• Verkocht

Spuistraat 86 4811 RX Breda Fellenoord

Uitgelichte kenmerken

  • 30 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 december 2021
Verkoopdatum
28 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Dit knusse appartement aan de Spuistraat is opzoek naar een nieuwe bewoner. Met het stadscentrum op loopafstand is dit een heerlijk appartement voor een starter of alleenstaande.

Indeling
Via de trap in het portiek bereik je op de derde verdieping het appartement. Het gebouw beschikt niet over een lift, dus je dagelijkse work-out heb je meteen gehad.
Op de begane grond beving zich de gezamenlijke berging voor bijvoorbeeld een fiets (gedeeld met de bewoners van 4 appartementen). De gezamenlijke berging beschikt over een af te sluiten kast (ca. 1,2 m2) voor eigen gebruik.

Entree:
De nette hal geeft toegang tot de woonkamer en hier vindt je ook de meterkast.
De verrassend ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen. Er is hier voldoende ruimte voor een bank en een eethoek. De nette afwerking zorgt ervoor dat je al snel met je eigen meubels (het huidige interieur is overigens ook ter overname) terecht kunt.

De moderne keuken is langs de wand geplaatst. Deze is eind 2019 volledig voorzien van nieuwe inbouwapparatuur (red. koelkast met vriesvak, combinatieoven, vaatwasser, afzuigkap en een 4-pits inductiekookplaat). 

De woonkamer en slaapkamer zijn in open verbinding met elkaar. Door middel van een kast is er een slaapruimte gecreëerd. De slaapkamer is ook nog voorzien van ruime, vaste kast.

De in 2019 geheel gemoderniseerde badkamer is voorzien van een douche, een wastafelmeubel en een toilet (wandcloset). Tevens is hier de boiler geplaatst (huur via VVE) en zijn hier de aansluitpunten gemaakt voor de wasmachine. De was-/droogmachine blijft overigens achter.

Omgeving:
Het appartement ligt in een rustige straat aan de rand van het centrum met uitzicht op de Singel. Het stadscentrum met winkels, de Grote Markt en diverse uitgaansgelegenheden zijn op loopafstand te bereiken. Het station is op fietsafstand (10 minuten), verschillende bushaltes bevinden zich op een steenworp afstand en de verbindingen richting de snelwegen zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Parkeergelegenheid:
Parkeren in de straat en directe omgeving van het complex kan via een parkeervergunning van de gemeente Breda. De kosten voor deze vergunning bedragen € 48,- per jaar.

Vereniging van eigenaren:
De servicekosten bedragen momenteel €77,45 per maand. In de servicekosten zijn o.a. begrepen de kosten ten behoeve van de opstalverzekering, dagelijks onderhoud, reservering toekomstig onderhoud, schoonmaakkosten, elektra van de algemene ruimten en het waterverbruik.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.833
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 77,45 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement met open portiek)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
30 m²
Externe bergruimte
1 m²
Inhoud
120 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Elektrische boiler (huur)

Kadastrale gegevens

BREDA A 9360
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 77,45 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.