• Verkocht

Okeghemlaan 15 A 4837 AR Breda Ruitersbos

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 september 2020
Verkoopdatum
2 oktober 2020
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Op gewilde locatie in Breda-Zuid, rustig gelegen 4-kamer hoekappartement op de tweede woonlaag met lichte doorzon woonkamer, 3 slaapkamers, 2 balkons met een fraai vrij uitzicht en een berging. Het complex is gelegen op loopafstand van het Mastbos, Markdal, Ginnekenmarkt en het stadscentrum. Tevens zijn de diverse in- en uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

KENMERKEN:
SFEERVOL APPARTEMENT MET VEEL LICHTINVAL
DOORZON WOONKAMER CA. 26 M² MET OPENSLAANDE DEUREN NAAR BALKON
3 SLAAPKAMERS
GEHEEL VOORZIEN VAN DUBBEL GLAS IN KUNSTSTOF KOZIJNEN
OP GELIEFDE LOCATIE GELEGEN OP LOOPAFSTAND VAN HET MASTBOS, MARKDAL, GINNEKENMARKT EN HET STADSCENTRUM

BEGANE GROND:

CENTRALE HAL/ENTREE
voorzien van een bellentableau met intercominstallatie, brievenbussen, trappenhuis en vanwaar toegang tot het souterrain en de diverse appartementen.

Het te verkopen appartement ligt op de tweede woonlaag en de indeling is als volgt:

HAL/ENTREE
ca. 6.00 x 1.65/1.20 m. voorzien van een laminaatvloer, meterkast (7 groepen) en toegang tot;

LICHTE DOORZON WOONKAMER
ca. 7.30 x 3.45 m. voorzien van grenen plankenvloer, openslaande deuren naar balkon gelegen aan de achterzijde, extra lichtinval door het zijraam en een aansluitpunt voor houtkachel.

BALKON 1
ca. 3.60 x 1.25 m. gelegen op het oosten, aan de achterzijde van het complex.

KEUKEN
ca. 3.45 x 2.00 m. voorzien van een tegelvloer, rechte opstelling met een kunststof aanrechtblad, RVS spoelbak, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten. Tevens is de keuken voorzien van een vaste kast en opstelplaats CV-combiketel (Remeha Avanta 2014). Vanuit de keuken heeft men middels een loopdeur toegang tot balkon 2.

BALKON 2
gelegen op het westen, aan de voorzijde van het complex en voorzien van een vaste kast.

SLAAPKAMER 1
ca. 3.65 x 2.90 m. voorzien van een laminaatvloer.

SLAAPKAMER 2
ca. 3.65 x 3.30 m. voorzien van een laminaatvloer en een loopdeur naar balkon 1.

SLAAPKAMER 3
ca. 2.95 x 1.85 m. voorzien van vloerbedekking, een loopdeur naar balkon 2 en een vaste kast.

MODERNE BADKAMER
ca. 2.95 x 1.95 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van royale inloopdouche, dubbele vaste wastafel met ombouw en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TOILET
welke geheel is betegeld.

EIGEN BERGING
ca. 3.40 x 1.85 m. welke is gelegen in het souterrain en is voorzien van elektra.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas.
De deuren van het appartementencomplex zijn in 2018 geschilderd.
De servicekosten voor dit appartement bedragen ca. € 145,- per maand en zijn o.a. inclusief de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak en elektra van de algemene ruimten, tuinonderhoud, reservering voor klein- en groot onderhoud;
Om het complex heeft men voldoende (gratis) parkeergelegenheid.
Rondom het complex ligt een riante tuin, ook wel de “Vogeltuin” genoemd. Deze tuin wordt goed onderhouden en is een oase van rust, waar diverse soorten vogels broeden en een eekhoornfamilie leeft. De tuin is louter bestemd voor gebruik van de bewoners van het appartementencomplex.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.438
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 145,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1954
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
252 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA E 6482
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 145,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.