• Verkocht

Veemarktstraat 9 b 4811 ZB Breda City

Uitgelichte kenmerken

  • 109 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 augustus 2020
Verkoopdatum
13 september 2020
Looptijd
3 weken

Omschrijving

HIP en UNIEK wonen op een TOP locatie in hartje centrum Breda mét dakterras van ca. 30 m² met volop privacy? Dit is je kans!

- Bouwjaar: ca. 2003 (begin 2005 gesplitst in 3 appartementen rechten);
- Woonoppervlakte: ca. 109,2m²;
- Inhoud: ca. 342m³.

Algemeen:
Op de derde verdieping gelegen, verrassend ruim en uniek 4-kamer appartement, welke is gelegen in een kleinschalig, karakteristiek herenhuis. Het herenhuis bestaat uit een restaurant op de begane grond en 2 appartementen. Het verrassende appartement is onder andere voorzien van 2 slaapkamers, een luxe dakterraskamer en zeer ruim dakterras met volop privacy en een fraai uitzicht op de St. Antoniuskathedraal en de Grote kerk. Een uniek en luxe appartement met een riant dakterras en bijbehorende kamer gelegen op een uitstekende locatie in het stadscentrum van Breda. Een fantastische plek waar je een enorm woongenot zult ervaren.

Locatie:
Het appartement is gelegen in de historische binnenstad van Breda te midden van één van de grootste en mooiste winkelstraten. Het winkeldomein van Breda heeft een zeer gevarieerde winkelstand waar het heerlijk winkelen is. Om de hoek is de Grote Markt gelegen, bekend om zijn gezellige uitgaansleven, restaurants en terrassen. Tevens bevinden zich op loopafstand het busstation, het centraal station, stadspark “Valkenberg”, de Mezz, de haven en het Chassé Theater.

Appartement:
Dit appartement is optimaal geïsoleerd (voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing). Voor de verwarming en de warmwatervoorziening is een gasgestookte combiketel uit 2002 (Nefit) aanwezig. Het gehele appartement is voorzien van dubbele beglazing.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree voorzien van bellentableau met intercom en trapopgang naar de appartementen. Aan de achterzijde van het complex is inpandig de eigen berging (ca. 1.95 x 2.75m.) gesitueerd. De berging is voorzien van elektra en verlichting.

Derde verdieping:
Entree/hal welke middels een trapopgang toegang biedt tot de overloop.
Overloop met intercom en meterkast (7 groepen, 2 aardlekschakelaars). De overloop biedt toegang tot het toilet met fonteintje, de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer en de trapopgang welke toegang biedt tot de dakterraskamer en het dakterras.
Sfeervolle woonkamer (ca. 6.30/4.05 x 6.80m.) met toegang tot de open keuken. Door de vele raampartijen is er veel lichtinval. Een fantastische leefruimte met een leuk zicht op de luxe winkelstraat.
Open keuken (ca. 1.80 x 2.52m.) in een nette, lichte opstelling voorzien van lichtkoepel, 1,5e RVS spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, combi-oven, koelkast, RVS afzuigkap en een hardstenen blad (2011).
Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken.
Bijkeuken (ca. 0.98 x 2.52m.) met de aansluitpunten ten behoeven van de wasapparatuur. Tevens is hier de opstelplaats van de mechanische ventilatie en de C.V.-ketel (Nefit, 2003).
Slaapkamer I (ca. 4.29 x 2.78m.) gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer II (ca. 3.13 x 3.85m.) gelegen aan de achterzijde.
Vanuit beide slaapkamers heb je zicht op de ‘verborgen kerk’.
Badkamer (ca. 1.50 x 2.78m.) voorzien van douche, ligbad, dubbele wastafel en design radiator.
De gehele verdieping is voorzien van een hardhouten massief eiken vloer (white wash) en glad stuc werk (m.u.v. de kleine slaapkamer).

Dakterraskamer en dakterras:
Via de entree is de trapopgang naar de terraskamer te bereiken.
Ruime dakterraskamer/slaapkamer (ca. 3.33 x 5.77m.) voorzien van keukenblok met wijnkoeler, knieschotten en een glazen balustrade. De terraskamer is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Middels een dubbele schuifpui krijgt men toegang tot het unieke dakterras.
Dakterras (ca. 4.92 x 5.91m.) met prachtig uitzicht op de Sint-Jan kathedraal, Begijnhof en de grote kerk. Het terras biedt volop privacy en is gesitueerd op het zonnige zuiden. Het terras is afgewerkt met houten vlonders, verlichting en een buitendouche.

Algemeen:
- Fantastisch dakterras met volop privacy en zon van ca. 30m² met fraai uitzicht;
- Warmwater en verwarming middels een c.v.-combiketel uit 2003;
- Het appartement is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
- Parkeergelegenheid in de omgeving middels parkeerplaats in garage (huur) of een parkeervergunning;
- Het appartement is voorzien van een inpandige, eigen (fietsen)berging aan de achterzijde van het complex;
- De gehele verdieping is voorzien van hardhouten eiken vloer (white wash);
- Een fantastische leefruimte met een leuk zicht op de luxe winkelstraat.
- Het appartement maakt samen met de ondergelegen woning en restaurant deel uit van een Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 75,- per maand.

Kortom, laat u tijdens een bezichtiging overtuigen van de unieke eigenschappen van dit toffe appartement!

Met hoeveel zorg ook samengesteld er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en het kan derhalve niet als een aanbod worden gezien. Er kunnen geen rechten aan worden ontleend en de opgegeven afmetingen, oppervlakte- en inhoudsmaten zijn dan ook indicatief.

Wij maken gebruik van een NVM model koopovereenkomst. In het kader van zekerheidstelling wordt er standaard een bankgarantie/waarborgsom van 10% opgenomen in de koopovereenkomst.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.128
Servicekosten
€ 75 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
109 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
29 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
B 1,21 Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA B 8500
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
29 m² (4,92 meter diep en 5,91 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Kin Makelaars Breda

Bel 076-5221221

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.