• Verkocht

Korenbloemstraat 64 6657 BC Boven-Leeuwen Kern Boven-Leeuwen

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 453 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 465.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 april 2022
Verkoopdatum
27 mei 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze semi-bungalow heeft voor het hele gezin veel woonplezier in petto

Dit leuke huis heeft een gelijkvloers woonprogramma, fijne tuin, grote garage en bevindt zich op een rustige locatie in de kern van het gemoedelijke dorp. Met een tweede en een derde slaapkamer op de verdieping is er volop ruimte voor jou en je (opgroeiende) kinderen of hobby’s.

Houd je van zon? Dan krijg jij een lach op je gezicht als je een kijkje komt nemen. In de ruime achtertuin met veel privacy lig je in de zomer uren in je bikini.

Ook prettig, je wandelt binnen 5 minuten naar de basisschool of de Waalbandijk met een gezellig restaurant en een overvloed aan natuur. Het beste van twee werelden dus.

WONEN

Als je binnenloopt krijg je meteen een fijn gevoel in de royale hal met de fraaie trappartij. De woonkamer biedt plek aan een gezellige zithoek en een grote eettafel. Dankzij de raampartijen pak je ook hier de zon mee.

De open haard bevindt zich in het midden van de woonkamer, als je in de winter even echt samen tot rust wilt komen steek je deze aan en geniet je van een goed glas wijn en mooie gesprekken.

KOKEN

Via een toog kom je in de half open keuken. De keuken heeft een landelijke look.
Hier heb je genoeg plek voor al je pannen, kruiden en bestek in de kastjes boven en beneden. Ook op het aanrecht heb je genoeg ruimte om je groentes te snijden en iedere avond een heerlijk maaltje te koken.

Terwijl je dat doet, heb je zicht op de achtertuin. Zo kun jij je buitenspelende kids altijd in de gaten houden.

Houd je van inslaan? Dan word je blij van de bijkeuken die bij deze woning zit. Hier kun je lekker veel producten kwijt. Ook de witgoedapparatuur kun je hier perfect kwijt, wil je in de lente je was graag buiten laten drogen? Ideaal, via de bijkeuken sta je in een paar stappen in de zonnige achtertuin.

SLAPEN & BADEN

Deze woning heeft met een slaapkamer en badkamer op de begane grond een compleet gelijkvloers woonprogramma. Ideaal voor de oude dag! Gebruik je deze kamer liever als werk- of speelkamer? Dankzij de 2 slaapkamers op de verdieping kun je flexibel om gaan met de ruimtes op de begane grond. Of je benut gewoon alle 3 de slaapkamers.

Gelukkig hebben de slaapkamers op de verdieping ook een wastafel.

Op zoek naar een extra (slaap-) kamer? Relatief eenvoudig realiseer je een extra kamer door de berging te voorzien van een dakkapel.

De badkamer is van alle gemakken voorzien zoals een wastafel, douche en een ligbad.

Op zondag lekker languit tussen het sop met een boek. Zie je jezelf al relaxen?

BUITENLEVEN

Zowel vanuit de keuken als de woonkamer heb je zicht op de achtertuin. En die is fijn van formaat met een mooie verdeling tussen tegels en planten.

De tuin is overigens niet voor niets zo lekker groen, er is namelijk een grondwaterpomp (puls) aanwezig.

Wij zien je hier in de zomer al in je bikini op een ligbed liggen! Naast een ligbed past er nog veel meer: een mooie tuinset bijvoorbeeld en er is zelfs ruimte voor een trampoline. Of om een jacuzzi te plaatsen. Kortom, genoeg mogelijkheden!

Ook zit er een grote garage met vliering bij deze woning. Hier kun je makkelijk de auto en een paar fietsen kwijt. Of wordt dit de perfect plek voor de uitoefening van hobby’s?

BOVEN-LEEUWEN

Het dorp Boven-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, dat ligt binnen de stedenvierhoek ARNHEM – NIJMEGEN – DEN-BOSCH - UTRECHT en wordt omringd door natuur. Je kunt er eindeloos wandelen en fietsen, langs de rivier of door polders en bossen.

Tevens ligt het waterrecreatiegebied De Gouden Ham met jachthavens binnen de gemeente. Wat een kwaliteiten om je elke dag heerlijk vrij te voelen en te genieten! Binnen 10 autominuten rijdt u de A15 op die het rijkswegennet voor u ontsluit. Het dorp heeft een karakteristieke hoofdstraat, mooie oude boerderijen en de resten van een kasteel. Kulturhus D'n Dulper is het bruisende hart van Boven-Leeuwen. Dit is dé ontmoetingsplek voor ontspanning, sport, cultuur, eten, drinken en iedere woensdagochtend is er een markt op het Dulperplein. De winkelvoorzieningen van de nabij gelegen dorpen Beneden-Leeuwen en Druten zijn prima bereikbaar. En het dorp heeft een groene Waalbandijk met horeca en het natuurgebied Leeuwense Waard.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 465.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.370
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Externe bergruimte
35 m²
Perceel
453 m²
Inhoud
541 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAMEL L 313
Kadastrale kaart
Oppervlakte
453 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
121 m² (8,2 meter diep en 16,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Erp Makelaardij

Bel 0487 517777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.