twee slaapkamers. Ook die hebben allebei inbouwkasten. Dus genoeg plek voor kleding, dekens en kussens.

BUITENLEVEN

Vind je het buitenleven minstens zo belangrijk als binnen? Dan is dit jouw huis. Rondom ligt een leuke tuin met een groot gazon, eigen parkeerplaats en een heerlijk beschut zitje onder de veranda / serre. En natuurlijk: een fantastisch vrij zicht over de landerijen. Daardoor voel je je iedere dag zo vrij als een vogel.

BOVEN-LEEUWEN

Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen.

Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen ca. 10 autominuten rijdt u de A15 en A50/ A73 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. In het dorp bevindt zich de basisschool en binnen 10 minuten is de middelbare school bereikbaar ( vmb0 / havo / vwo ). En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.390
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
355 m²
Inhoud
486 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAMEL N 73
Kadastrale kaart
Oppervlakte
355 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
120 m² (19 meter diep en 9 meter breed)

Garage

Soort garage
Niet aanwezig, wel mogelijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Erp Makelaardij

Bel 0487 517777

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Buitengebied Boven-Leeuwen

Heel Boven-Leeuwen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Buitengebied Boven-Leeuwen

Heel Boven-Leeuwen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.