• Verkocht

Houtzaagmolensingel 18 1611 XL Bovenkarspel Plan Zuid en Princenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 144 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 oktober 2020
Verkoopdatum
3 november 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bent u op zoek naar een keurig uitgebouwde tussenwoning in een kindvriendelijke woonwijk welke netjes is onderhouden, met 4 slaapkamers, open en moderne keuken, een heerlijke badkamer met ligbad, onderhoudsvriendelijk en een zonnig gelegen achtertuin op het oosten?
Dan mag u deze parel van een woning niet gemist hebben.
Bezichtigen? Wij geven u graag een persoonlijke rondleiding.

De woning heeft een lichte en ruime woonkamer voorzien van een strakke wandafwerking en laminaatvloer.
De open keuken is een sieraad in de woon/eetkamer en geeft een ruimtelijk en toch speels effect. In 2010 is de badkamer onder handen genomen en geheel vernieuwd. Er zijn 4 slaapkamers aanwezig en ruim voldoende bergruimte, verder is de woning in zijn geheel voorzien van kunststof kozijnen.

Deze woning ligt in een kinderrijke wijk van Bovenkarspel met allerlei voorzieningen zoals: - Twee basisscholen (zonder weg over te steken) - Twee treinstations op 6 minuten loopafstand - Haven aan het Markermeer - Groot winkelcentrum - Recreatie park - Zwembad

INDELING WONING:

Begane grond
De ruime entree bevindt zich aan de voorzijde met westelijk gelegen groene voortuin. In de ruime hal bevindt zich een toilet en meterkast. Aansluitend komt u in een sfeervolle ruime woonkamer met keurige laminaatvloer.
In de woonkamer is een sfeerhaard aanwezig. Achterin de woonkamer bevindt zich een luxe woonkeuken met composiet aanrechtblad en is voor de rest van alle gemakken voorzien zoals een 6 pits standalone fornuis met heteluchtoven, afzuigkap, vaatwasser en veel lades en voldoende kastruimte.
Via de keukendeur komt u in de achtertuin op het oosten gelegen welke is voorzien straatwerk, schuurtje en de tuin middels een achterom bereikbaar.

1e verdieping:
Middels een vaste trap bereikt u de overloop, aan de voorzijde van de woning is de fraaie badkamer met een ligbad, inloopdouche, vaste wastafel, zwevend toilet en designradiator. Naast de badkamer bevindt zich slaapkamer 1.
Aan de achterzijde slaapkamer 2 en daarnaast slaapkamer 3. Ook hier is de gehele verdieping afgewerkt met dezelfde vloerafwerking, namelijk een laminaat vloer.

2e verdieping:
Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met opstelling cv-ketel (HRE Intergas 2019) en plaats voor een wasmachine en droger.
Op deze verdieping is een dakkapel geplaatst zodat de 2e verdieping een volwaardige verdieping is geworden met nog een slaapkamer. Ook is er voldoende bergruimte achter de knieschotten.

Achtertuin:
De achtertuin is voorzien van sierbestrating en ligt op het oosten. Hier kunt u heerlijk genieten van het zonnetje. Achterin de tuin staat een stenen berging met elektra en er is een poort welke leidt naar een steeg.

Kenmerken:
Bouwjaar 1972
Vloeroppervlak 133 m²
Woonoppervlakte 110 m²
Inhoud woning ca. 382 m³ (Meetrapport NEN 2580 beschikbaar)
Perceel, 144 m² op eigen grond
Energielabel B, label aanwezig en geldig tot 26-11-2026

Bijzonderheden:
Uiterst verzorgde eengezinswoning met 4 slaapkamers
Luxe en moderne keuken
Kindvriendelijke woonomgeving
Overal kunststof kozijnen met HR++ beglazing
Geen schilderwerk
Goede parkeergelegenheid voor de woning
Op korte afstand van winkels, sportvoorzieningen, NS-station en uitvalswegen
Volledig geïsoleerd
Energielabel B
Verwarming en warmwatervoorziening middels combiketel, merk Intergas HRE 2019

Aanvaarding in goed overleg
Richtprijs € 225.000,- k.k.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.045
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1972
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
144 m²
Inhoud
382 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC C 1745
Kadastrale kaart
Oppervlakte
144 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (7 meter diep en 5,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar
Dhr. Jens Stavenuiter
Houtzaagmolensingel 18
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij hebben in het verleden eerder kennis gemaakt met Dennis met een aankoop en verkoop en ook nu heeft hij ons niet teleurgesteld. Hij haalt er het maximale uit en wat wij ook heel prettig vonden was zijn bereikbaarheid(soms tegen het gekke aan ;-)). Dennis is een makelaar waar je absoluut op kunt bouwen en een dikke aanrader. Ook van plan om een huis te kopen of verkopen? Geef Dennis de kans en je krijgt er geen spijt van.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.