Don Boscoplein 1 a 4812 TP Breda Princenhage

Dit goed onderhouden, deels gerenoveerd tweekamerappartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig complex. Het appartement ligt op korte afstand van de oude dorpskern van “Princenhage” en het vernieuwde dr. Struyckenplein.

Bijzonderheden:
-Het appartement is in 2019 deels gerenoveerd, o.a. vernieuwde badkamer-, toilet- en keukeninrichting.
-In 2019 zijn de laminaatvloeren vernieuwd en is het binnen schilderwerk gedaan.
-Het betreft een kleinschalig appartementencomplex, 6 woningen.
-Het appartement is voorzien van kunststof kozijnen met enkele beglazing.
-Verwarming via eigen HR-combiketel en radiatoren.
-Het appartement ligt op een zeer gunstige locatie, op loopafstand o.a. van de aansluitingen op het openbaar vervoer en winkelcentrum “dr. Struyckenplein”.
-De servicekosten bedragen ca. € 225,= per maand, voor de gebruikelijke verzekeringen (o.a. opstal-/brandverzekering), reservering groot onderhoud, klein/gezamenlijk onderhoud, schoonmaakwerk algemene ruimtes en voorschot stookkosten.
-Er is een NEN 2580 meetrapport ter inzage.

Indeling:
De centrale entree met bellentableau, brievenbussen bevinden zich aan de voorzijde van dit appartementencomplex. Het appartement is te bereiken via een gang en bevindt zich op de begane grond. De gedeelde berging bevindt zich in de kelder naast het appartement. De hal van het appartement geeft toegang tot de toiletruimte, doucheruimte, slaapkamer en woonkamer met open keuken. De vloer in hal is afgewerkt met laminaat (2019), welke doorloopt in de slaapkamer en woonkamer. De toiletruimte is in 2019 geheel betegeld en voorzien van een vrij hangend toilet. De doucheruimte is in 2019 eveneens geheel betegeld en is voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel. De slaapkamer is aan de straatzijde gelegen. De ruime woonkamer met open keuken is aan de straatzijde gelegen. Door de grote raampartijen valt er veel licht binnen, waardoor het een zeer aangename verblijfsruimte is. Vanuit de woonkamer is de open keuken en trapkast bereikbaar. De open keuken heeft een vernieuwde nette inrichting (2019), is uitgevoerd in een U-opstelling met eetbar en omvat o.a. uit diverse onderkasten, inductie kookplaat, afzuigkap en vaatwasser. In een vaste kast is de HR-combiketel opgesteld. In de trapkast bevinden zich de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.

Naast het gebouw is de gezamenlijke afgesloten tuin gelegen met een fietsenstalling.

Extra bepaling:
Uitgangspunt is een NVM-koopovereenkomst. Standaard wordt in de koopovereenkomst een bankgarantie of waarborgsom van 10 % van de koopsom opgenomen. Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Bij opmaak van de koopovereenkomst wordt de z.g. ouderdom en asbestclausule opgenomen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.