• Verkocht

Valkenstraat 5 4811 EW Breda Valkenberg

Uitgelichte kenmerken

  • 45 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 179.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 februari 2021
Verkoopdatum
23 februari 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Op steenworp afstand van het bruisende stadscentrum van Breda en het stadspark "Valkenberg" gelegen 2-kamerappartement op de eerste woonlaag met een balkon op het zuidoosten. Er is een eigen berging op de begane grond en parkeergelegenheid op het achtergelegen, afgesloten parkeerterrein.
Het appartement is op loopafstand gelegen van de belangrijkste, culturele en historische plekken in de stad Breda zoals het casino, Chassé Theater, Graphic Design Museum, Stadspark Valkenberg, de Grote markt en Centraal Station met HSL aansluiting.

KENMERKEN:
WOONKAMER MET OPEN KEUKEN CA. 25 M²
BALKON OP HET ZUIDOOSTEN
LIFT AANWEZIG
PARKEERGELEGENHEID OP HET AFGESLOTEN, ACHTERGELEGEN TERREIN
OP STEENWORP AFSTAND GELEGEN VAN HET STADSCENTRUM EN HET STADSPARK VALKENBERG

BEGANE GROND:

CENTRALE HAL/ENTREE
met bellentableau voorzien van video-intercom, brievenbussen, liftinstallatie en trappenhuis. Tevens is middels een elektrische poort het afgesloten parkeerterrein en ingang naar de bergingen toegankelijk.

Via de galerij op de eerste verdieping bereikt men het te verkopen appartement. De indeling is als volgt:

Naast de voordeur is de meterkast gesitueerd, voorzien van 4 groepen.

HAL/ENTREE
ca. 2.40 x 0.95 m. voorzien van een laminaatvloer, video-intercominstallatie en toegang tot:

WOONKAMER
ca. 7.00 x 3.60 m. (incl. open keuken) voorzien van een laminaatvloer.

OPEN KEUKEN
voorzien van een spoelbak, kookplaat, vaatwasser en koelkast met vriesgedeelte.

BALKON
ca. 2.60 x 1.25 m. gelegen op het zuidoosten en voorzien van een zonnescherm.

SLAAPKAMER
ca. 4.65 x 2.70 m. (incl. kastenwand) voorzien van een laminaatvloer en vaste kastenwand.

BADKAMER
ca. 2.25 x 1.60 m. welke geheel is betegeld en is voorzien van een douchecabine, toilet, vaste wastafel en aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN:
Het appartement is voorzien van enkel glas in houten kozijnen (beglazing valt niet onder de VvE).
Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming, voorschot per maand is ca. € 58,-. Voor het warmwater is er een boiler aanwezig in de keuken, deze is in januari 2021 vernieuwd en is eigendom.
De maandelijkse VvE bijdrage is ca. € 195,- per maand (incl. waterverbruik). Tevens zijn in deze bijdrage onder meer de kosten voor de opstalverzekering, de reservering voor groot en klein onderhoud en onderhoudskosten gemeenschappelijke ruimte opgenomen.
Er is een gezamenlijk parkeerterrein welke is afgesloten met een elektrische poort. Bewoners van het complex mogen hier parkeren (1 auto per appartement). Er zijn geen eigen parkeervakken. Vol is vol.

Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het
mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen.
De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 179.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.978
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 195,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
130 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler

Kadastrale gegevens

BREDA B 7704
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 195,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.