• Verkocht

Kasterleestraat 74 4826 GJ Breda Wisselaar

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 december 2020
Verkoopdatum
2 januari 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Instapklaar en ruim 3-kamer appartement, gelegen op de tweede verdieping met een ruim balkon, een moderne keuken en badkamer en een berging op de begane grond. Dit nette appartementencomplex ligt in een groene woonomgeving met aan de achterzijde een schitterend uitzicht over een natuurgebied.

Let op: Deze woning wordt aangeboden met een VANAF-PRIJS, waarbij er een voorstel/bod gedaan kan worden vanaf € 200.000,- k.k.

Bouwjaar: ca. 1970. Woonoppervlakte: ca. 78 m². Inhoud: ca. 260 m³.

Locatie:
Dit appartement is erg fraai gelegen in de wijk Hoge Vucht en op zeer korte afstand van het grootste park van Breda met zijn eigen kinderboerderij en fiets- en wandelpaden. Vanaf het balkon is er een fraai vrij uitzicht over de prachtige groene omgeving.
Het appartement is goed gesitueerd ten opzichte van scholen, het openbaar vervoer, het Centraal Station en het gezellige en overdekte winkelcentrum "Moerwijk". Dit alles is op loopafstand bereikbaar. Tevens is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Breda en de uitvalswegen naar de A16 en A27.

Complex:
De woning maakt deel uit van een complex welke is gebouwd in 1970 en telt 56 woningen en verdeeld over 8 verdiepingen. Het appartementencomplex is aan de voorzijde voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing. De achterzijde is in 2017 voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing. De verwarming en het warme water geschiedt middels blokverwarming.

Vereniging van eigenaren:
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging actief en gezond is. De servicekosten bedragen thans ca. € 206,09,- per maand. In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte en reservering voor onderhoud. In dit bedrag is tevens een voorschot (€ 80,-) voor de stookkosten en het waterverbruik inbegrepen.

Appartement:
Alle wanden en plafonds in het appartement zijn net afgewerkt met stucwerk. Behoudens de badkamer is het gehele appartement belegd met een fraaie laminaatvloer.
Dit appartement is zeer goed onderhouden en is direct geschikt voor fijne bewoning!

Indeling

Begane grond:
Parkeerplaats met toegang tot de bergingen en de centrale entree met brievenbussen, bellentableau (met intercominstallatie), het trappenhuis en de lift.

Appartement tweede verdieping:
Tochtportaal met toegang tot de hal.
Entree/hal met meterkast, videofoon, inbouwkast, deels betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje, toegang tot de keuken, de badkamer, 2 slaapkamers en de woonkamer.
De ruime woonkamer (ca. 8.47 x 3.80m.) kent een prettige daglichttoetreding door de grote raampartijen aan weerszijden van de woning. Via de woonkamer is er toegang tot het ruime balkon.
De dichte keuken (ca. 2.41 x 3.60m.) is voorzien van een nette in hoek opgestelde keukeninrichting. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuiginstallatie, vaatwasser, koelkast en een combi oven. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.
Slaapkamer 1 (ca. 3.60 x 1.89m.) gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van horren voor de ramen.
Slaapkamer 2 (ca. 3.60 x 2.69m.) eveneens gelegen aan de achterzijde van het appartement en voorzien van horren voor de ramen.
De badkamer (ca. 1.42 x 1.90m.) is geheel betegeld en voorzien van een ruime inloopdouche (2018), wastafelmeubel, en designradiator.
Het balkon (ca. 1.48 x 3.80m.) is gesitueerd op het oosten en biedt een fraai vrij uitzicht over de groene omgeving.

Berging:
De berging (ca. 3.52 x 1.84m.) is gelegen op de begane grond van het complex, voorzien van elektra en is via de parkeerplaats aan de voorzijde van het appartementencomplex bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Er bevindt zich een eigen berging op de begane grond;
- Volledig voorzien van dubbele beglazing;
- Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aan de voorzijde van het complex;
- Het appartement is gelegen op een rustige locatie en kijkt uit over een natuurgebied;
- Oplevering in overleg.

Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.
Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst.

In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.564
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 206,09 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA G 4941
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 206,09 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kin Makelaars Breda

Bel 076-5221221

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.