• Verkocht

Gerard Boedijnweg 2 1611 ZJ Bovenkarspel Plan Zuid en Princenhof

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 224 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verkoopdatum
26 februari 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Let op: dit betreft een 'bieden vanaf' prijs.

Wij starten de bezichtigingen met een open huis op afspraak. Het open huis zal plaatsvinden op woensdag 17 FEBRUARI van 13.00 uur tot 18.00 uur. Ook is er een open dag op zaterdag 20 FEBRUARI van 10.00 uur tot 14.00 uur.

Zoekt u een hoekhuis met veel ruimte in een leuke gezellige buurt? Dan is de Gerard Boedijnweg voor u bedoeld. Hier kunt u prachtig wonen met uw gezin. Deze hoekwoning heeft een perceel van maar liefst 224 vierkante meter.

U betreed de woning via de voorzijde. Alwaar de hal zich bevindt. De hal is sfeervol aangekleed en geeft toegang tot het toilet, voorraadkast, de trapopgang en de entree naar de woonkamer. De woonkamer is recentelijk onder handen genomen en is uitgevoerd in warme kleuren. Het plafond is strak afgewerkt en op de vloer ligt een schitterende massief houten vloer. Doordat bij dit type woningen de keuken in een aanbouw is geplaatst is de woonkamer erg ruim. De zithoek is zeer royaal en er is een speelse ruimte gerealiseerd waar de eetkamertafel geplaatst is. Aan de achterzijde van de woning heeft u openslaande tuindeuren welke toegang geven tot de ruime achtertuin welke gesitueerd is op het zonnige westen.

De keuken is zeer ruim en heeft verschillende werkhoeken. Er is hier een royaal fornuis, vaatwasser, koel- vriescombinatie en een combi-oven. Doordat er aan beide zijde van de ruimte werkblad is geeft deze keuken veel mogelijkheden om uw apparatuur te plaatsen. Doordat er een grote raampartij aan de zijkant is, is er hier voldoende natuurlijk daglicht. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken. De droom van elke vrouw. Deze is volledig betegeld en heeft (zeer praktisch) de was- droogcombinatie op hoogte. Vanuit de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.

De achtertuin is werkelijk schitterend en is aangelegd onder architectuur. Door middel van speelse beplanting, plantenbakken en bomen is er hier een goed en fraai geheel ontstaan. De schutting is van hardhout materiaal zodat deze nog vele jaren meekan. Aan de achterzijde van het perceel is een schuur met veel bergruimte. Doordat het hier een hoekwoning met royaal perceel betreft is er nog flink wat ruimte naast de woning. De toegangspoort aan de voorzijde geeft toegang tot de achtertuin. Superfijn dat er ook een eigen oprij pad aanwezig is voor uw auto!

Op de eerste verdieping is een drietal royale slaapkamers van divers formaat te vinden. Twee van de drie slaapkamers zijn van dermate afmeting dat u hier een tweepersoons bed kan plaatsen. De slaapkamer aan de achterzijde is nu in gebruik als walk inn closet maar kan ook makkelijk dienst doen als kantoorruimte of kinderkamer. Erg fraai zijn de shutters in de master bedroom. Wat een fijne ruimte om tot rust te komen. Als u hier niet al van onder de indruk bent geraakt betreed dan de luxe badkamer. De badkamer is zeer efficiënt ingedeeld waardoor er hier ruimte is voor zowel een groot ligbad alswel een ruime inloopdouche. Hiernaast is er natuurlijk nog een hangend closet en een fraai badkamermeubel. Ook is hier gedacht aan praktische apparatuur als vloerverwarming, een designradiator en mechanische ventilatie.

Last but not least is de werkelijk bizar grote zolder. De zolder heeft een grote dakkapel over praktisch de gehele breedte van de woning. De voorzolder beschikt over veel bergruimte en hier is tevens de recent vervangen cv-ketel.

Al met al is de Gerard Boedijnweg 2 een parel in onze portefeuille. Wacht niet te lang met wachten voor het plannen van een bezichtiging bij deze geweldige woning!

*elektrische installatie 2019
*11 groepen/2 aardlekschakelaars
*zeer ruim
*schilderwerk 2020
*schilderwerk binnen 2019
*groot perceel
*eigen oprijpad
*centrale plek in de wijk

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
224 m²
Inhoud
461 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, buitenzonwering, dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

STEDE BROEC C 3911
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
STEDE BROEC C 3925
Oppervlakte
72 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
138 m² (8,6 meter diep en 16 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.