• Verkocht

Trechter 22 1611 LB Bovenkarspel Rozeboom

Uitgelichte kenmerken

  • 234 m² wonen
  • 505 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 670.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2020
Verkoopdatum
14 januari 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Gelegen in de geliefde wijk "De Rozeboom" treft u deze fraai afgewerkte villa op 505 m² eigen grond. De achtertuin is recent opnieuw aangelegd en is werkelijk een plaatje. U heeft de beschikking over meerdere terrassen, een berging met aangebouwde veranda, een buitendouche en een privacyvolle plek voor een jacuzzi. Met een tuinligging op het zuidwesten kunt u de hele dag heerlijk genieten van de zon. Vanaf uw eigen vlonderterras kunt u een hengeltje uitgooien of uw bootje instappen om de mooie Westfriese wateren te verkennen. Alle voorzieningen, o.a. winkelcentrum, NS-station, uitvalswegen en scholen, zijn op korte afstand van de woning gelegen.

Globale indeling:
zij-entree, hal met uitgebreide meterkast en toegang tot het toilet (wandcloset + wasbakje) en de woonkamer met volop raampartijen met roedeverdelingen. Aan de achterzijde is een tuinkamer aangebouwd met 2x openslaande tuindeuren. De (doorkijk) gashaard zorgt voor een fijne sfeer in zowel de tuinkamer als de woonkamer. De keuken is voorzien van kookeiland met eetbar, een Boretti gaskookplaat, afzuigunit, stoomoven, koffiemachine, combimagnetron, vaatwasser en een koelkast. Via de bijkeuken met buitendeur is de technische ruimte bereikbaar met CV-ketel, zonneboiler, pomp vloerverwarming en witgoedopstellingen. Tevens is er een kantoor/slaapkamer gecreëerd op de begane grond en is er een extra berging aangebouwd met twee lichtkoepels. De begane grond is modern afgewerkt met een mooie tegelvloer v.v. vloerverwarming en gestuukte wanden en plafonds met sierplint.

De eerste verdieping is gelegd met grenen houten vloerdelen en heeft de beschikking over 4 slaapkamers, een separaat toilet en een badkamer met dakkapel, doucheruimte v.v. 2x een stortdouche, 2 wastafels en vloerverwarming. De masterbedroom heeft een balkon en een inloopkast. De slaapkamer boven de garage/berging heeft een eigen badkamer met ligbad, douchecabine en een wastafel.

Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier is een een extra slaapvertrek gerealiseerd.

In de fraai aangelegde achtertuin is het heerlijk vertoeven en kunt u de hele dag genieten van de zon. Het is mogelijk om met een groot gezelschap op het terras te dineren, te loungen onder de veranda of om te ontspannen bij het wellness gedeelte. Bij deze tuin heeft u de hele zomer een vakantiegevoel!

Heeft u interesse in deze prachtige vrijstaande woning op toplocatie? De makelaars van Streekgoed Makelaardij vertellen u graag meer tijdens een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 670.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.863
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
234 m²
Overige inpandige ruimte
10 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
505 m²
Inhoud
825 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en zonneboiler
Cv-ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC A 1573
Kadastrale kaart
Oppervlakte
505 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
200 m² (12 meter diep en 19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Streekgoed Makelaardij

Bel 0228 71 23 23
Een funda gebruiker
Trechter 22
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Makelaar was service gericht, hield ons goed op de hoogte van de voortgang en wist de kansen goed in te schatten. Uiteindelijk een acceptabele deal gemaakt.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.