• Verkocht

Adriaan van Bergenstraat 280 4811 SW Breda Schorsmolen

Uitgelichte kenmerken

  • 40 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 189.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 april 2021
Verkoopdatum
16 april 2021
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Leuk 2 kamerappartement met balkon en uitzicht op de grote kerk!

Dit 2-kamer hoekappartement met balkon en dubbele lift is gelegen op de derde verdieping van een recent grotendeels gerenoveerde appartementencomplex. Het bruisende centrum, historische Spanjaardsgat, de nieuwe haven, het Stadspark en het openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Ook de verbinding naar de uitvalswegen en het station zijn uitstekend.

Bouwjaar: 1978; Woonoppervlakte: ca. 40 m²; Inhoud: ca. 127 m³.

Het appartement is gelegen op goede locatie nabij de "Nieuw Haven" met uitzicht op de grote kerk. Het bruisende centrum, historische Spanjaardsgat, het Stadspark en een grote diversiteit aan winkels, horecagelegenheden en openbare (culturele) voorzieningen is op steenworp afstand gelegen. Het station (NS en bus) is op 10 min. loop- en 5 min. fietsafstand gelegen. Vanaf het CS Breda is het mogelijk rechtstreeks in 30 min. Rotterdam CS en in 1 uur Amsterdam CS te bereiken. Ook de verbinding naar de uitvalswegen en het station zijn uitstekend.

Complex:
Het complex is voorzien van een liftinstallatie en in het souterrain bevindt zich een eigen berging.

Verwarming en warmwater:
Het appartement wordt verwarmd en voorzien van warmwater middels blokverwarming. De woning zal in de nabije toekomst worden aangesloten op het binnenkort aangelegde warmtenet.

Servicekosten:
Als u een appartement koopt, wordt u automatisch ook lid van de vereniging van eigenaren, de VvE. De servicekosten voor de vereniging van eigenaren bedragen ca. € 143,- per maand. Bij de servicekosten zit onder meer inbegrepen het elektra en het schoonmaakkosten van de algemene ruimten, warmwater gebruik, glasverzekering, opstalverzekering en reservering groot en klein onderhoud. Het voorschot stookkosten (blokverwarming) bedraagt ca. € 35,- per maand.

Parkeren:
Er is voldoende parkeergelegenheid bij het appartementencomplex. Het is mogelijk om een parkeervergunning hiervoor aan te vragen, de kosten bedragen ongeveer € 4,= per maand. Nadere informatie is via de gemeente Breda verkrijgbaar.

Indeling:

Begane grond:
Centrale, afsluitbare hal/entree met bellentableau, brievenbussen en toegang tot de lift en het trappenhuis. In het souterrain bevindt zich naast een centrale fietsenstalling een eigen afsluitbare berging voorzien van elektra.

Appartement derde verdieping:
Hal/entree met intercom, vaste kast en toegang tot de slaapkamer, de badkamer en de woonkamer.
De woonkamer (ca. 4.40 x 5.03 m.) met open keuken heeft een groot raam met uitzicht op de grote kerk en een deur naar het balkon. Balkon gelegen op het zuidoosten en biedt voldoende privacy.
De open keuken is voorzien van 2 tegenover elkaar opgestelde keukenblokken waarin een spoelbak en inbouw apparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, oven (werkt niet naar behoren) en een losse koel-/vriescombinatie.
De badkamer (ca. 1.82 x 2.37 m.) is volledig betegeld en ingericht met een wastafelmeubel, toilet en een douchecabine. Tevens is er een aansluitpunt voor de wasmachine.
Slaapkamer (ca. 3.29 x 2.31 m.), gelegen aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
- Het gehele appartement is afgewerkt met een laminaatvloer;
- Alle kozijnen zijn voorzien van dubbele beglazing;
- Eigen afgesloten berging in souterrain;
- Gelegen nabij de nieuwe haven met haar gezellige terrassen en het bruisende stadscentrum;
- Valkenberg park en het CS Breda op ca. 10 minuten;
- Gunstige ligging t.o.v. diverse uitvalswegen;
- Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 189.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.725
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 143,40 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
40 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
127 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA F 1062
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 143,40 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Breda

Bel 076-5221221

NVM aankoopmakelaar

Zuyderleven Makelaars

Bel 076-5310410

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.