Prins Hendrikstraat 26 a 4835 PP Breda

  • Verkocht
€ 285.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 februari 2020
Verkoopdatum
6 maart 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In het Ginneken ligt op de tweede verdieping van het kleinschalige appartementencomplex ‘Residentie Prins Hendrik’ dit royale 3-kamerappartement met een grote en lichte woonkamer van ca. 50 m², 2 slaapkamers, balkon op het zuiden, een eigen overdekte carport en berging op het achtergelegen binnenterrein van het complex.

bouwjaar 1985
inhoud ca. 275 m³
woonoppervlakte ca. 85m²
balkon ca. 7m²
berging ca. 6m²

LIGGING EN OMGEVING
Het appartement is uitstekend gelegen ten opzichte van de Ginnekenmarkt, het Valkeniersplein, het Mastbos (gelegen op 10 minuten loopafstand), het stadscentrum van Breda, openbaar vervoer (bushalte op 30 meter). De directe in- en uitvalswegen zijn goed bereikbaar, waaronder de verbinding met de snelwegen A16, A27 en A58.

VvE
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en actief is. De servicekosten bedragen thans circa 140,- per maand. In de servicekosten is o.a. opgenomen: de opstalverzekering, schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, dagelijks onderhoud -en groot onderhoud en kosten watergebruik.

BOUWKWALITEIT
Het appartement is optimaal geïsoleerd. De verdiepingsvloeren en wanden zijn in beton uitgevoerd hetgeen de onderlinge geluidsisolatie ten goede komt. Het appartement is voorzien van hardhouten buitenkozijnen met dubbele beglazing en wordt verwarmd door een VR combi-ketel (Vaillant, bouwjaar 2008) en vloerverwarming.

Indeling

ENTREE:
Overdekte entree, voorzien van brievenbussen, bellentableau met video-intercominstallatie met toegang tot de centrale hal met trappenhuis met liftinstallatie. Vanuit de overdekte entree heeft u via een roldeur toegang tot een afgesloten binnenterrein waar de carport en de berging zich bevinden.

TWEEDE VERDIEPING:
Entree/hal (ca. 3.10 x 1.80m), met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje; zeer royale en lichte woonkamer (ca. 50m², 7.85/6.50 x 6.55m) met openhaard en schuifpui naar het zonnige balkon (ca. 3.00 x 2.50m), welke op het zuiden is gelegen en voorzien van een elektrische zonwering. Half open keuken (ca. 3.25 x 2.40m) met aan twee zijden een rechte opstelling, welke is voorzien van 1 ½ RVS spoelbak, 5–pits gaskookplaat, rvs afzuigschouw, combimagnetron, koelkast met vriesvak, en onderkasten. Vanuit de keuken toegang tot de inpandige berging (ca. 2.26 x 2.10m) met opstelplaats van de VR combiketel, de mechanische ventilatie-unit en aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur. Vanuit de hal toegang tot slaapkamer I (ca. 3.90 x 3.80m) met vaste kastenwand; slaapkamer II (ca. 2.80 x 2.12m); moderne badkamer (ca. 2.65/2.10 x1.55m) met inloopdouche met thermostaatkraan en wastafelmeubel.

BERGING
Eigen berging (ca. 3.60 x 1.80m), welke is gelegen op het afgesloten binnenterrein.

PARKEERPLAATS
Het appartement beschikt over een eigen overdekte carport/parkeerplaats op het afgesloten parkeer-/binnenterrein achter het appartementencomplex. Het binnenterrein is voorzien van een elektrisch bedienbare deur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Vraagprijs per m²
info
€ 3.353
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 140 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1985

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
275 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, TV kabel, buitenzonwering en schuifpui

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (VR) (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 9425
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 140 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar
Een funda gebruiker
Prins Hendrikstraat 26 a
8,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Het contact met de makelaar is uitstekend geweest. Het verkoopproces is soepel en naar tevredenheid verlopen.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
8
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
8

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ginneken

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ginneken

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.