Nieuwe Dieststraat 214 4811 VV Breda

Ideaal 2-kamer STARTERSAPPARTEMENT met moderne keuken en badkamer, een balkon alsmede een ruime berging in de ondergelegen parkeerkelder van het complex. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping van het in het Centrum gelegen goed onderhouden appartementencomplex.

Bouwjaar: 1982
Woonoppervlakte: 47m²
Gebouwgebonden buitenruimte: 5m²
Externe bergruimte: 6m²
Inhoud ca. 152m³
Aanvaarding: december 2020

INDELING

BEGANE GROND

Centrale hal met intercom installatie en bussenfront, middels trappenhuis toegang tot het op de 2de woonlaag gelegen appartement en berging in het souterrain voorzien van elektra.

Eerste verdieping:

Entree/hal met laminaatvloer, intercominstallatie, garderobe en toegang tot de badkamer, wasruimte en de woonkamer.

Wasruimte met aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur en de opstelling cv-ketel (Remeha Avanta 2017).

Sfeervolle woonkamer (ca. 3.80 x 4.50 m.) met nette laminaatvloer, vaste kast en toegang tot de slaapkamer en open keuken.

Open keuken (ca. 2.60 x 3.10 m.) met moderne keukenopstelling voorzien van gaskookplaat, koelkast en gootsteen en diverse kastruimte.

Ruime slaapkamer (ca. 2.70 x 4.60 m.), met toegang tot balkon (ca.1.40 x 3.80 m.).

Moderne, grotendeels betegelde badkamer (ca.1.50 x 2.70 m.) met zwevend toilet, ligbad/douchecombinatie en wastafel.

BIJZONDERHEDEN

Het gehele appartement is gemoderniseerd en instapklaar.
Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing.
Het appartement beschikt over een eigen berging in het souterrain.
Gelegen in het stadscentrum van Breda binnen de singels.

VVE

De servicekosten bedragen ongeveer € 86,80- per maand inclusief waterverbruik. Tevens is in de servicekosten inbegrepen: schoonmaak en elektra gezamenlijke ruimtes, opstalverzekering, buitenschilderwerk, dagelijks onderhoud en reservering voor het toekomstig (groot) onderhoud

LIGGING & LOCATIE

Op steenworp afstand van het appartement is het historische stadscentrum van Breda gelegen. Hier vindt u o.a. de Grote Markt, winkelstraten, winkelcentrum de ‘Barones’, Pathé bioscoop, het Chassé Theater en vele andere gezellige uitgaansgelegenheden.
Het NS- en busstation is eveneens op loopafstand gelegen. Daarnaast zijn de uitvalswegen naar de A16 en A58 goed bereikbaar. Parkeren kan voor de deur met een parkeervergunning waarvan de kosten slechts € 4,- per maand bedragen.

KOOPOVEREENKOMST

De koop van een woning (door de consument) is pas gesloten als de koopakte door koper en verkoper is getekend c.q. schriftelijk is vastgelegd. Tot die tijd is er geen rechtsgeldige koop. Tevens geldt de wettelijke bedenktijd van 3 dagen na ondertekenen van de koopakte. Uitgangspunt voor de koop is de koopakte vastgesteld door de NVM (Nederlandse Vereniging van Makelaars), de consumentenbond, het notariaat en Vereniging eigen Huis. In de overeenkomst wordt standaard opgenomen een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. Tenslotte willen wij u informeren, dat op onze dienstverlening de voorwaarden van de NVM van toepassing zijn. Alle aanbiedingen in deze brochure zijn bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Deze verkoopbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend.