• Verkocht

Kortestraat 12 6657 AG Boven-Leeuwen

Uitgelichte kenmerken

  • 261 m² wonen
  • 1.508 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 oktober 2019
Verkoopdatum
13 augustus 2020
Looptijd
9½ maand

Omschrijving

Verscholen achter het groen ‘een omheinde tuin met smeedijzeren hek, een ruime oprit met elektrische poort’ staat deze RIANTE VRIJSTAANDE VILLA (met alle voorzieningen op de begane grond en maar liefst in totaal 6 kamers met) GROTE VRIJSTAANDE GARAGE. Perceeloppervlakte 1508 m2, woonoppervlakte 261 m2 en een inhoud van maar liefst 810 m3.

Midden in het rustige dorp Boven-Leeuwen gelegen, maar op korte afstand van Druten en Beneden-Leeuwen met al hun voorzieningen.

De indeling is als volgt: de statige en ruime hal biedt toegang tot de 1e verdieping met vide en op de begane grond toegang naar de woonkamer, 2 slaapkamers, separaat toilet en badkamer en garderobe-nis. De mooie lichte woonkamer is L-vormig en heeft aan de voorzijde een speelse erker. De gehele begane grond is voorzien van een mooie lichte natuurstenen vloer, waarbij de woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. De woonkeuken is heerlijk licht en heeft een praktische grote schuifpui, is voorzien van een recent nieuwe keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur en veel bergruimte, mede door draaicarrousel en dubbele apothekerskast. Aansluitend een bijkeuken met aansluitingen voor de witgoedapparatuur, apart keukenblok en achteringang.

De 1e verdieping: is zeer riant te noemen. De gehele verdieping is voorzien van een mooie pvc vloer en alle plafonds en wanden zijn strak afgewerkt c.q. met stucwerk afgewerkt. Er zijn 3 extra grote slaapkamers waarvan 2 met loggia. De 2e complete badkamer en een aparte stookruimte met berging bevinden zich ook op deze verdieping. De woning wordt verwarmd middels de Nefit-combi ketel, circa 10 jaar oud. Een vaste trap biedt toegang tot de 2e verdieping, alwaar een zeer grote zolderberging aanwezig is onder de geïsoleerde dakplaten.

Zowel de badkamer op de begane grond als 1e verdieping zijn beiden erg luxe en volledig, met beneden een ligbad, douchecabine, en vaste wastafel met badkamermeubel, boven een inloopdouche, vaste wastafel met badkamermeubel en toilet.

De tuin rondom biedt optimale privacy en leuke plekjes om lekker buiten te zitten. Parkeren op eigen terrein is geen probleem, er is voldoende plek. De garage is L-vormig en met pannen gedekt. De garage is tevens in spouw uitgevoerd. Aansluitend treft u een gezellige overkapping c.q. veranda en een schuurtje voor tuingereedschap.

De uitstekend geïsoleerde woning dateert uit 1962, is grondig verbouwd in 2007 en is de afgelopen jaren volledig en uitstekend onderhouden. O.a. is het schilderwerk binnen en buiten recent gedaan. De keuken is nieuw en er zijn ook nieuwe radiatoren en enkele (dak) ramen met dubbel glas geplaatst. De meter kast is recent vernieuwd en er is een alarm installatie aangebracht.

Kortom, u kunt als nieuwe eigenaar veilig en onbezorgd van uw nieuwe woning genieten. En het klinkt misschien als een cliché, maar aan de buitenzijde geeft deze woning niet meteen zijn inhoud prijs, dus laat u verrassen en maak een afspraak. Wij laten u graag alles zien!

Energielabel: A.

Aanvaarding: in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.586
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 699.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
261 m²
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
41 m²
Perceel
1.508 m²
Inhoud
810 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ( combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

WAMEL N 238
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.155 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
WAMEL N 239
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal
WAMEL N 240
Oppervlakte
256 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Tuin rondom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kern Boven-Leeuwen

Heel Boven-Leeuwen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kern Boven-Leeuwen

Heel Boven-Leeuwen

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.