• Verkocht

Brandwijksedijk 43 2974 LD Brandwijk Brandwijk-Noord-Oost

Uitgelichte kenmerken

  • 451 m² wonen
  • 6.890 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.750.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 augustus 2021
Verkoopdatum
7 maart 2022
Looptijd
6 maanden

Omschrijving

Zeer exclusieve, rietgedekte woonboerderij met zwembad en multifunctioneel, vrijstaand gastenverblijf met carport en grote schuur (ca. 165 m²), gesitueerd op 6.890 m² eigen grond met aan alle zijden uniek uitzicht over de omliggende landerijen.

Een eldorado!

Deze prachtboerderij stamt oorspronkelijk uit 1875 en is nadien op hoog niveau gerenoveerd. De interieurarchitect heeft zich daarbij duidelijk laten inspireren door topontwerper Piet Boon! Design in optima forma, gecombineerd met het stoere authentieke karakter en de romantische sfeer van de boerderij.

Met een pand als dit is het als met de beste wijnen. Zij moeten rijpen om op smaak te komen. En die smaak zit erin, tot in het kleinste detail.

Middels deze omschrijving geven wij u met plezier een globale impressie, maar eigenlijk nodigen wij u liever uit om tijdens een vrijblijvende bezichtiging nader kennis te maken met dit topobject.

BEGANE GROND
representatieve entree met ontvangsthal en toilet

fantastische living compleet met spectaculaire vide, gezellige haard met kachel en vloer deels van natuursteen in combinatie met houten vloerdelen

openslaande deuren naar de heerlijke terrassen en de tuin alsmede zicht op het buitenzwembad

gesloten woonkeuken compleet met alle apparatuur en met toegang tot een extra terras en de tuin

praktische bijkeuken met toegang tot de geïmpregneerde (wijn-)kelder

royale kantoorkamer met pantry

familyroom (desgewenst bruikbaar als extra slaapkamer)

EERSTE VERDIEPING
royale overloop c.q. entresol

vier slaapkamers

twee badkamers

de master-bedroom is extra royaal, heeft de uitstraling van een 5-sterren suite en heeft haar eigen exclusieve badkamer, compleet met royale inloopdouche, vrijstaand design-ligbad en dubbele wastafelpartij. Als klap op de vuurpijl heeft de master-bedroom ook nog een walk-in-closet annex dressing.

de mooie gastenbadkamer is eveneens compleet met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafelpartij en toilet

BIJGEBOUW
vrijstaand, in bijpassende stijl opgetrokken (hard)houten bijgebouw (met pannen gedekt, ca. 165 m² bvo) met sfeervolle overkapping en veranda is thans grosso modo opgesplitst in vier delen:

deel 1: een prachtig gastenverblijf compleet met pantry en badkamer met douche en toilet

deel 2: een grote schuur

deel 3: een inpandige berging

deel 4: carport voor diverse auto's

en vliering boven het geheel.

Het bijgebouw is ook uitermate geschikt voor diverse beroepen aan huis en/of tevens eenvoudig deels geschikt te maken als paardenstallen.

TUIN
De fraaie landelijke tuin met enkele fantastische, natuurlijke waterlopen, eilandjes/weilandjes met idyllische bruggetjes ligt als een beschermde mooie deken rond deze prachtige woonboerderij en verzorgt zo de optimale privacy met fraaie vergezichten over de omringende landerijen.

De tuin is onder meer voorzien van luxe, klassieke sierbestrating, fraaie plantenborders, sfeervolle beukenhagen, zonneterrassen en een tuinhuis. Ook de logische ligging van dit object in het buitengebied geeft het gevoel van klasse en bijzondere comfort en luxe.

Daarnaast beschikt het object over een fraaie oprit met kiezelsteen en ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen grond.

ZWEMBAD
Het uiterst luxe, verwarmde zwembad (groot ca. 9,5 x 4,5m) wordt omgeven door terrassen, is fraai zichtbaar vanuit de living en maakt het totaalplaatje werkelijk compleet.

Mede door de juiste verhoudingen en de fraaie ligging te midden van een patioachtige binnenplaats met optimale privacy en rust.

EXTRA PLUSPUNTEN
+ op hoog niveau gerenoveerd
+ landelijke locatie (een eldorado!) op toch slechts 30 minuten van Rotterdam
+ hoog design-niveau geïnspireerd op Piet Boon
+ mooie rieten kap in uitstekende staat

DISCLAIMER
Alle informatie waaronder doch niet uitsluitend maatvoering heeft nadrukkelijk een indicatief karakter; er kunnen geen rechten aan worden ontleend. Verrekening wegens over- of ondermaat is uitgesloten. Ouderdomsclausule van toepassing. Het schriftelijkheidsvereiste wordt toepasselijk verklaard. Aanbieding vrijblijvend, oplevering in overleg (flexibel).

ENTHOUSIAST GEWORDEN?
Dat kunnen we ons voorstellen. Met deze woonboerderij koopt u dan ook één van de allermooiste objecten uit de wijde omgeving.

Serieuze gegadigden adviseren wij op korte termijn een vrijblijvende bezichtiging te arrangeren. U bent van harte welkom.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.750.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.880
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 1.950.000 kosten koper
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
451 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
151 m²
Perceel
6.890 m²
Inhoud
1.850 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?

Kadastrale gegevens

BRANDWIJK C 296
Kadastrale kaart
Oppervlakte
5.310 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
BRANDWIJK C 214
Oppervlakte
1.580 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom

Garage

Soort garage
Inpandig en parkeerplaats
Capaciteit
6 auto's

Betrokken makelaar

VastgoedPRO verkoopmakelaar

Hulstkamp Christie's Makelaars

Bel 010 - 22 508 22

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.