• Verkocht

Verbeetenstraat 46 4812 XL Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 juli 2020
Verkoopdatum
23 juli 2020
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Sfeervol 3-kamer appartement met balkon op het zuidwesten gelegen op de eerste woonlaag, berging op de begane grond, gelegen in de volledig vernieuwde wijk Heuvel. Er zijn 2 ruime slaapkamers en een grote woonkamer bestaande uit een zit- en eetkamer. Alle buitenkozijnen zijn voorzien van onderhoudsvrije kunststof kozijnen met dubbele beglazing. Het Dr. Struyckenplein met 2 supermarkten, drogist en bakker zijn letterlijk aan de overkant van de straat gelegen. Het bruisende stadscentrum van Breda met zijn gezellige winkelstraten en uitgaansgelegenheden zijn op enkele fietsminuten gelegen. Er is een goede verbinding met de snelwegen A16 (Rotterdam en Antwerpen), A27 (Utrecht-Amsterdam) en A58 (Tilburg-Eindhoven) die binnen enkele autominuten bereikt zijn. Enkele bushalten die een directe verbinding hebben met het NS-station zijn op steenworp afstand gelegen.
Vanuit het appartementencomplex heeft u toegang tot de gezamenlijke tuin. Deze kan door de bewoners van het complex en het aan de achterzijde gelegen complex aan de Mgr. Zwijsenstraat gebruikt worden. Deze prachtige tuin wordt door een hovenier onderhouden, hierdoor heeft u altijd zicht op een fraai aangelegde tuin! Enthousiast geworden? Neem contact op met ons kantoor, we laten het appartement graag zien!

Indeling begane grond

Centrale entree met bellentableau en trapopgang naar de 1e woonlaag.

Indeling eerste verdieping

Entree/hal, voorzien van laminaatvloer, meterkast en toegang tot de woonkamer, slaapkamers en het toilet.
Toilet, voorzien van zwevend closet en fonteintje.

Woonkamer, voorzien van laminaatvloer en strakke stucwanden.
De woonkamer bestaat uit een zitkamer welke in open verbinding staat met de eetkamer.
In beide kamers is een vaste kast aanwezig;

Keuken, met vaatwasser, 4-pit gaskookplaat, RVS afzuigkap, spoelbak, koelkast, combi-magnetron, tegelvloer, een inloopkast met CV-ketel Vaillant (2010)
Vanuit de keuken is er toeganag tot het balkon aan de achter-/tuinkant;

Badkamer geheel betegeld met design wastafel, design kraan, douche met douchescherm en thermostaat kraan.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, met laminaatvloer, bureau en een vaste kast;

Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en een vaste kast.

Bijzonderheden

- Een heerlijke plek om te wonen!
- Ruim 3-kamer appartement op loopafstand van vele voorzieningen;
- Het appartement is geheel voorzien van kunststof kozijnen en dubbele beglazing;
- De servicekosten bedragen ca. € 127,- per maand. Hierin is inbegrepen de kosten voor o.a. onderhoud, onderhoud tuin door hoveniersbedrijf, reservering groot en klein onderhoud, opstalverzekering en schoonmaak.
- Het betreft een actieve Vereniging van Eigenaars, de stukken zijn in te zien via de website van de woning. Verbeetenstraat46.nl;
- Het bruisende stadscentrum is op fietsafstand gelegen.
- Achter het complex bevindt zich een grote, gezamenlijke tuin die vanuit het appartementencomplex bereikbaar is. De tuin wordt door een professioneel hoveniersbedrijf onderhouden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 2.812
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 127,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
247 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

PRINCENHAGE I 4931
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra en verwarming

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 127,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ROGA Makelaars

Bel 076-514 86 56
Een funda gebruiker
Verbeetenstraat 46
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Een hele fijne makelaar, samen met een goed team onderzich, schakkelen heel fijn en korte lijntjes. Wij hebben ons huis met genot kunnen verkopen! Echt een top team !
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van ROGA Makelaars
Yes! Wij zijn blij met deze prachtige beoordeling, maar natuurlijk ook met de vlotte verkoop van het appartement. Jij ook bedankt voor de prettige samenwerking! Met vriendelijke groet, ROGA Makelaars Niek, Gijs, Florent en Jacqueline

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Heuvel

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Heuvel

Heel Breda

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.