• Verkocht

Hobokenstraat 267 4826 ED Breda Wisselaar

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 235.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 oktober 2021
Verkoopdatum
22 november 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Royaal, instapklaar en volledig gemoderniseerd 4-kamer appartement met een zonnig balkon op het zuidwesten, gelegen op de achtste verdieping. Zowel aan de voorzijde als achterzijde vrij gelegen, en een schitterend uitzicht over de polder en het groen. Hier is ieder seizoen het uitzicht weer anders!

Hou je van een rustige omgeving met veel groen en water? Dan is dit appartement zeker geschikt. Het appartement is gelegen in de bloeiende en groene woonwijk Hoge Vucht, gebouwd in de jaren ’60. Er zijn talloze voorzieningen in de wijk, zo is op loopafstand het overdekte winkelcentrum ‘Hoge Vucht’ bereikbaar, met een zeer gevarieerd winkelaanbod. Ook zijn diverse sport- en speelaccommodaties, scholen en openbaar vervoervoorzieningen op loopafstand. Ook het Centraal Station en het centrum van Breda liggen op fietsafstand. Vrijwel alle voorzieningen zijn te bereiken op loop- en of fietsafstand. De nabij gelegen in- en uitvalswegen sluiten aan op de rijkswegen rond de stad.

Bouwjaar: 1968. Woonoppervlakte: ca. 87 m2. Inhoud: 278 m3.

Het appartement is in 2016 volledig gemoderniseerd en met recht instapklaar te noemen. Het appartement beschikt over 2 slaapkamers en 3 slaapkamers behoort tot de mogelijkheden. Het gehele appartement heeft een moderne laminaatvloer en de wanden en muren zijn netjes gestuukt. Het balkon is gelegen op het zuidwesten, met een schitterend groen uitzicht en altijd de middag en avond zon. Ook aan de achterzijde vanaf de galerij is er een prachtig uitzicht over veel groen. Er zijn geen drempels in dit appartement en het is eventueel geschikt voor minder validen. Tevens zijn er een eigen berging en 1 gemeenschappelijke berging op de begane grond. Er is op eigen terrein een gemeenschappelijke parkeerplaats. De verwarming en de (warm)water voorziening worden centraal geregeld. Aan de galerijzijde beschikt het appartement over rolluiken, voor net wat meer privacy. De woonkamer en het balkon hebben zonwering. Ook beschikt het appartement over hardhouten kozijnen en een dubbele beglazing. De voordeur is recent door de vvE vervangen door een kunststof voordeur. Kortom dit fraaie appartement voldoet geheel aan de hedendaags te stellen eisen van modern wooncomfort.
De bijdrage voor de VvE incl. de servicekosten bedraagt ca. €306,- per maand, incl. voorschot stookkosten (€100,- per maand), watergebruik, opstalverzekering en onderhoudsplan.

Indeling:
Begane grond;
Je komt binnen in een ruime entreehal met brievenbussen- en een bellentableau (incl. intercominstallatie), trappenhuis, lift en toegang tot de berging. De berging is voorzien van elektra.
Appartement;
Hal-/entree met de meterkast, bergkast en een garderobe. Vanuit deze entree toegang tot alle vertrekken. Woonkamer, 2 slaapkamers, keuken, badkamer en toiletruimte. De toiletruimte beschikt over een closet.
De ruime en sfeervolle woonkamer gelegen aan de achterzijde van het appartement, sluit aan op een zij/eetkamer. De zij/eetkamer, sluit aan op het balkon en is tevens geschikt als slaapkamer.
De lichte royale tweede slaapkamer, is gelegen aan de voorzijde van de woning.
De keuken is dicht en beschikt over een vaste voorraadkast, de keuken is net en modern ingericht met diverse onderkasten, een kunststof aanrechtbladen, een rvs spoelbak, 4-pits keramische kookplaat en aansluitpunten ten behoeve wasapparatuur. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van het appartement en beschikt ook over een deur naar het balkon. Een nette badkamer, voorzien van een wastafelmeubel en een inloopdouche.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 235.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.701
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 306,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
278 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
9 woonlagen
Gelegen op
8e woonlaag
Voorzieningen
Rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA G 3454
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 306,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.