• Verkocht

Zorgvlietstraat 196 4834 NN Breda Ypelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Royaal drie-kamer appartement met balkon op het westen en een berging in het souterrain, maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met lift en is gelegen op de 3e woonlaag.
Het appartement is gelegen in de wijk ‘IJpelaar’ (Breda Zuid) Op loopafstand vindt u o.a. het overdekte winkelcentrum ‘De Burcht’, basisscholen en sportvoorzieningen (o.a. tennis). Het bruisende stadscentrum van Breda is zowel per fiets als auto vlot bereikbaar en daar vindt u o.a. het oude stadscentrum met de Grote Markt, winkelstraten, gezellige horeca gelegenheden, bioscoop MustSee en het Chassé Theater. De snelwegen A27 en A58 zijn gemakkelijk bereikbaar binnen ca. 5 autominuten.

Begane grond

Voorportaal met brievenbussen, bellentableau en videofooninstallatie.
Afgesloten centrale hal met toegang tot de lift en het trappenhuis.
Op de begane grond zijn de bergingen.

Berging
De ruime berging (ca. 7 m2) in het souterrain is voorzien van elektra.

Het appartement bevindt zich op de 3e verdieping.
Portiek met toegang tot twee appartementen en een royale kast (gedeeld met de buren)

Indeling appartement
Entree / hal (ca. 4.30 x 1.70 m), met videofooninstallatie, een vaste kast en plaats van de meterkast (4 groepen).
Royale woonkamer (ca. 4.30 x 6.20 m) voorzien van een laminaatvloer en via een schuifpui toegang tot het balkon (ca. 4.80 x 1.30 m) gelegen op het westen.
Woonkeuken (ca. 4.30 x 3.80 m) voorzien van een witte keukeninrichting met de volgende inbouwapparatuur:
een 4-pits gasfornuis, afzuigkap en een oven. In de keuken zijn tevens de aansluitpunten voor wasapparatuur.
Toiletruimte voorzien van een een fonteintje.
Moderne badkamer voorzien van een wastafel en een ligbad met douchegarnituur waaronder een glazen scherm en een regendouche.
Slaapkamer I (ca. 2.70 x 4.40 m), voorzien van een laminaatvloer
Slaapkamer II (ca. 2.80 x 4.60 m), voorzien van een laminaatvloer en tevens opstelplaats van de boiler.

Algemeen
Het appartementencomplex is op degelijke wijze gebouwd waarbij de verdiepingsvloeren in beton zijn uitgevoerd. Het appartement heeft onderhoudsvriendelijke kunststof buitenkozijnen met HR++ isolatieglas. Ieder appartement beschikt over een intercom waarmee de centrale voordeur van het complex vanuit het appartement te bedienen is. Tevens is naast het trappenhuis ook een lift aanwezig. Het appartement wordt verwarmd via blokverwarming en het warm water wordt voorzien via een boiler in het appartement.
Servicekosten
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Daarom is het belangrijk om te weten dat de Vereniging gezond en erg actief is. De financiële stukken zijn op ons kantoor ter inzage. De servicekosten bedragen ca. € 140,= per maand. Hierin zijn onder andere de opstalverzekering, reservering voor groot en klein onderhoud, de wekelijkse schoonmaakkosten, waterverbruik en elektra van de algemene ruimten opgenomen. Daarnaast betaald u een voorschot voor de stookkosten van ca. € 55,- per maand.
Aangezien de woning ouder is dan 40 jaar zal in de NVM koopakte de Algemene Ouderdomsclausule worden opgenomen.
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom worden opgenomen.
Steverink en partners kan u voorzien van een geheel vrijblijvend en kosteloos financieel advies. Een onafhankelijke hypotheek- en assurantieadviseur staat voor u klaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.647
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1975
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
265 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift en schuifpui

Energie

Energielabel
C 1,46 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

GINNEKEN N 3049
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Steverink en partners

Bel 076-5607780

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.