• Verkocht

Middenerf 1 4824 HM Breda Kievitsloop

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 259.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2020
Verkoopdatum
14 september 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Bijzonder verrassende woning gelegen op de begane grond met in totaal vier slaapkamers en een moderne keuken. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Zo is in 2017 de keuken vernieuwd, het toilet vervangen en het doorstroomapparaat gekocht. Vorig jaar is de badkamer gerenoveerd.

De gelijkvloerse benedenwoning is gelegen in de Bredase wijk Haagse Beemden (Kievietsloop), een rustige kindvriendelijke wijk ten noorden van het centrum van Breda. Binnen enkele minuten is vanuit hier de A16 of NS station Prinsenbeek bereikbaar. Scholen, winkels en sportfaciliteiten zijn op korte afstand te vinden.

De ruime woonkamer en de open keuken hebben een fraaie massief houten vloer en een totale oppervlakte van zo ´n 35 m2. De woonkamer is volledig gestuct. Met een groot raam aan de tuinzijde (zuid) van het huis komt de zon fijn de woning binnen. De keuken is aan de voorzijde gelegen. Deze is in 2017 vernieuwd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur zoals koelkast, combi-oven, 4-pits inductiekookplaat en vaatwasser.

De woning is geheel voorzien van hardhouten kozijnen met dubbel glas. De gang en slaapkamers zijn voorzien van een nette laminaatvloer. Aan de lange gang grenzen de vier slaapkamers, moderne badkamer en nog een extra voorraadkast. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde en voorzien van een inloopkast. Deze beschikt ook over een deur naar de voortuin.

De moderne badkamer is geheel betegeld en beschikt over een wastafel met meubel, tweede toilet en inloopdouche. Voor extra kastruimte is een kast ingebouwd.

Aan de achterzijde van het huis ligt een fijne tuin welke gelegen is op het zuiden. De tuin heeft diverse planten, bestrating, kunstgras en een houten berging voor het tuinmeubilair. In de directe omgeving van de woning is ook nog een plantsoen.

Als koper word je automatisch lid van de vereniging van eigenaren. De servicekosten bedragen thans circa €49,- per maand. In de servicekosten zijn onder andere de volgende zaken inbegrepen: opstalverzekering, reservering groot- en klein onderhoud.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Arsibel Makelaardij
geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede alsgevolg van het gegeven dat Arsibel Makelaardij geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door Arsibel Makelaardij zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 259.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.376
Servicekosten
€ 49 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
Begane grond

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Muurisolatie
Verwarming
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA H 8267
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
7 meter diep en 5 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Arsibel Makelaardij

Bel 076-5424446
Een funda gebruiker
Middenerf 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar en de rest van het team verliep prettig. Altijd behulpzaam en snelle verkoop van ons huis.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.