Wagemakerspark 19 4818 TV Breda Sportpark

Wat een fantastisch appartement is dit! Heerlijk gelijkvloers met uitzicht over een mooie, aangename en zonnige tuin. De tuin is alleen toegankelijk voor de bewoners van het complex en wordt goed onderhouden. Zo heeft u wel de lusten, maar niet de lasten van een grote tuin! Het complex is rustig gelegen in het populaire "Wagemakerspark" en dichtbij alle voorzieningen. Naast 2 slaapkamers, ruime badkamer is er een royale woonkamer met semi-open keuken met prachtig uitzicht op de tuin. Plan een bezichtiging in met Laura of Pieter en kom sfeerproeven bij dit pareltje!

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree / hal, met brievenbussen- & bellentableau, het trappenhuis en lift.

INDELING APPARTEMENT
EERSTE VERDIEPING

Entree / hal, met intercom met video, alarminstallatie en toegang tot het toilet, de slaapkamers, wasruimte, technische ruimte en woonkamer. De meterkast bevindt zich in het portaal voor de voordeur (12 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tarief meter, digitale gasmeter en watermeter).

Door het gehele appartement ligt er een eikenhouten parketvloer en zijn de wanden en plafonds met stucwerk afgewerkt.
Tevens is het gehele appartement, op de toegang naar beide loggia na, voorzien van elektrische screens.

Toilet, geheel betegeld met hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Technische ruimte, met CV-opstelling (Remeha Avanta 2015), mechanische ventilatie unit en bergruimte.

Middels mat glazen deur is er toegang tot de woonkamer. Via de openslaande tuindeuren is er toegang tot de loggia (overdekt balkon).
Vanaf deze loggia is er mooi uitzicht over de tuin.

Semi-open keuken, in wand-opstelling met kunststof werkblad, 1,5 RVS spoelbak, 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi oven/magnetron en koffie apparaat Nespresso (werkt niet naar behoren).
Veel bergruimte middels onderkasten en kastenwand.

Slaapkamer I, gelegen aan de voorzijde met walk-in kledingruimte en doorgang naar de en-suite badkamer.

Badkamer, gelegen inpandig en geheel betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, douchecabine, wastafel en mechanische ventilatie.

Slaapkamer II, gelegen aan de voorzijde met toegang tot de 2e loggia.

Wasruimte, grotendeels betegeld en voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur. Er is voldoende bergruimte en tevens de mogelijkheid van deze ruimte een extra badkamer te creëren.

LOGGIA I
Gelegen aan de achterzijde van de woning met fantastisch uitzicht op de tuin.

LOGGIA II
Gelegen aan de straatzijde.

BERGING
Berging, gelegen in -1.
De berging is voorzien van elektra.

TUIN
Fantastische tuin, toegankelijk voor alle bewoners van het complex.

PARKEERPLAATS
Parkeerplaats, gelegen in de kelder. (Nr. 3)
Tevens is er de mogelijkheid om fietsen in de kelder te plaatsen.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 294,- per maand met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van eikenhouten parketvloeren (op de natte ruimtes na), stucwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is grotendeels voorzien houten kozijnen met dubbele beglazing;
- Het complex bestaat uit 21 woningen en 21 bergingen;
- Dit appartement heeft energielabel B;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 74,- per maand
Water: ca. € 9,- per maand.
Gebaseerd op een -persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.