• Verkocht

Hobokenstraat 53 4826 EA Breda Wisselaar

Uitgelichte kenmerken

  • 87 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 november 2021
Verkoopdatum
3 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Ben jij op zoek naar een sfeervol en ruim appartement met uitzicht en met alle nodige voorzieningen in de buurt? Dan heten wij je van harte welkom bij de Hobokenstraat 53 in Breda!

Hier vind je de perfecte combinatie van comfort, licht en een stukje sfeer wat je dat gevoel van thuiskomen geeft. Een zeer ruime woonkamer met geweldig uitzicht over Breda, een aparte keuken, 3 slaapkamers, een badkamer met ligbad en een wastafel en voldoende bergruimte maken dit een solide appartement die, met wat persoonlijke invulling, garant staat voor jarenlang woongenot. Het balkon op het westen vind je aan de achterzijde van het appartement, en je hebt een ruime eigen berging in het complex. 

Wil je dit leuke appartement komen bezichtigen? Neem dan snel contact op met één van onze makelaars!

Entree/Hal
Via de centrale hal met intercom, een trap en een lift kom je uit op de zesde woonlaag. Bij binnenkomst in de ruime hal van het appartement heb je gelijk toegang tot de diverse vertrekken. 

Woonkamer
Zodra je de ruime woonkamer binnen stapt valt meteen op hoe licht en sfeervol dit appartement is en wat een uitzicht vanuit het raam in de woonkamer!  Het appartement is netjes afgewerkt met laminaat en de wanden zijn strak afgewerkt met glasvlies en geschilderd in rustige kleuren. Er is voldoende ruimte voor een goede bank en een gezellige grote eettafel. 

Keuken
Vanuit de hal loop je door naar de aparte keuken. De keuken is voorzien van een oven, een afzuigkap, een koelkast, een vaatwasser, een wasmachineaansluiting en een 4-pits gastoestel. De keuken is afgewerkt met tegelvloer en nette wanden. 

Slaapkamers
Er zijn maar liefst 3 slaapkamers in dit appartement die allemaal netjes zijn afgewerkt met een laminaatvloer en een strakke wandafwerking deels behangen en glasvlies.

Vanaf de 2 slaapkamers heb je toegang tot het balkon via een loopdeur. 

Badkamer
Naast de slaapkamers ligt een praktische badkamer. Zowel de vloer als wanden zijn deels voorzien van tegels in combinatie met stucwerk. De badkamer heeft een ligbad en een wastafel met meubel.

Het toilet ligt separaat op de hal. Deze ruimte is ook deels voorzien van tegels in combinatie met stucwerk.

Balkon
Via de 2 slaapkamers loop je het balkon op. Met een ligging op het westen geniet je hier in de avonden van het mooie uitzicht over Breda en heb je in de zomer lekker lang de zon op je balkon. 

Bijzonderheden

Verwarming via blokverwarming;
Eigen berging in de kelder

Servicekosten
Voor de reservering van groot- en klein onderhoud, opstalverzekering, waterverbruik en de schoonmaak/verlichting van de openbare ruimten betaald u maandelijks circa € 205,- Daarnaast betaalt u een voorschot voor de stookkosten van ca. € 100,- per maand. Afhankelijk van uw verbruik ontvangt u hier jaarlijks een bedrag van terug.

Omgeving
De wijk Wisselaar is gelegen in het noorden van Breda tussen de wijken Geeren-Noord en Hoge Vucht. 

Het winkelcentrum de Hoge Vucht is de voornaamste winkelvoorziening met een groot en divers aanbod aan winkels, waaronder verswinkels, de Hema, kledingwinkels, drie supermarkten en horecavoorzieningen. Het openbaar vervoer is goed geregeld en er zijn meerdere lagere scholen en een middelbare school in de wijk te vinden. 

Doordat de wijk tegen de Vuchtpolder aan ligt, zit je dicht in de natuur. Kinderboerderij Parkhoeve biedt vermaak voor de kinderen en in de nabije omgeving van de kinderboerderij wordt er ook veel gewandeld. 

Het is een kindvriendelijke woonwijk met veel speelvoorzieningen en groen.

Breda de Bourgondische en Culturele stad in West-Brabant is omgeven door bossen en heidevelden zoals het Mastbos, Liesbos en de Galderse Heide. U vindt in Breda mooie parken zoals het Valkenberg met het beroemde Kasteel van Breda in het hartje van de stad. De afgelopen jaren zijn er in Breda veel vernieuwingen in gang gezet of inmiddels afgerond, dit in het kader van de campagne: Breda, stad met karakter!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.586
Servicekosten
€ 303 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 303,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
87 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
285 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
6 woonlagen
Gelegen op
6e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA G 3407
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 303,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Breda

Bel 076 524 77 88

NVM aankoopmakelaar

MB Makelaars

Bel 076 5436066

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.