Doenradestraat 42 E25 4834 GE Breda Ypelaar

Comfortabel wonen in Residentie de Zuiderborg! Dit tweekamer appartement met berging in de onderbouw is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en is op korte termijn te betrekken.

Op loopafstand tref je alles wat je nodig hebt, zoals het recent gemoderniseerde en overdekte winkelcentrum ‘De Burcht’ met een gevarieerd aanbod van circa 30 winkels zoals diverse supermarkten en speciaalzaken en het gezondheidscentrum Ypelaar met een apotheek, huisartsenpost, fysiotherapeut en tandarts. Het Ulvenhoutse bos, het gezellige Ginnekenmarktje, het Valkeniersplein, het Mastbos en het centrum van Breda zijn allen op fietsafstand gelegen. Het openbaar vervoer heeft goede verbindingen naar het stadscentrum en Centraal Station. De uitvalswegen richting A27 en A16 zijn eenvoudig en snel te bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Afsluitbare entree met brievenbus en bellentableau, toegang tot trappenhuis met liftinstallatie.

Vierde verdieping:
De entree/hal (met vaste kast) geeft toegang tot de woonkamer met open keuken en de toiletruimte.
De ruime en lichte woonkamer geeft via een schuifpui toegang tot een royaal balkon.
De keuken beschikt over een recht keukenblok met onderkasten, een spoelbak, vierpits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer.
De slaapkamer is eveneens ruim van opzet en zeer licht door de grote raampartijen. Door de speelse indeling met extra hoek is er voldoende bergruimte. De slaapkamer beschikt over een kastenwand. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer.
De badkamer beschikt over een ligbad met douchegarnituur en een dubbel wastafelmeubel, tevens is hier de wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
Sinds 2017 is het appartement grotendeels gemoderniseerd. Onder andere een nieuwe laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds en een nieuwe keukeninrichting is gerealiseerd.

Op eigen terrein en in de directe omgeving is er ruim voldoende parkeergelegenheid, tevens zijn er 4 laadpunten voor het opladen van elektrische auto's aanwezig.

Bij de koop van een appartement ben je automatisch lid van de VVE. Deze VvE is gezond te noemen.
De maandelijkse kosten voor de vereniging bedragen ca. € 386,-. Dit is inclusief een voorschot voor de stookkosten en het waterverbruik. Dit voorschot is momenteel 88,- euro. De VvE bijdrage is voor reservering klein en groot onderhoud, opstalverzekering, waterverbruik, tuinonderhoud, administratiekosten en schoonmaakkosten van de algemene ruimten en dus ook voor de stookkosten.

Alle relevante stukken van de VvE zijn beschikbaar en worden ter beschikking gesteld aan geïnteresseerden. Hieronder ook het huishoudelijk reglement van de vereniging. Hierin staat onder andere vermeld dat viervoetige huisdieren niet zijn toegestaan.

In het complex is een wasserette aanwezig en tevens logeerunits waar alle bewoners tegen betaling gebruik van kunnen maken.

De wasserette met professionele apparatuur, te weten twee wasmachines, een droogtrommel en een strijkmachine is gelegen in een aparte ruimte op de begane grond. Deze ruimte is alleen toegankelijk voor bewoners.

Voor gasten/logees zijn er acht logeerunits beschikbaar, die je tegen een kleine vergoeding via het bestuur kunt huren. De logeerunits zijn voorzien van twee eenpersoons bedden en een ruimte met een toilet en een douche.