• Verkocht

Populierenstraat 15 6657 BP Boven-Leeuwen

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 420 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 juli 2020
Verkoopdatum
3 augustus 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Fijn vrijstaand wonen aan de Populierenstraat

Gezinnen opgelet! Voor jullie is wonen aan Populierenstraat 15 in Boven-Leeuwen echt een feestje. Een tuin helemaal rondom je huis, een speeltuin dichtbij voor de kids en zelfs ruimte voor een kas voor het verbouwen van je eigen groentes. Wat wil je nog meer? En de Waalbandijk ligt op een steenworp afstand. Dus een frisse neus halen langs het water is ook zo gedaan.

Wonen

Niet alleen het buitenleven is hier top. Ook vanbinnen voelt dit huis als thuiskomen. De ruimtes van de woning zijn praktisch ingericht en alles is netjes afgewerkt. Je kunt zo intrekken dus! De ruime woonkamer is door een scheidingswand opgedeeld met de half open keuken die aan de tuin grenst. Door de grote ramen van de schuifpui in de keuken komt veel licht naar binnen. Ook fijn: naast de keuken is nog een aparte ruimte waar je spullen kunt neerzetten die je niet in het zicht wilt hebben. Voorraad van eten, een wasmachine en een droger bijvoorbeeld.

Koken

De L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien. Veel kastruimte voor je pannen, bestek en kruiden en een groot kookstel. En het mooie is, terwijl je kookt kun je de kids in de gaten houden als ze buiten spelen. Vanuit de keuken kijk je namelijk zo de achtertuin in. Wil je je eten op smaak brengen met wat verse kruiden? Als je door de schuifdeuren naar buiten gaat, loop je recht de kas in. Lekker makkelijk! Overigens bevalt de kas de huidige eigenaar zo goed, dat ze deze meenemen naar hun volgende stek. Je zult indien gewenst dus zelf nog even een nieuwe kas moeten aanschaffen.

Slapen & baden

Op de eerste verdieping vind je 4 slaapkamers en een riante badkamer. Dit huis is dus ideaal om in te trekken met een gezin. Of juist als je plannen hebt voor gezinsuitbreiding. Hoewel alle slaapkamers royaal bemeten zijn, spant één ervan de kroon. Bij deze slaapkamer is namelijk een verbinding gemaakt naar de ruimte boven de garage.

De badkamer is modern ingericht. Houd je van badderen? Dan gaan je mondhoeken omhoog bij het zien van het heerlijke ligbad. ‘s Avonds of in het weekend lekker relaxen met een goed boek. Zie je het al voor je? En de regendouche is ook erg fijn.

Via een vlizotrap is de bergzolder toegankelijk.

Buitenleven

We willen niet in herhaling vallen, maar de tuin van dit huis is heerlijk. Niet alleen aan de voor- en achterkant kun je genieten van het buitenleven. Ook aan de zijkant heb je ruimte om te zitten. Hier maakt het dus niet uit hoe de zon staat. Als de zon schijnt, kun je er al snel van genieten. En als het ‘s avonds afkoelt, plof je lekker op je loungeset onder de ruime overkapping. Naast de voordeur vind je nog een ruime garage. Hier staat je auto altijd droog en gereedschap makkelijk op. De fietsen parkeer je in het tuinhuisje in de achterin de tuin.

BOVEN-LEEUWEN

Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen.

Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen ca. 10 autominuten rijdt u de A15 en A50/ A73 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. In het dorp bevindt zich de basisschool en binnen 10 minuten is de middelbare school bereikbaar ( vmbo / havo / vwo ). En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 3.175
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
16 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
20 m²
Perceel
420 m²
Inhoud
522 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, glasvezelkabel en schuifpui

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAMEL L 502
Kadastrale kaart
Oppervlakte
420 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
136 m² (8 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Erp Makelaardij

Bel 0487 517777
Mevr. Peelen
Populierenstraat 15
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Lucas is een spontane ,gezellige en ambitieuze jongeman .Wij zijn zeer tevreden over Lucas en bevelen hem zeer zeker aan.Hij heeft ons vakkundig en fijn geholpen met de verkoop van ons huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Boven-Leeuwen

Heel Boven-Leeuwen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Boven-Leeuwen

Heel Boven-Leeuwen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.