• Verkocht

Adriaen Brouwerstraat 41 5831 VJ Boxmeer Bakelgeert-Noord

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 183 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 329.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juni 2022
Verkoopdatum
24 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Deze comfortabele tussenwoning met onderhoudsvrije tuin en vrijstaande berging met overkapping is een echt buitenkansje in de huidige krappe markt. Het is namelijk een woning waar je eigenlijk niet meer uit wilt verhuizen als je er eenmaal woont, maar in dit geval hebben de huidige eigenaren ondanks het woongenot toch een oogje laten vallen op een ander project. De kamers, zowel de woonruimtes als de slaapkamers, zijn riant en het ruimtelijke gevoel wordt nog extra versterkt door de grote raampartijen. De prettige locatie, dichtbij de school en de natuur, met een speeltuin op een steenworp afstand en zowel de voor- als achterzijde in een doodlopende, verkeersluwe straat, maakt dit een huis waar je veel woongenot in zult ervaren.

Indeling:

Begane grond: hal, toilet en provisiekast. Royale uitgebouwde living (ca. 40 m2) met veel natuurlijke lichtinval, laminaatvloer en openslaande tuindeuren naar de tuin.
De half open keuken is compleet, heeft veel werkruimte en is voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit hier is de praktische bijkeuken toegankelijk en een deur naar de tuin.

1e verdieping:
Overloop met ingebouwde linnenkast en drie slaapkamers van 6m2, 14m2 en 13m2. Moderne en grotendeels betegelde badkamer met ligbad, douchehoek, een tweede toilet en badkamermeubel met vaste wastafel en verwarmde spiegel.

2e verdieping:
Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met overloop, bergruimte, aparte cv-ruimte met wasmachineaansluitingen en vierde ruime slaapkamer van 14m2 met 1 velux dakraam

Tuin en bijgebouwen: Keurige, onderhoudsvrije tuin waar in 2019 de garage getransformeerd is tot aan de ene helft een praktische berging en aan de andere helft een gezellig zitje onder de overkapping.

Overige informatie: bouwjaar 1974, woonoppervlak 126 m2, perceel 183m2, verwarming/warm water is door middel van een Nefit HR cv combi ketel (2018), voorzien van zonnepanelen, werkzaamheden welke uitgevoerd zijn: toilet op de begane grond vervangen (2018), groepenkast vervangen (2020), binnenmuren op de begane grond gestukadoord, badkamer gedeeltelijk aangepast, 2 velux dakramen geplaatst op zolder, dakisolatie, geheel voorzien van isolatieglas en kunststof kozijnen op de eerste verdieping.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 329.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.615
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
11 m²
Perceel
183 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOXMEER L 744
Kadastrale kaart
Oppervlakte
183 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
78 m² (12 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hansdemakelaar

Bel 0485-820202

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.