• Verkocht

Wagemakerspark 19 4818 TV Breda Sportpark

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 november 2021
Verkoopdatum
25 november 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Wat een fantastisch appartement is dit! Heerlijk gelijkvloers met uitzicht over een mooie, aangename en zonnige tuin. De tuin is alleen toegankelijk voor de bewoners van het complex en wordt goed onderhouden. Zo heeft u wel de lusten, maar niet de lasten van een grote tuin! Het complex is rustig gelegen in het populaire "Wagemakerspark" en dichtbij alle voorzieningen. Naast 2 slaapkamers, ruime badkamer is er een royale woonkamer met semi-open keuken met prachtig uitzicht op de tuin. Plan een bezichtiging in met Laura of Pieter en kom sfeerproeven bij dit pareltje!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en lift.

INDELING APPARTEMENT
EERSTE VERDIEPING

Entree / hal, met intercom met video, alarminstallatie en toegang tot het toilet, de slaapkamers, wasruimte, technische ruimte en woonkamer. De meterkast bevindt zich in het portaal voor de voordeur (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter).

Door het gehele appartement ligt er een eikenhouten parketvloer en zijn de wanden en plafonds met stucwerk afgewerkt.
Tevens is het gehele appartement, op de toegang naar beide loggia na, voorzien van elektrische screens.

Toilet, geheel betegeld met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Technische ruimte, met CV-opstelling (Remeha Avanta 2015), mechanische ventilatie unit en bergruimte.

Middels mat glazen deur is er toegang tot de woonkamer. Via de openslaande tuindeuren is er toegang tot de loggia (overdekt balkon).
Vanaf deze loggia is er mooi uitzicht over de tuin.

Semi-open keuken, in wand-opstelling met kunststof werkblad, 1,5 RVS spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en koffie apparaat Nespresso (werkt niet naar behoren).
Veel bergruimte middels onderkasten en kastenwand.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde met walk-in kledingruimte en doorgang naar de en-suite badkamer.

Badkamer, gelegen inpandig en geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, douchecabine, wastafel en mechanische ventilatie.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met toegang tot de 2e loggia.

Wasruimte, grotendeels betegeld en voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Er is voldoende bergruimte en tevens de mogelijkheid van deze ruimte een extra badkamer te creëren.

LOGGIA I
Gelegen aan de achterzijde van de woning met fantastisch uitzicht op de tuin.

LOGGIA II
Gelegen aan de straatzijde.

BERGING
Berging, gelegen in -1.
De berging is voorzien van elektra.

TUIN
Fantastische tuin, toegankelijk voor alle bewoners van het complex.

PARKEERPLAATS
Parkeerplaats, gelegen in de kelder. (Nr. 3)
Tevens is er de mogelijkheid om fietsen in de kelder te plaatsen.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 294,- per maand met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van eikenhouten parketvloeren (op de natte ruimtes na), stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het complex bestaat uit 21 woningen en 21 bergingen;
- Dit appartement heeft energielabel B;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 74,- per maand
Water: ca. € 9,- per maand.
Gebaseerd op een -persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.147
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 294,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2005

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
19 m²
Inhoud
439 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, lift, mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BREDA D 10292
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 294,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5147453

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.