• Verkocht

Emmastraat 20 4811 AG Breda Station

Uitgelichte kenmerken

  • 57 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 215.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 september 2021
Verkoopdatum
12 oktober 2021
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Kleinschalig complex? Check!
Een ruim en licht hoekappartement? Check!
Lift aanwezig? Check!
Berging in de kelder? Check!
Gunstige ligging nabij voorzieningen? Check!

Dit fijne hoekappartement is gelegen op de eerste verdieping en je beschikt hier over een prima basis. Je bent hier voorzien van een ruime woonkamer met toegang tot een balkon en veel lichtinval, half open keuken met toegang tot nog een balkon, goede slaapkamer, nette badkamer en een separaat toilet.

Zie jij jezelf hier wel wonen? Neem dan snel contact met ons op!

Indeling
Begane grond
Op de begane grond bevindt zich de centrale entree met de brievenbussen en toegang tot een gemeenschappelijke ruimte voor de fietsen en een eigen berging in de kelder.

Via het trappenhuis of met de lift zijn de verschillende woonlagen te bereiken. Deze ligt is alleen te bereiken na eerst een trapje van ongeveer 6 treden.

Eerste verdieping
Jouw appartement kom je binnen via een entree met het toilet en toegang tot de slaap- en woonkamer. Laten we beginnen in de woonkamer, daar waar het dagelijkse leven zich vanaf nu grotendeels zal gaan afspelen.

De woonkamer is van een goed formaat en dankzij de hoekligging zijn er veel ramen aanwezig die ervoor zorgen dat het licht hier prettig naar binnen valt. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn voorzien van stucwerk in lichte kleuren. In de woonkamer is voldoende ruimte voor een grote zithoek waar je je terug kunt trekken om te ontspannen en een gezellige eethoek.

Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het eerste balkon. Een knusse ruimte op noordwest gelegen en met uitzicht op de Emmastraat ook kan je in de verte de toren van de grote kerk van Breda en park Valkenberg zien liggen.

Het tweede balkon, eveneens gelegen op noordwest, is toegankelijk vanuit de keuken.

De half open keuken is eenvoudig maar netjes onderhouden en hier is een recht keukenblok geplaatst met een 4 pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en een koel-/vriescombinatie. Het tweede balkon, eveneens gelegen op noordwest is toegankelijk vanuit de keuken.

Vanuit de keuken heb je toegang tot een inpandige berging met daarin de cv opstelling.

In het appartement is een ruime slaapkamer aanwezig. Deze is aangenaam licht en is wederom afgewerkt met tapijt op de vloer en stucwerk op de wanden.

Verder vind je in het appartement nog de badkamer, toegankelijk vanuit de slaapkamer. Deze is geheel betegeld en hier ben je voorzien van een wastafel en een douche.

Bijzonderheden:
- de servicekosten bedragen € 152,- per maand.

Locatie
Het appartement kijkt uit op de achterzijde van het imposante en vernieuwde centraal stationsgebouw. Aan de noordkant van het centrum, tussen de binnenstad en de spoorlijn, ligt de buurt Stationskwartier. Het warme welkom van Breda. Bijzondere en eigentijdse architectuur gaat hier hand in hand met de kenmerkende jaren ’30 vibe'. De naam Stationskwartier zegt het al, de wijk concentreert zich om het vernieuwde en imposante stationsgebouw. Het nabijgelegen koninklijke park Valkenberg vormt de rode (of groene) loper naar al het moois dat de binnenstad van Breda te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.772
Servicekosten
€ 152 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1982
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
57 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
185 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Kadastrale gegevens

BREDA B 7702
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Hendriks Makelaardij Breda

Bel 076 524 77 88

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.