• Verkocht

Valkenierslaan 370 4834 CP Breda Ypelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 83 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 369.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 april 2021
Verkoopdatum
16 mei 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen in het fraaie STACK gebouw?

Kom dan snel kijken naar dit royale instapklare 3 kamer appartement met een ruim balkon met vrij uitzicht op de 1e verdieping. Het appartement beschikt over een eigen parkeerplaats in de ondergrondse parkeergarage en een berging.

STACK is een onder architectuur gebouwd complex gelegen op een gewilde locatie aan het begin van de Valkenierslaan in Breda Zuid.

Het winkelcentrum de Burcht en ook het Valkeniersplein met de vele winkels liggen op loop-/fietsafstand. Ook de terrassen van het Ginnekenmarktje, het Mastbos en het bruisende Centrum van Breda zijn op korte afstand. Voor het sporten hoef je slechts de weg over te steken; een sportclub, hockeyvereniging en twee voetbalverenigingen liggen aan de overkant. Dit geldt hetzelfde voor openbaar vervoer: bus op 1 minuut lopen, station binnen10 minuten bereikbaar.

De oprit naar de Zuidelijke Rondweg alsmede A16 en A27 zijn op korte afstand gelegen.
Kortom: zeer centraal.

Centrale entree
De moderne centrale hal/entree met bellentableau, video/intercomsysteem, brievenbussen, toegang tot trappenhuis en de liften. De toegangsdeuren zijn alle voorzien van een speciale chip, zodat deze deuren elektrisch open en dicht gaan.

Het appartement is gelegen op de eerste verdieping.

Indeling appartement:

De entree/hal geeft toegang tot de toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, de meterkast, de badkamer, living en de 2 slaapkamers.

Het gehele appartement is voorzien van een grijze tegel. Er is vloerverwarming aanwezig in combinatie met een warmtepomp; in de winter warm, in de zomer zorgt deze voor koeling. De lichte royale living wordt
gekenmerkt door de vele raampartijen. Vanuit de living is de bijkeuken/wasruimte te bereiken. Hier bevinden zich de aansluitpunten voor wasapparatuur en de warmtepomp met installatie en warmtewisselaar.

De moderne open keuken is voorzien van een composieten aanrechtblad, een 4 pits inductie kookplaat, afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, hetelucht-/grill-oven en lades en kastjes. De apparatuur is van het merk Bosch.

De openslaande deuren geven toegang tot het grote balkon van bijna 16 m². Vanuit het hele appartement heeft u een wijds uitzicht. Het balkon is gelegen op het oosten, heerlijk genieten van een kop koffie met een krantje in de ochtendzon.

Het appartement beschikt over 2 ruime slaapkamers.
De badkamer is voorzien van een groot wastafelmeubel, kast en een hoek inloopdouche.

Vereniging van Eigenaars
Als eigenaar van een appartement wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE). De servicekosten bedragen € 144,59 per maand en omvat o.a. de kosten ven het buitenonderhoud, de liftinstallatie, opstal- en glasverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimten, het buitenterrein en reservering groot en klein onderhoud. De kosten voor de huur van de warmtepomp bedragen € 33,15 per maand.

Bijzonderheden
Alle buitenkozijnen zijn uitgevoerd in aluminium (onderhoudsarm) en voorzien van HR ++ beglazing
Het appartement is voorzien van een volledig en geoptimaliseerd isolatiepakket (energielabel A)
De buitenkozijnen zijn voorzien van draai-/kantelramen
Parkeerplaats in de parkeerkelder
Aparte berging in de kelder
Zeer royaal balkon met vrij uitzicht op het oosten
Instapklaar appartement

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 369.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.446
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 144,59 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2012

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
83 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
11 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

GINNEKEN M 2788
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 144,59 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Schonck, Schul & Compagnie

Bel 076-5656056

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.