• Verkocht

Burgemeester Posweg 51 5306 GB Brakel Brakel

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 januari 2024
Verkoopdatum
2 februari 2024
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wat een pareltje! Zo'n knusse karakteristieke instapklare vrijstaande woning met een mansarde kap. Uitermate geschikt voor starters! De woning is omstreeks 1920 gebouwd en is de afgelopen jaren geheel gemoderniseerd. De woning beschikt over een aangebouwde berging en de achtertuin is zowel vanuit de woning als via de zij-ingang bereikbaar. De woning is verder voorzien van onder meer 2 volwaardige slaapkamers en een royale gemoderniseerde badkamer.

Entree/hal
Via de entree aan de voorzijde van de woning bereik je de ruime hal. De hal is voorzien van laminaat met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van stucwerk. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast, het toilet, de kelderkast, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Toiletruimte
De moderne toiletruimte is uitgevoerd in een neutrale kleurstelling afgewerkt met grijze vloertegels met vloerverwarming in combinatie met stucwerk. Het toilet is uitgerust met een vrijhangend closet en een fonteintje.

Woonkamer
De industriële deur die je toegang biedt tot de woonkamer is één van de blikvangers van deze geheel gemoderniseerde woonkamer. Verder is deze ruimte stijlvol aangekleed met onder meer extra brede stroken laminaat met vloerverwarming en zijn de wanden en het plafond voorzien van stucwerk. Daarnaast is de woonkamer uitgerust met een sfeervolle houtkachel. Vanuit de woonkamer bereik je de keuken en middels de openslaande tuindeuren is de achtertuin bereikbaar.

Keuken
De moderne witte keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een hoekopstelling. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis met extra brede oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een Quooker. De aanwezige koel-vriescombinatie is ter overname.

Overloop
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. De overloop kent meer dan voldoende lichtinval door de aanwezige dakkapel en biedt een fijne inloopkast.

Slaapkamer 1
De master bedroom is gelegen aan de achterzijde van de woning en is geheel gemoderniseerd. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer.

Slaapkamer 2
Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en kent eveneens een moderne afwerking middels een laminaatvloer.

Badkamer
De badkamer is werkelijk een plaatje! Geheel in stijl gemoderniseerd met een strakke afwerking en zwarte kranen. De badkamer is uitgerust met een dakkapel waardoor een royale badkamer is ontstaan. Een vrijstaand ligbad, een wastafelmeubel, een inloopdouche met grijze wandtegels en een designradiator maken onderdeel uit van deze eyecatcher!

Tuin
De woning beschikt over een onderhoudsvrije achtertuin. De achtertuin is geheel bestraat en bezit voldoende ruimte om lekker te kunnen zitten en te loungen. De tuin is vanaf de voorzijde bereikbaar via een naastgelegen pad waarop een recht van overpad van toepassing is.

Berging
De aangebouwde berging is uitgerust met aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. Daarnaast is hier de cv-ketel geplaatst. De verwarming en de warm watervoorziening geschiedt middels een Nefit HR combi-ketel uit 2009.

Tuinhuis
In de achtertuin is een houten tuinhuis gerealiseerd voor het plaatsen van fietsen of het opbergen van tuinmeubilair.

Bijzonderheden:
- Instapklaar
- Recent geheel gemoderniseerd
- Recent schilderwerk
- Uitgerust met vloerverwarming
- Tuin met volop privacy

Brakel is een dorp in het westelijk deel van de Bommelerwaard en is gelegen aan de Waal. Het dorp maakt
sinds 1 januari 1999 deel uit van gemeente Zaltbommel en staat bekend om de historische gebouwen zoals Het Spijker en Huyse Brakel. Daarnaast is in het oer-Hollandse rivierenlandschap, waar Maas en Waal samenkomen, Slot Loevestein gelegen. Deze locatie maakt samen met o.a. de batterij onder Brakel en de batterij onder Poederoijen deel uit van de
Nieuwe Hollandse Waterlinie. Er zijn voldoende fiets- en wandelroutes richting het “Munnikenland” aanwezig
om van deze prachtige natuurgebieden rondom Brakel te genieten.

Brakel kent een actief verenigingsleven, met o.a. Wieler Tour Club Maas Waal, tennisvereniging De Molenwiek,
muziekvereniging O.B.K. en voetbalclub BZC'14. De Ponymarkt in Brakel is al ruim een halve eeuw een
familiefeest in Brakel. Een gezellige braderie op de laatste zaterdag van september met ruim 100 kramen,
handel op de ponymarkt en genoeg plezier voor jong en oud.

In het dorp zijn 2 basisscholen en er is een ruime middenstand aanwezig om in de dagelijkse behoeften te
kunnen voorzien. De bereikbaarheid van Brakel is optimaal. Met 15 autominuten is de A2 bereikbaar evenals de stadse voorzieningen van Zaltbommel. Utrecht en ‘s-Hertogenbosch zijn ook eenvoudig bereikbaar via een
treinverbinding. Leerdam en Gorinchem zijn met 10 autominuten te bereiken gebruikmakend van het autoveer Brakel-Herwijnen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.782
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1920
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)

Kadastrale gegevens

BRAKEL H 451
Kadastrale kaart
Oppervlakte
112 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
49 m² (7,5 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.