• Verkocht

Zwijnsbergenstraat 169 4834 JN Breda Ypelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 60 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 200.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2021
Verkoopdatum
11 juni 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Introductie
Aan de rand van Breda in de gewilde wijk IJpelaar, is op de begane grond van Residentie Zuiderborg, dit twee-kamerappartement gesitueerd. Extra aantrekkelijk door de ligging op loopafstand van winkelcentrum De Burcht, waar alle dagelijkse boodschappen gedaan kunnen worden.
De appartementen welke zijn gesitueerd op de begane grond hebben het exclusieve gebruik van een voortuin.
Wel dient u rekening te houden met modernisering. Het appartement bevindt zich nog grotendeels in de staat van het bouwjaar.
De verenigingsbijdrage bedraagt circa €278,-/maand en is inclusief voorschot stookkosten.

Begane grond
Entree met toiletruimte en een garderobenis.
Woonkamer met een schuifpui naar de voortuin. De wanden zijn voorzien van behang.
Half open keuken met eenvoudige rechte opstelling met enige inbouwapparatuur.
De slaapkamer beschikt eveneens over een schuifpui, voorzien van een kastenwand en behang.
Gedeeltelijk betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

De berging is via de achterzijde te bereiken en hier treft u ook de meterkast aan.
Het complex beschikt over een eigen wasserette en enkele logeerunits waar gasten tegen een kleine vergoeding kunnen overnachten.

De woning is opgemeten conform NEN 2580. Deze NEN-norm is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede diens makelaar van alle aansprakelijkheid terzake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning.

In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen alsmede een niet-zelfbewoningsclausule. Dit laatste houdt in dat de verkoper het appartement nooit zelf heeft bewoond en derhalve niet op de hoogte is van eventuele gebreken.

In dit complex gelden bepaalde regels voor onder andere verhuur, het houden van huisdieren, etc. Indien u twijfelt of deze regels voor u een beperking betekenen vraag dan naar het huishoudelijk reglement.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 200.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.333
Servicekosten
€ 278 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1976
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
60 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
168 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

GINNEKEN M 1540
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Bink & Partners Makelaardij

Bel 076-2031990

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.