• Verkocht

de Ban 20 7047 BB Braamt Braamt

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 januari 2022
Verkoopdatum
16 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Ben je op zoek naar een mooie woning, lees dan snel verder, want deze luxe instapklare geschakelde 2 onder 1 kapwoning met uitgebouwde woonkamer staat te koop! De woning is gelegen in een graag bewoonde jonge wijk aan de rand Braamt. Kookeiland, openslaande tuindeuren, volledig geïsoleerd, gunstig energielabel A, zijn zomaar een aantal kenmerken van deze woning.

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning bereiken we de ruime hal, toilet en meterkast. Vanuit de hal komen we in de royale uitgebouwde woonkamer met handige provisiekast onder de trap en veel lichtinval in de woonkamer met de opstaande tuindeuren en ramen in de zijgevel van de woning. Deze woning beschikt over een luxe open keuken met kookeiland. De keuken is voorzien van een vaatwasser, koelkast, gaskookplaat met wok brander en combimagnetron. Via de openslaande tuindeuren bereiken we de zonnige tuin. De achtertuin is gelegen op het westen en beschikt over een vrijstaande stenen berging. Deze berging is voorzien van een extra brede toegangsdeur en uitermate geschikt voor motorliefhebbers. Deze woning beschikt over een grote zijtuin, welke is gelegen op het zuiden. Hier kan je in de zomerdag heerlijk genieten van het zonnetje.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang in de hal, bereiken we de ruime overloop. De moderne badkamer is voorzien van een toilet, inloopdouche en dubbele wastafel en ligt aan de voorzijde van de woning. En eveneens aan de voorzijde van de woning is de grote slaapkamer gelegen. Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 slaapkamers gelegen, waarvan momenteel 1 kamer als werkkamer in gebruik is.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap bereiken we de zolder, waar een ruime extra slaapkamer is gerealiseerd. Deze kamer zou natuurlijk ook gebruikt kunnen worden als werk/hobbykamer. Naast deze extra kamer is er op deze verdieping nog veel opbergruimte, de opstelplaats voor wasmachine en wasdroger en de CV-ketel uit 2019 (Intergas Kompakt HRE). Ook aan de warme zomerdag is gedacht door het plaatsen van een airconditioning welke de de zolder lekker koel houdt maar ook de koude lucht naar beneden stuwt.

De woning is gelegen in een zeer geliefde jonge wijk van Braamt aan een rustige kindvriendelijke éénrichtingsweg. Op eigen terrein is er gelegenheid voor het parkeren van 2 auto’s en daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid in de straat.

In het dorpshart van Braamt worden in de kerk 7 appartementen gerealiseerd, komt er in 2022 een nieuw dorpshuis en wordt het dorpsplein opnieuw ingericht. Doetinchem, Zeddam en ’s-Heerenberg liggen binnen 10 auto minuten, waardoor Braamt zeer centraal gelegen is. Het recreatie- en watergebied Stroombroek en de Montferlandse bossen liggen op wandel- en/of fietsafstand. Binnen enkele autominuten bereik je de oprit van de snelweg A18, maar ook de A12 en de A3 naar Duitsland zijn snel aan te rijden.

Enthousiast geworden van deze prachtige luxe woning in Braamt, maak dan snel een afspraak voor een individuele bezichtiging.

Kenmerken:
- Bouwjaar 2009, woonoppervlakte 112 m2, inhoud 407 m3, perceel 265m2;
- Compleet geïsoleerde woning;
- Luxe keuken met kookeiland;
- De woonkamer en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
- Houten kozijnen, dubbelglas, grotendeels v.v. rolluiken of screens;
- Aanvaarding in overleg, indicatie begin mei 2022.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.902
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, geschakelde 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Overige inpandige ruimte
23 m²
Externe bergruimte
12 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

BERGH F 201
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Zijtuin
95 m² (13,5 meter diep en 14 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Oscar van Leeuwen
de Ban 20
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ellen en Roger hebben ons geholpen met het verkopen van onze woning. Het hele proces verliep soepel, alles werd goed opgepakt, onderling contact ging snel via WhatsApp en ze waren erg flexibel.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.