• Verkocht

Zonnewoud 6 6657 DH Boven-Leeuwen Kern Boven-Leeuwen

Uitgelichte kenmerken

  • 98 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 april 2022
Verkoopdatum
27 mei 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Altijd zonnig aan het Zonnewoud

In deze strakke hoekwoning aan Zonnewoud 6 in Boven-Leeuwen schijnt altijd de zon. Dat komt niet alleen door de grote ramen en tuindeuren, maar ook omdat je humeur hier altijd zonnig is. Het is namelijk een heerlijk huis met veel ruimte en een fijne tuin. Een andere reden voor een zonnige stemming zijn de zonnepanelen en de grondwarmtepomp. Je bent dan ook niet afhankelijk van het gas en je energierekening blijft aantrekkelijk.

WONEN

Nog iets om vrolijk van te worden: dit huis is netjes onderhouden. Dankzij de open keuken is de begane grond lekker ruim. Genoeg plaats voor twee gezellige zithoeken, een speelhoek of een studiehoek. Heb je in de winter altijd last van koude voeten? Niet hier, want op de begane grond en eerste verdieping is vloerverwarming.

KOKEN

Ben je iemand die graag veel potten, pannen, bakjes en andere keukenspullen verzamelt? Dan maken de vele keukenkastjes in de keuken je vast blij. Omdat het een open keuken is, houd je makkelijk je kinderen in de gaten terwijl je kookt of bakt. Of je blijft gezellig kletsen met je visite. Aan de keuken grenst de bijkeuken, ideaal voor de witgoedapparatuur en extra opbergruimte.

SLAPEN EN DOUCHEN

Op de eerste verdieping vind je drie fijne slaapkamers. Die zijn ruim genoeg voor een paar sfeervolle kinderkamers en een mooie masterbedroom. De kleinste kamer is ook heel geschikt om in te hobby’en, werken of studeren. Voor spullen die je liever uit het zicht opbergt, heb je een ruime zolder.

De badkamer is met een douche, wastafel , toilet en vloerverwarming de perfecte plek om fris en fruitig wakker te worden.

BERGRUIMTE

Via een vlizotrap is de zolder bereikbaar. Hoewel deze eigenlijk bedoelt is als opbergruimte, kan je er ook voor kiezen deze te gebruiken als hobbyruimte

BUITENLEVEN

Als je geen groene vingers hebt, dan ben je in je nopjes met deze tuin. Zowel de voor- als achtertuin is namelijk onderhoudsvriendelijk. In de achtertuin staat een handige berging voor bijvoorbeeld fietsen en gereedschap. De kinderen kunnen uiteraard fijn in de achtertuin spelen en het speelveld aan het eind van de straat benadrukt het kindvriendelijke karakter van de wijk. Fijn om te weten, er is een achterom aanwezig en de tuin is op het westen gelegen. Lekker zonnig dus!

BOVEN-LEEUWEN

Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen.

Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen ca. 10 autominuten rijdt u de A15 en A50/ A73 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. In het dorp bevindt zich de basisschool en binnen 10 minuten is de middelbare school bereikbaar ( vmbo / havo / vwo ). En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.214
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
98 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
390 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Zonnecollectoren

Kadastrale gegevens

WAMEL L 673
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (7 meter diep en 5,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Erp Makelaardij

Bel 0487 517777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.