• Verkocht

Graaf Hendrik III laan 71 c 4819 CA Breda Boeimeer

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 290.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 februari 2021
Verkoopdatum
25 februari 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

OPLEVERING EIND AUGUSTUS 2021!

Droom jij van een heerlijk licht en ruim appartement dichtbij zowel het Mastbos, het centrum van Breda als ook het Ginneken? Grijp dan nu je kans!

Prachtig, geheel gerenoveerd appartement op een toplocatie met een ruime lichte woonkamer en twee slaapkamers op de bovenste (4e) verdieping van de flat.
Zowel voor en achter kun je genieten van een weids uitzicht. De entree en alle kamers zijn voorzien van een grenenhouten vloer die drempelloos door het hele appartement is gelegd. Alle originele paneeldeuren van kamers en kasten zijn nog aanwezig.

Het complex, met een eigen afgesloten tuin, wordt goed onderhouden.
De bijdrage aan de VvE daarvoor is slechts € 101,- per maand.

ENTREE
Mooie, ruime entree. De hal is een echt middelpunt van het appartement voorzien van een open garderobekast voor alle jassen en tassen. Door de mooie strakke muren en de grenenhouten vloer voelt het verzorgd en sfeervol aan.

WOONKAMER
Wat een raampartijen!! Het weidse uitzicht trekt gelijk de aandacht.
In de woonkamer is meer dan genoeg ruimte voor een grote zithoek én eethoek.
De sfeerhaard maakt het warm en cosy. Twee inbouwkasten bieden veel bergruimte.
De fraaie ombouw van de radiatoren zorgt voor brede vensterbanken bij de raampartijen.
Een deur in de woonkamer geeft toegang tot een klein balkon aan de voorzijde waar je kunt genieten van de avondzon.

KEUKEN
De keuken is voor de echte kook-liefhebber. Het 6-pits gasfornuis met een grote, brede oven maakt dat je meerdere gerechten tegelijk kan klaarmaken. Het aanrecht is voorzien van een stoer betonnen blad. Verder is de keuken voorzien van een afzuigkap met koolstoffilters, afwasmachine, koelkast met drie diepvries lades en een apothekerskast.
Aan de andere zijde van de keuken is een extra betonnen werkblad gemaakt compleet met lades en open planken. Vanuit de keuken is er een deur naar het tweede balkon aan de achterzijde van het appartement, met uitzicht op de tuin. Hier bevindt zich ook een kast met de cv-ketel (2011).

BADKAMER
De badkamer is uitgebouwd in de aanliggende kamer, en beschikt zodoende over een ruime inloopdouche. Verder is er een modern wastafelmeubel met een grote lade, spiegel met verlichting en een fraaie nis met mozaïek tegelwerk, die veel plaats biedt voor handdoeken en andere benodigdheden. De ruimte is voorzien van mechanische ventilatie, die met een aparte schakelaar naar believen aan/uit kan worden gezet.

SLAAPKAMERS
Beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van het complex.
Slaapkamer 1 is ruim en heeft twee ingebouwde (kleding)kasten.
Slaapkamer 2 is momenteel in gebruik als werkkamer en heeft eveneens twee inbouwkasten, een aparte kast waarin de wasmachine is geplaatst, en nog een grote kast met schuifdeuren, over de hele breedte van de kamer.

BIJZONDERHEDEN
- Ruime, lichte woonkamer
- Stoere keuken
- Overal dubbele beglazing
- Veel kast-/bergruimte
- VVE kosten € 101,- per maand
- Ruime berging in het souterrain
- Gezamenlijke fietsenstalling
- Winkels op loopafstand
- Vernieuwde meterkast met slimme meters (gas/elektra)
- Energielabel C

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 290.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.412
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 101,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
14 m²
Inhoud
286 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA E 6488
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 101,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Schonck, Schul & Compagnie

Bel 076-5656056

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.