Naast de Onze Lieve Vrouw van Altijddurende Bijstandkerk te Braamt, dat recent is verbouwd tot een luxe appartementencomplex, ligt deze VOORMALIGE PASTORIE op een perceel van maar liefst circa 850 m². Gelegen in de geheel vernieuwde dorpskern, met o.a. een nieuwe multifunctionele accommodatie. Deze sfeervolle woning, grotendeels onderkelderd, wordt nu voor verkoop aangeboden. Zoekt u een royaal pand met uitstraling en karakteristieke details en bent u bereid te investeren in afwerking en onderhoud? Dan is deze woning wellicht geschikt voor u!
We nodigen u gaarne uit om dit bijzondere pand te bezichtigen.
Indeling:
Kelder: Royale kelder, verdeeld in een drietal ruimtes Begane grond: Tochthal, hal met toegang tot de kelder en trapopgang, toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fontein, zitkamer met kamer-en-suite deuren naar de woonkamer met openslaande deuren, kantoor, wasruimte met achteringang, 2e toiletruimte, woonkeuken met vaste kasten, serre met toegang tot de tuin, gang, 2 slaapkamers (1 met vaste kasten). Verdieping: Overloop, 4 slaapkamers (3 met een wastafel en allen met vaste kasten), badkamer met douche, zwevend toilet en wastafel. Via luik bereikbare zolder.
Bijzonderheden:
Bouwjaar 1949; Bruto inhoud circa 896 m³; Perceel grootte circa 850 m²; Badkamer en toiletruimtes zijn vernieuwd; Bijzondere kenmerken nog aanwezig: een ingemetseld icoon, dakkapel, meerdere schouwen, kamer-en-suite deuren, granito vloeren, glas-in-lood ramen, houten vloeren; Deels voorzien van isolerende beglazing; houten en kunststof kozijnen; combiketel Intergas bouwjaar 2017; close-in boiler; geiser; Energielabel G; Meetrapport conform NEN 2580 is aanwezig; Bouwtechnisch keuringsrapport is aanwezig; Aanvaarding in overleg.
Omgeving:
De bijzondere ligging in het nieuw te realiseren Dorpshart, het bruisende verenigingsleven, een lokale (mini)supermarkt en een grote supermarkt op 5 autominuten, voor schoolgaande kinderen het basisonderwijs in Braamt en het voortgezet onderwijs in Doetinchem (op fietsafstand), een goede bereikbaarheid (A12/A18, Doetinchem, en is Arnhem binnen 20 minuten met de auto te bereiken), maar ook de directe nabijheid van de Montferlandse bossen zorgt voor een optimaal woongenot.
Ook op sportief gebied is er e.e.a. te beleven in en rond Braamt, zo loopt het Pieterpad dóór Braamt en bevinden zich op 1 km de volgende activiteiten: mountainbike-pad, waterski-baan, Het Land van Jan Klaassen, Markant Outdoor en vis- en zwemvijvers. In de prachtige bossen kunnen wandelaars, ruiters en mountainbikers binnen enkele minuten hun hobby uitoefen
Als u net zo enthousiast bent over deze woning als wij, horen wij graag van u!
Het contact verliep prettig en heeft de makelaar veel marktkennis. De afhandeling en vastlegging van documenten zijn in een digitale omgeving en hebben we als zeer prettig ervaren. Verder worden afspraken nagekomen en zouden wij deze makelaar aanbevelen.
