• Verkocht

Doenradestraat 42 E25 4834 GE Breda Ypelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 69 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 september 2021
Verkoopdatum
27 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Comfortabel wonen in Residentie de Zuiderborg! Dit tweekamer appartement met berging in de onderbouw is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en is op korte termijn te betrekken.

Op loopafstand tref je alles wat je nodig hebt, zoals het recent gemoderniseerde en overdekte winkelcentrum ‘De Burcht’ met een gevarieerd aanbod van circa 30 winkels zoals diverse supermarkten en speciaalzaken en het gezondheidscentrum Ypelaar met een apotheek, huisartsenpost, fysiotherapeut en tandarts. Het Ulvenhoutse bos, het gezellige Ginnekenmarktje, het Valkeniersplein, het Mastbos en het centrum van Breda zijn allen op fietsafstand gelegen. Het openbaar vervoer heeft goede verbindingen naar het stadscentrum en Centraal Station. De uitvalswegen richting A27 en A16 zijn eenvoudig en snel te bereiken.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Afsluitbare entree met brievenbus en bellentableau, toegang tot trappenhuis met liftinstallatie.

Vierde verdieping:
De entree/hal (met vaste kast) geeft toegang tot de woonkamer met open keuken en de toiletruimte.
De ruime en lichte woonkamer geeft via een schuifpui toegang tot een royaal balkon.
De keuken beschikt over een recht keukenblok met onderkasten, een spoelbak, vierpits inductiekookplaat, combi-oven, vaatwasmachine en koel/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de slaapkamer.
De slaapkamer is eveneens ruim van opzet en zeer licht door de grote raampartijen. Door de speelse indeling met extra hoek is er voldoende bergruimte. De slaapkamer beschikt over een kastenwand. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer.
De badkamer beschikt over een ligbad met douchegarnituur en een dubbel wastafelmeubel, tevens is hier de wasmachineaansluiting.

Bijzonderheden:
Sinds 2017 is het appartement grotendeels gemoderniseerd. Onder andere een nieuwe laminaatvloer, gestuukte wanden en plafonds en een nieuwe keukeninrichting is gerealiseerd.

Op eigen terrein en in de directe omgeving is er ruim voldoende parkeergelegenheid, tevens zijn er 4 laadpunten voor het opladen van elektrische auto's aanwezig.

Bij de koop van een appartement ben je automatisch lid van de VVE. Deze VvE is gezond te noemen.
De maandelijkse kosten voor de vereniging bedragen ca. € 386,-. Dit is inclusief een voorschot voor de stookkosten en het waterverbruik. Dit voorschot is momenteel 88,- euro. De VvE bijdrage is voor reservering klein en groot onderhoud, opstalverzekering, waterverbruik, tuinonderhoud, administratiekosten en schoonmaakkosten van de algemene ruimten en dus ook voor de stookkosten.

Alle relevante stukken van de VvE zijn beschikbaar en worden ter beschikking gesteld aan geïnteresseerden. Hieronder ook het huishoudelijk reglement van de vereniging. Hierin staat onder andere vermeld dat viervoetige huisdieren niet zijn toegestaan.

In het complex is een wasserette aanwezig en tevens logeerunits waar alle bewoners tegen betaling gebruik van kunnen maken.

De wasserette met professionele apparatuur, te weten twee wasmachines, een droogtrommel en een strijkmachine is gelegen in een aparte ruimte op de begane grond. Deze ruimte is alleen toegankelijk voor bewoners.

Voor gasten/logees zijn er acht logeerunits beschikbaar, die je tegen een kleine vergoeding via het bestuur kunt huren. De logeerunits zijn voorzien van twee eenpersoons bedden en een ruimte met een toilet en een douche.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.623
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 297,79 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
69 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
227 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

GINNEKEN M 1540
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 297,79 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ERA Content+ Makelaars

Bel 085-2220901
Een funda gebruiker
Doenradestraat 42 E25
8,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Goede Service. Veel Kennis van de markt en prettig contact. Uiteindelijk tot tevredenheid verkocht. Ik zou ze iedereen aanbevelen.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
9
Reactie van ERA Content+ Makelaars
Hartelijk dank voor de prettige samenwerking en veel geluk in jullie nieuwe woning, met vriendelijke groeten, Ralph van Wingerden

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.