• Verkocht

Valkenstraat 13 A 4811 EW Breda Valkenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 45 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 185.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 december 2020
Verkoopdatum
23 december 2020
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Breda en het stadspark "Valkenberg" gelegen, goed onderhouden 2-kamerappartement met balkon (op het zuid-oosten) gesitueerd op de 2e woonlaag en een berging en parkeerplaats op afgesloten parkeerterrein op de begane grond. Dit sfeervolle appartement is uitermate geschikt voor de starter en ligt op loopafstand van het centraal station van Breda, het gezellige winkelwandelgebied, de historische Grote Markt, het Chasse-theater, diverse sportaccommodaties en uitvalswegen.

Bouwjaar: ca. 1973
Woonoppervlakte: ca. 45m² (excl. balkon)
Verwarming/warmwatervoorziening: blokverwarming/huurboiler
Aanvaarding: in onderling overleg

Indeling
Het appartementencomplex heeft op de begane grond een centrale entree met bellentableau, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Tevens is middels een elektrische poort het afgesloten parkeerterrein en ingang naar de bergingen toegankelijk.

Appartement
Hal/entree voorzien van intercom met toegang tot: betegelde, nette badkamer (ca. 1.64x2.25m) met douchecabine met thermostaatkraan, vaste wastafel, toilet en aansluitpunt t.b.v. was apparatuur; sfeervolle living (ca. 3.59x7.03m) met open keuken voorzien van moderne, lichte inrichting met o.a. kunststof aanrechtblad, rvs spoelbak, keramische kookplaat, rvs wasemkap en diverse lades en kasten. Voorts toegang tot: slaapkamer (ca. 2.62x4.68m) v.v. loopdeur naar balkon (ca. 1.32x2.62m /gelegen op het zuid-oosten). Vrijwel het gehele appartement is v.v. een laminaatvloer.

Algemeen
- Op de begane grond bevindt zich de privé berging en kan men parkeren op afgesloten binnenterrein.
- Het betreft hier een fraai appartement met zonnig gelegen balkon dat uitermate geschikt is voor de starter. Een bezichtiging is meer dan de moeite waard!
- Als u een appartement koopt, wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (de VvE). De bijdrage voor deze vereniging "de servicekosten" bedraagt € 195,-- per maand incl. het waterverbruik en € 58,54 per maand als voorschot stookkosten. Tevens zijn in deze bijdrage onder meer de kosten voor de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud en onderhoudskosten gemeenschappelijke ruimte opgenomen.
- Bij een aan- / verkoop wordt gebruik gemaakt van het model van de koopovereenkomst, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen NVM, de Consumentenbond en de Vereniging Eigen Huis. In deze koopovereenkomst wordt standaard de verplichting tot het storten van een waarborgsom of het stellen van een bankgarantie door de koper ter grootte van 10% van de koopsom opgenomen.
- Een koopovereenkomst komt tot stand onder de opschortende voorwaarde dat beide partijen de koopakte ondertekenen. Partijen kunnen derhalve aan een mondelinge overeenkomst geen rechten en plichten ontlenen.
- Deze vrijblijvende informatie is met de grootste zorg samengesteld, echter aan de inhoud hiervan kunnen geen rechten worden ontleend. Indelingstekeningen en maatvoeringen zijn slechts indicatief, kunnen afwijken van de werkelijke situatie en zijn uitsluitend bedoeld om een indruk te geven van de indeling.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 185.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.111
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 195,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
130 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

BREDA B 7704
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van de Water Makelaars

Bel 076-5242400

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.