• Verkocht

Mijlstraat 110 5281 RL Boxtel Verspreide huizen Lennisheuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 7.570 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 960.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
28 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Op een unieke, landelijk gelegen locatie aan de rand van Lennisheuvel, gemeente Boxtel, vindt u deze karakteristieke woonboerderij. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met een open keuken, een aparte kantoor/speelkamer, een grote bijkeuken, 3 slaapkamers en een grote werkplaats met berging. Dit alles is gelegen op een ruim perceel van maar liefst 7.570 m2. Door de unieke ruimtes zijn veel dromen te verwezenlijken. Denk hierbij aan een kantoor of bedrijf aan huis.

Deze landelijke woonboerderij bevindt zich in een groene woonomgeving, rustig gelegen met weids uitzicht over de weilanden.
Lennisheuvel is een kerkdorp dat deel uitmaakt van de gemeente Boxtel en telt 1200 inwoners. In 6 autominuten rijden staat u in het natuurgebied Kampina.
De woning is in 2008 verbouwd. Er zijn nieuwe buitenmuren opgetrokken, isolatie aangebracht en een nieuwe fundering, ter hoogte van het woongedeelte, aangebracht.
Het dak van de woning is in 2000 volledig geïsoleerd. Hier zijn isolatieplaten aangebracht en er zijn “Hollandse” dakpannen gebruikt.

Kenmerken:
Perceeloppervlak: 7.570 meter
Woonoppervlak: ca. 182 m2
Inhoud: ca. 1.143 m3
Gebruiksoppervlakte werkplaats: 141 m2
Bouwjaar: 1930
Kadastrale bekend: Boxtel N 361
Isolatie: dakisolatie (2000), muurisolatie ( 2008), vloerisolatie( 2008), dubbele beglazing (2008)
Aanvaarding: in overleg

Indeling:
Begane grond:
De woonkamer ligt aan de voor-en zijkant van het perceel en geeft door middel van het balkenplafond een authentieke sfeer. Door de vele raampartijen komt er voldoende daglicht binnen. De woonkamer en keuken worden gescheiden door een pilaar met daarvoor een houtkachel. Op de vloer liggen massief eiken vloerdelen en de wanden zijn gestuukt. Vanuit de woonkamer toegang tot de meterkast met 12 groepen.

Het eetgedeelte met open keuken is een heerlijke, ruim opgezette leefruimte. Ook liggen hier de massief eiken vloerdelen. De wanden zijn gestuukt en het authentieke balkenplafond loopt door in de gehele ruimte.
De keuken is in 2007/2008 vernieuwd en is opgesteld in een hoekopstelling met onderkasten en 1 bovenkastje en een granieten aanrechtblad. Aan de andere kant is de ouderwetse schouw nog intact. Hier hebben ze een 4-pits gasfornuis geplaatst met daaronder voldoende kastruimte. Tot de inbouwapparatuur behoren een koelkast, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. In een van de keukenkastjes is de warmwater boiler geplaatst. Langs de oude schouw zit een deur naar een voorraadkast.

Via een deur in de keuken komt u terecht in een ruime bijkeuken met toegang tot de geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fontein, een deur naar de werkplaats en toegang tot een grote ruimte die gebruikt kan worden als speelkamer, chill-kamer of als kantoor. In deze ruimte is de CV-ketel (van het merk Junker, bouwjaar 2000) geplaatst en zijn de witgoedaansluitingen te vinden. De oude stalraampjes in deze ruimte en bijkeuken zijn de enige raampjes waar geen dubbele beglazing in zit. Op de vloer ligt een tegelvloer de wanden zijn gestuukt en één muur is voorzien van schoon metselwerk. Wat deze ruimte zo bijzonder maakt zijn de oude houten balkenconstructie!

Via een deur in de woonkamer loopt u de hal binnen met daarin de houten trapopgang naar de eerste verdieping.
Op de vloer ligt vloerbedekking, de wanden zijn gestuukt en het plafond is afgewerkt met houten mdf delen.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, toegang tot twee aparte bergruimtes, apart toilet en een badkamer.
Slaapkamer 1 en 2 liggen aan de voorzijde van de woning, zijn afgewerkt met vloerbedekking en voorzien van inbouwkasten. De bergruimtes zijn gerealiseerd onder de dakschuinte. Alle wanden zijn gestuukt. De schuine wanden zijn afgewerkt met dakplaten en in de nok is de mooie balkenconstructie te zien.
Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en die loopt over de gehele breedte van de woning. Deze kamer heeft een dakkapel en op de vloer ligt vloerbedekking. In het schuine gedeelte is bergruimte gecreëerd. Eén wand is gestuukt en de andere wand is voorzien van schoonmetselwerk. Het plafond is afgewerkt met houtdelen van mdf.

De badkamer is royaal van formaat en voorzien van een ligbad, separate douchecabine, vaste wastafel en een decorradiator. De schuine wand is gestuukt en hierin zit een velux dakraam, de overige zijn wanden zijn volledig betegeld.
Via de overloop is ook een betegeld toilet bereikbaar voorzien van een wandcloset.

Inpandige werkplaats:
Via 2 grote deuren en een deur in de achter-entree komt u terecht in de enorm grote inpandige werkplaats met over de gehele verdieping een vliering. Deze ruimte biedt enorm veel mogelijkheden. De vliering zou je bij de bovenverdieping kunnen betrekken. Het dak is geïsoleerd met isolatieplaten. Via een deur in de werkplaats komt u bij een berging.

Tuin:
De tuin is gelegen rondom de gehele woning. de achtertuin is ingericht met een verharde oprit/terras, een groot gazon, tuinhuis en een stenen carport die toegang biedt voor 2 auto’s. De carport is in 2002 gebouwd met underlayment dakbeschot en met ‘Hollandse” dakpannen. Achter de achtertuin bevindt zicht een groot weiland. Deze is doormiddel van een poortje te bereiken. Het perceel is toegankelijk via een oprit die afgesloten kan worden via een poort van sierhekwerk.

Deze woning gelegen op een schitterende locatie nabij natuurpark Kampina kunt u pas echt op waarde schatten als u deze met eigen ogen heeft gezien. Graag nodigen wij u uit voor een vrijblijvende bezichtiging. Neem hiervoor contact op met ons kantoor.

Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 960.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.275
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Overige inpandige ruimte
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
22 m²
Perceel
7.570 m²
Inhoud
1.143 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Junkers (gas gestookt uit 2000, eigendom)

Kadastrale gegevens

BOXTEL N 361
Kadastrale kaart
Oppervlakte
7.570 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Achtertuin
1.172 m² (24 meter diep en 45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DE KONING MAKELAARDIJ

Bel 0413-49 00 00

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.