• Verkocht

Berkenstraat 29 6657 DC Boven-Leeuwen

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 april 2020
Verkoopdatum
14 augustus 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Zoekers opgelet! Dit is die moderne en instap-klare woning waar je al enige tijd naar op zoek bent! Deze fraai afgewerkte en uitgebouwde 2-onder-1 kap woning aan de Berkenstraat 29 in Boven-Leeuwen heeft zijn nieuwe bewoners veel te bieden.

Deze woning beschikt over een moderne, open keuken met lichte uitbouw waar je genoeg ruimte hebt om gezellig samen te tafelen. Je geniet hier van een kopje koffie in de zon met uitzicht op de achtertuin. Niet alleen de keuken is verrassend licht, de open verbinding met de woonkamer in combinatie met de grote raampartij zorgt voor een gezellige zithoek aan de voorzijde van het huis.

Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een moderne badkamer. Via de vaste trap bereik je de zolder, hier vind je een ruime 4e slaapkamer van maar liefst ± 15 m² met een grote dakkapel. De voorzolder biedt ruimte voor de praktische zaken, zoals de wasmachine en de cv-ketel.

Deze leuke woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk aan een rustige straat in het mooie Boven-Leeuwen. Parkeren is mogelijk op je eigen oprit onder de carport of op de parkeerplaats tegenover de woning. Kortom, altijd plek voor de auto!

Het is mogelijk om deze woning alvast digitaal te bezichtigen door middel van de virtual tour (360 graden foto’s)

Boven Leeuwen is een prachtig dorpje, centraal gelegen in het land van Maas en Waal, met uitstekende verbindingen naar de diverse uitvalswegen zoals A2, A50 en A15. In Boven Leeuwen word je omringd door de natuur, je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen. Alle noodzakelijke basisvoorzieningen zijn in het eigen dorp aanwezig. De nabijgelegen dorpen Beneden Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar en hebben alle regionale voorzieningen.

Indeling:
Begane grond: hal, modern toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping; lichte en gezellige woonkamer; royale en moderne open keuken (in 2020 vernieuwd) v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. een combi-oven, koelkast, vaatwasser en gasfornuis; voorraadkast; ruime eetkamer met openslaande deuren naar de achtertuin.

Eerste verdieping: overloop; 3 slaapkamers; fraaie moderne badkamer v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset.

Zolder: via vaste trap bereikbaar; voorzolder met witgoedaansluiting en cv-opstelling; grote slaapkamer ± 15 m² v.v. dakkapel; bergruimte.

Algemeen: Bouwjaar 1986. Perceeloppervlakte 180 m². Inhoud ± 476 m³. Woonoppervlakte ± 120 m². Overige inpandige ruimte (garage) ± 17 m². Gebouwgebonden buitenruimte (carport) ± 17 m²

Bijzonderheden:
- in 2020 keuken geplaatst (was een bestaande keuken);
- in 2020 nieuw toilet gerealiseerd;
- in 2019 vloeren vernieuwd;
- in 2019 gehele woning voorzien van strakke stucwerk wanden en plafonds;
- in 2018 buitenschilderwerk;
- in 2014 badkamer vernieuwd;
- in 2004 uitbouw achterzijde gerealiseerd;
- in 2004 nieuwe meterkast geplaatst.
- strookje voortuin in gebruik van Gemeente West Maas en Waal.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.292
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
17 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
476 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAMEL L 467
Kadastrale kaart
Oppervlakte
180 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
55 m² (6,5 meter diep en 8,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en carport
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Sjuul van de Klok

Bel 0487-518566

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Boven-Leeuwen

Heel Boven-Leeuwen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Boven-Leeuwen

Heel Boven-Leeuwen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.