• Verkocht

Kasterleestraat 270 4826 GM Breda Wisselaar

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2021
Verkoopdatum
30 maart 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

DIT OP DE 6E VERDIEPING GELEGEN RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT MET BALKON EN BERGING, MET FRAAI UITZICHT OVER BREDA, WORDT U AANGEBODEN MET EEN VANAFPRIJS.

Gelegen op een rustige locatie in de wijk Hoge Vucht met schitterend uitzicht over Breda en op korte afstand van het grootste park van Breda met zijn eigen kinderboerderij, fiets- en wandelpaden en vrij grazende koeien, ligt dit ruime
3- (voorheen 4-) kamer appartement.

Het appartement is goed gesitueerd ten opzichte van scholen, het openbaar vervoer, het Centraal Station en het gezellige en overdekte winkelcentrum "Moerwijk". Dit alles is op loopafstand bereikbaar.
Tevens is het appartement gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Breda en de uitvalswegen naar de A16 en A27.

Het appartement maakt onderdeel uit van het in 1970 gebouwde complex 'De Kern', dat bestaat uit 56 appartementen verdeelt over 8 woonlagen. De woning is goed onderhouden en beschikt o.a. over een fraaie houten delen vloer in de woonkamer en laminaatvloeren in de slaapkamers.
De keuken heeft een lichte L-vormige keukeninrichting met inbouwapparatuur. De gerenoveerde badkamer heeft een fijne inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche.
Aan de achterzijde beschikt het appartement over een ruim balkon met weids uitzicht over de groene woonomgeving.
Het appartement is gelegen op de zesde verdieping en heeft een eigen berging in de onderbouw van het goed onderhouden appartementencomplex.

De inhoud bedraagt ca. 250m³. De woonoppervlakte is ca. 78m².

De indeling is als volgt:

Begane grond:

Ruime parkeerplaats met toegang tot de bergingen. Centrale entree met bellentableau, trappenhuis en liftinstallatie.
De individuele inpandige berging (343x215) is voorzien van elektra.

6e verdieping:

Het appartement is gelegen aan het einde van de galerij, zodat u weinig last zult hebben van passerende medebewoners. Via een entree/tochtportaal met laminaatvloer komt u in de hal die toegang geeft tot de woonkamer, de keuken, de twee slaapkamers, de toiletruimte en de badkamer.
De hal heeft een fraaie houtendelen vloer die doorloopt in de woonkamer. Naast de meterkast heeft de hal ook nog een vaste kast. De geheel betegelde toiletruimte heeft een wandcloset en een fonteintje.
De ruime doorzon woonkamer (847x379) heeft grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en aan de achterzijde een fijn balkon. Door de ligging op het oosten kunt u hier ’s-ochtend heerlijk in het zonnetje ontbijten of een krantje lezen!
De royale dichte keuken (360x241) ligt aan de voorzijde en heeft een lichte L-vormige keukeninrichting met ingebouwde gaskookplaat, oven, afzuigkap en koel-vriescombinatie. Tevens is er een aansluitpunt voor een vaatwasser of de wasmachine aanwezig. Onder het grote raam is een bar-blad aangebracht zodat je ook in de keuken kunt eten.

De twee slaapkamers, resp. 360x270 en 360x189 liggen aan de achterzijde en zijn beide voorzien van een laminaatvloer.
De gemoderniseerde, geheel betegelde badkamer (203x131) heeft een inloopdouche met thermostaatkraan en een fijne regendouche en een wastafelmeubel.
Het gehele appartement is uitgerust met dubbele beglazing en heeft een energielabel C.

Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging actief en gezond is. De servicekosten bedragen thans € 153,05 per maand. In de servicekosten zijn opgenomen: de opstalverzekering (glas-/brandverzekering), schoonmaak van de algemene ruimten, verlichting van de algemene ruimte en reservering voor onderhoud. Daarnaast wordt er een voorschot betaald voor de stookkosten en het waterverbruik.

Dit fraai gelegen en ruime appartement met 2 slaapkamers, bieden wij u aan met een scherpe Vanafprijs. Wij staan open voor onderhandelingen vanaf dit bedrag.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.597
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 153,05 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1970
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA G 4940
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 153,05 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Smienk ERA Makelaars

Bel 076-5411344
frans-han korving
Kasterleestraat 270
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goed en kundig personeel. Vragen werden snel en accuraat beantwoord. Mijn huis binnen een paar dagen verkocht voor een prijs naar mijn wens dus top.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.