• Verkocht

Antwerpenstraat 36 4826 HC Breda Biesdonk

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2020
Verkoopdatum
15 oktober 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit 3-kamerappartement (voorheen 4 kamers) met berging in Breda is nu te koop! Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer, moderne keuken, 2 slaapkamers, balkon gelegen op het zuiden en een berging op de begane grond! Wilt u het appartement komen bezichtigen? Neem dan snel contact op met ons kantoor om een afspraak in te plannen.

Begane grond appartementencomplex:
Algemene entree, centrale hal met bellentableau, de lift- en trapopgang naar de woonlagen.

3e verdieping
Het appartement is gelegen op de 3e verdieping. Middels een overdekte galerij heeft u toegang tot het appartement.

Indeling van het appartement:
Vanuit de hal heeft u toegang de meterkast (2 groepen), een vaste kast met de opstelplaats van de geiser (Vaillant), een wasruimte/berging met de aansluitingen ten behoeve van de was apparatuur, de badkamer en de deels betegelde toiletruimte met wandcloset. Tevens biedt de hal toegang tot de keuken, slaapkamers en de woon- en eetkamer.

De woonkamer (ca. 30 m²) is gelegen aan de achterzijde van het appartement en is verdeeld in een woon- en eetgedeelte. De woonkamer staat nu in semi open verbinding met de eetkamer (voorheen slaapkamer). Vanuit deze eetkamer kunt u naar het balkon dat uitkijkt over een vijver.

De keuken (ca. 1.79 x 3.20 m groot), gelegen aan de voorzijde van het appartement, is in 2015 vernieuwd en is opgesteld in een L- vorm. De keuken heeft diverse boven- en onderkasten, koelkast, diepvries, oven, magnetron, 4 pits gaskookplaat, afzuigschouw, rvs spoelbak en een kunststof werkblad.

De slaapkamer gelegen aan de voorzijde van het appartement is ca. 3.00 x 3.60 m groot en heeft een vaste kastenwand. De 2e slaapkamer is ca. 3.34 x 2.43 m groot en is gelegen aan de achterzijde van het appartement.

De geheel betegelde badkamer is ca. 1.40 x 2.06 m groot en is voorzien een douche met hand- en regendouche met thermostaatkraan en een wastafel in meubel.

Balkon:
Het balkon van dit appartement is ca. 1.30/0.55 x 8.00 m groot en is gelegen op het zuiden. U kijkt hier uit over een vijver.

Berging:
Bij het appartement hoort een berging welke gelegen is op de begane grond. De berging is ca. 4.42 x 1.43 m groot en is voorzien van verlichting.

Algemeen:
- Het appartementencomplex is voorzien van dakisolatie.
- Het appartement is gelegen op de 3e verdieping.
- Het appartementencomplex is voorzien van een liftinstallatie.
- Het appartement beschikt over een intercominstallatie.
- Het appartement is voorzien van houten kozijnen.
- Het appartement is deels voorzien van dubbele beglazing en deels enkele beglazing.
- Het appartement is, m.u.v. de betegelde toiletruimte en de badkamer, voorzien van een laminaatvloer.
- Dit appartement is voorzien van stadsverwarming.
- De servicekosten bedragen € 246,83 per maand. In dit bedrag zit o.a. inbegrepen de stookkosten, opstalverzekering, reservering groot onderhoud, onderhoud liftinstallatie, schoonmaakkosten algemene ruimten, etc.
- Het betreft hier een gezonde Vereniging van Eigenaars.
- Er is voldoende parkeergelegenheid rondom het appartementencomplex aanwezig.
- Voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en de uitvalswegen zijn dichtbij.

Breda:
Breda is een echte Brabantse stad met een levendig centrum. Wonen in Breda betekent genieten van cafés, terrassen en winkels, maar ook van musea, theater en bioscopen. Daarnaast heeft Breda een bosrijke omgeving, met onder andere de Rith, het Mastbos, het Liesbos, de Ulvenhoutse bossen en de Teteringse Heide.

De stad heeft een grote aantrekkingskracht op alleenstaanden, jonge gezinnen, senioren en studenten. Er is dan ook voor ieder wat wils te vinden in het woningaanbod. En elke wijk in Breda heeft zijn eigen karakter. Agnes Tomesen verkoopt woningen in heel Breda.

Verkoopvoorwaarden:
Asbestclausule
Bij woningen die voor 1 juli 1993 gebouwd zijn, bestaat het risico dat er asbesthoudende materialen verwerkt zijn in o.a. (rook)kanalen, dak(beschot), scheidingswanden, gevelpanelen, nabij verwarmings- en warmwatertoestellen en in de vloerbedekking. Het is bij de verkoper niet bekend dat er asbesthoudende materialen zijn verwerkt, het eventuele risico hiervan gaat na een verkoop over op de kopende partij, hetgeen wordt vastgelegd in de koopakte.

Ouderdomsclausule
De ouderdomsclausule zal voor deze woning in de koopakte worden opgenomen omdat de onroerende zaak meer dan 50 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij de nieuwe woningen. Koper kan zich hierdoor niet beroepen op het feit dat deze woning afwijkt van de huidige bouwvoorschriften.

Meetinstructie NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Uitgangspunt blijft altijd; “wat u ziet is wat u koopt” en de objectinformatie is van lagere prioriteit.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas na ondertekening
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Dit wil zeggen dat er pas sprake is van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt tevens niet gezien als een rechtsgeldige overeenkomst.

Waarborgsom of bankgarantie
Omdat Agnes Tomesen Makelaardij is aangesloten bij de NVM wordt gebruik gemaakt van de modelkoopovereenkomst zoals deze is vastgesteld door de NVM, VBO, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopakte wordt door ons standaard opgenomen dat er een waarborgsom of een bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom gesteld dient te worden.

Verkoopdocumentatie
Deze documentatie is met zorg door ons samengesteld, echter voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden en derhalve aanvaarden de verkoper en wij geen aansprakelijkheid.

Tot slot:
Wij vinden het fijn dat u de moeite neemt om de informatie van deze woning door te nemen. Als u hem wilt bezichtigen, kan dat natuurlijk. Dan laten wij u de woning zien zoals hij op dit moment is ingericht en ingedeeld. We leiden u rond in de bestaande situatie, maar misschien heeft u andere ideeën. Daar luisteren we graag naar. We leggen uit wat u met de ruimtes en de indeling kunt doen om er een nieuwe bestemming aan te geven die u past. Met beperkte middelen kunt u veel bereiken. Tijdens de bezichtiging maken we dat graag duidelijk.

Als u nog vragen heeft, neemt u dan contact met ons op. Dat kan per e-mail of telefonisch. We zijn u graag van dienst!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.520
Servicekosten
€ 247 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 246,83 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en stadsverwarming
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA G 4435
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 246,83 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.