• Verkocht

van Merheimstraat 21 5282 NE Boxtel

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 305 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 349.500 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 november 2019
Verkoopdatum
23 maart 2020
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Wauw wat een plaatje deze karakteristieke en gemoderniseerde TWEE ONDER EEN KAP!
De woning is gelegen in een rustige woonstraat op loopafstand van alle voorzieningen en beschikt over een royale en zonnige achtertuin met daarin een aparte berging, eigen achterom en een multifunctioneel bijgebouw voor bijvoorbeeld kantoor of praktijk aan huis.

INDELING BEGANE GROND:
Entree, royale hal voorzien van de originele terrazzo vloer, toilet, vernieuwde meterkast en trap naar de verdieping.
Prachtige en ruime woonkamer ensuite met daarin praktische vaste kasten, een houtkachel en een fraai afgewerkte parketvloer.
Aan de achterzijde van de woning over de volle breedte de tuinkamer voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, haard, openslaande deuren naar de tuin. De drie lichtstraten in het plafond maken het geheel compleet en zorgen voor extra daglichttoetreding.
Tevens in de aanbouw de keukeninstallatie, afgewerkt met een natuurstenen werkblad, voorzien van inbouwapparatuur o.a. gasfornuis (Smeg), koelkast, vaatwasser en ook een Quooker mag hier niet ontbreken.
Vanuit de keuken toegang tot de kelderkast met daarin de pomp van de vloerverwarming en extra provisieruimte. Aan de andere kant van de keuken de deur naar een portaal cq. bijkeuken met een vaste kast met daarin de aansluitingen voor de wasapparatuur en een loopdeur naar de tuin.

INDELING VERDIEPING:
Overloop met toegang tot de drie royale slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van houten vloeren, stucwerk en de twee grootste slaapkamers zijn uitgevoerd met praktische vaste kasten.
Tevens vanuit de overloop toegang tot de badkamer met daarin een douche, ligbad, wastafel en toilet.

ZOLDER:
Vaste trap naar de ruime voorzolder voorzien van dakkapel, dakraam en wastafel.
Aansluitend de extra slaapkamer met ook hier een dakkapel en toegang tot een vaste kast met daarin de opstelling van de CV-installatie. De zolder is verder nog voorzien van een vliering en airconditioning.

TUIN:
Middels een eigen achterom toegang tot de grote en zonnige achtertuin op het zuidwesten.
De tuin is voorzien van fraai straatwerk, borders en een gazon.
Verder is er nog een houten berging aanwezig voorzien van elektra en achter in de tuin een een schitterend en volledig geïsoleerd atelier van circa 3 x 4 meter.
Het atelier is voor vele doeleinden te gebruiken en is voorzien van een airconditioning die zowel deze ruimte kan koelen alsmede verwarmen. Er is extra opslag mogelijk boven deze ruimte.

BIJZONDERHEDEN:
-Het dak is uitgevoerd met zonnepanelen en deze worden ter overname aangeboden.
-CV-installatie Remeha uit 2010.
-Multifunctioneel bijgebouw.
-De woning is goeddeels voorzien van dubbelglas en van dak-, muur- en vloerisolatie.
-Het betreft hier een bijzonder charmante en karakteristieke woning met een royale en zonnige achtertuin op een leuke locatie in Boxtel.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 349.500 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.255
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
305 m²
Inhoud
590 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Airconditioning, rookkanaal, TV kabel en zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A 1,01 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOXTEL I 2647
Kadastrale kaart
Oppervlakte
305 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
200 m² (25 meter diep en 8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Alfa Makelaardij

Bel 0411-673148
Een funda gebruiker
van Merheimstraat 21
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact was prettig en zakelijk. Alpha makelaars gaat efficient te werk en weet -in ons geval- het huis op juiste waarde te schatten. Contact is 'to the point' en geen nonsens. Wat ons betreft ideaal.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Boxtel-Centrum

Heel Boxtel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Boxtel-Centrum

Heel Boxtel

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.