• Verkocht

Verbeetenstraat 46 B 4812 XL Breda Heuvel

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2021
Verkoopdatum
6 mei 2021

Omschrijving

WONEN AAN HET HIPPE DR. STRUYCKENPLEIN MET ALLE VOORZIENINGEN IN DE BUURT?

Gemoderniseerd verrassend ruim, op de bovenste verdieping gelegen, 3-kamerappartement met royale en lichte woonkamer, 2 (mogelijkheid voor 3) slaapkamers, een zonnig balkon en eigen berging in het souterrain.

Bouwjaar: ca. 1955; Woonoppervlakte: ca. 79m²; Inhoud: ca. 254m³; Berging: ca. 9m².

Locatie:
Het appartement is gelegen op een goede locatie nabij het hippe en vernieuwde ’’Dr. Struyckenplein’’ met diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels, scholen en sportgelegenheden. De wijk wordt momenteel herontwikkeld en er wordt volop gewerkt aan vernieuwing en verandering o.a. door diverse nieuwbouwprojecten als ‘Nieuw Mertersem’ en ‘Blend-Breda’.
Het gezellige centrum van Breda is op circa 10 (fiets)minuten afstand gelegen. Ook het Mastbos en het gezellige dorpje Princenhage liggen op fietsafstand van het appartement. De uitvalswegen richting Rotterdam, Antwerpen, en de steden/dorpen rondom Breda zijn binnen enkele minuten goed bereikbaar. De verbinding ten opzichte van het openbaar vervoer naar het centrum van Breda, het Centraal station Breda en de omliggende woonwijken is uitstekend.

Het bouwjaar van dit appartementencomplex is ca. 1955. In de afgelopen jaren is het gebouw goed onderhouden. Onder andere zijn de oude kozijnen vervangen door kunststof met isolerende beglazing. De bewegende delen zijn uitgevoerd met het zogenaamde draai-/ kiepsysteem.

Van rechtswege word je lid van de vereniging van eigenaren, daarom is het goed om te weten dat de huidige vereniging actief is. De servicekosten bedragen thans € 139,85 per maand. In de servicekosten zijn onder andere begrepen; opstalverzekering, algemene schoonmaakkosten, reservering voor groot- en klein onderhoud van het gebouw en de onderhoudskosten van de gemeenschappelijke tuin.

INDELING

Begane grond:
Gezamenlijke entree, bellentableau met intercominstallatie, toegang tot het trappenhuis en de eigen berging gelegen op de begane grond en voorzien van elektra.

Appartement gelegen op de derde verdieping:
Entree/hal met de intercom-installatie, de meterkast ( 6 groepen) vaste kast en toegang tot alle vertrekken.
De royale woonkamer-en suite bestaat uit een zitkamer en eetkamer welke in verbinding staan middels glazen pui. De zitkamer is voorzien van een schouw, vaste inbouwkast en grote raampartijen waardoor een prettige lichtinval. De eetkamer is voorzien van een vaste kast en ook te gebruiken als derde slaapkamer. Dichte keuken voorzien van een moderne keuken (2019) met diverse apparatuur, een kast met cv-ketel en de toegang tot de badkamer en het balkon aan de achterzijde.
Balkon gelegen aan de achterzijde met zicht op de gezamenlijke tuin. Op het balkon is de gehele dag zon. Badkamer deels gerenoveerd in 2019 en voorzien van een douche, wastafelmeubel en deco-radiator. Toiletruimte (2019) voorzien van een wandcloset en fonteintje.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een ruime inbouwkast en de aansluitingen voor de wasmachine.
Slaapkamer 2 eveneens gelegen aan de achterzijde voorzien van een inbouwkast.
Beide slaapkamers zijn voorzien van een nieuwe laminaatvloer

Berging:
Het appartement beschikt over een royale eigen berging (ca. 9m²) met elektra welke is gelegen op de begane grond.

Tuin:
Achter het complex bevindt zich een grote, gezamenlijke tuin die vanuit het appartementencomplex is te bereiken. Deze tuin is fraai aangelegd, wordt uitstekend onderhouden en is voorzien van een gazon en een volwassen bomenstand. De tuin wordt ook daadwerkelijk gebruikt door bewoners en hier kan in de zomer heerlijk worden gecreëerd.

Bijzonderheden:
- Gelegen op een vernieuwde woonlocatie aan het ’’Dr. Struyckenplein” nabij Princenhage;
- Gehele appartement voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Vanaf 2019 grotendeels gemoderniseerd o.a. keuken, badkamer en toilet;
- Royale, lichte woonkamer-en suite;
- C.V. ketel uit 2019
- Verwarming en wamwater middels c.v. combiketel (Intergas HR 2019);
- Aangezien de woning ouder is dan 50 jaar zal in de NVM koopakte de algemene ouderdomsclausule worden opgenomen.

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.165
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 139,85 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
254 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
E 2,11 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE I 4931
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 139,85 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

KIN Makelaars Breda

Bel 076-5221221

NVM aankoopmakelaar

DietvorstBorman Makelaars

Bel 076-5152018

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.