• Verkocht

Ginnekenweg 169 4835 NA Breda Ginneken

Uitgelichte kenmerken

  • 92 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 augustus 2021
Verkoopdatum
23 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Algemeen
Ruim 3-kamer appartement met balkon, eigen berging in kelder en eigen parkeerplaats op het binnenterrein, wat alleen toegankelijk is voor bewoners. Er is een trappenhuis én een lift aanwezig.

Ligging
Dit appartement is gelegen in het historische centrum van Breda en de Ginnekenmarkt, met uitzicht over de Ginnekenweg. Het bruisende centrum van Breda en de Ginnekenmarkt zijn op ca. 10 minuten loopafstand gelegen. Hier heeft u ruim voldoende mogelijkheden voor uw dagelijks benodigdheden, zoals supermarkten, diverse overige winkels, cafés, restaurants, basisscholen, kinderopvang en meerdere sportaccommodaties. U kunt deelnemen aan het uitgaansleven in Breda zonder lange reistijden. Het station van Breda is op ca. 10 autominuten gelegen. Ook het populaire Mastbos is op fietsafstand te bereiken, met de auto in ca. 5 - 10 minuten, waar u kunt genieten van de natuur en heerlijk kunt ontspannen door o.a. te wandelen, te fietsen, trainen etc. De gemeente heeft vergevorderde plannen voor het reconstrueren van de kruising Johan Frisolaan en Ginnekenweg, wat toekomstig het Margo Minco Plein genoemd gaat worden, naar de aldaar geboren gelijknamige schrijfster.

Bouwaard
Het appartementencomplex is traditioneel gebouwd met gemetselde spouwmuren en betonnen verdiepingsvloeren. De aluminium kozijnen zijn voorzien van isolerende beglazingen. De verwarming gebeurt door blokverwarming en het warme water komt via een elektrische huurboiler.

Plattegrond
Op de begane grond is de centrale hal gelegen met de postkasten, bellenpaneel, trappenhuis en lift. Het appartement is gelegen op de eerste verdieping aan een buitengalerij. De hal geeft toegang tot de meterkast, 2 slaapkamers, de woonkamer, badkamer, toiletruimte en de keuken. Tevens is hier de intercom met videoscherm om de toegangsdeur te openen. De slaapkamer linksvoor heeft een vaste schuifdeurkast. De keuken beschikt over een recht keukenblok met kunststof blad, hoge kast met koelkast, 4-pits gaskooktoestel met afzuigkap, enkele rvs spoelbak en vaatwasser. In de badkamer zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger gesitueerd, alsmede een ligbad met douchefunctie en douchegordijn en een wastafel met meubel en zij-kast. In de vaste kast welke toegankelijk is vanuit de badkamer is de elektrische huurboiler gesitueerd. De woonkamer heeft een open hoekhaard en fraai uitzicht over de omgeving. De slaapkamer rechtsachter, welke aan de straatzijde is gesitueerd, beschikt over een balkondeur naar een balkon met vaste buitenkast.

Berging
In de kelder is een eigen berging aanwezig van ca. 8 m²

Parkeerplaats
Op het binnenterrein, wat alleen voor bewoners van het appartementencomplex bereikbaar is, is een eigen overdekte parkeerplaats aanwezig. Tevens is er een gezamenlijke fietsenberging.

Vereniging van Eigenaren
Indien u dit appartementsrecht koopt bent u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren. Deze vereniging regelt die zaken, die van algemeen belang zijn (opstalverzekering, onderhoud gezamenlijke ruimte, jaarlijkse inspectie van dak, ramenwassen aan buitenzijde etc.). De VVE is financieel gezond. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 200,- per maand.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.804
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 200,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
92 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
299 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

GINNEKEN I 9287
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 200,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van Hassel Makelaars o.g.

Bel 076-5975900
Een funda gebruiker
Ginnekenweg 169
8,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Verliep prima, deskundig en aardige contacten. Op vragen werd direct actie ondernomen, zodoende liep alles soepel.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
8
Reactie van Van Hassel Makelaars o.g.
De verkoop van uw appartement is inderdaad voorspoedig verlopen. Wij wensen u veel geluk in Rijsbergen en nogmaals dank dat wij het appartement voor u mochten verkopen.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.