• Sold

Koraalstraat 33 A 4817 HN Breda Brabantpark

Uitgelichte kenmerken

  • 68 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 299.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2022
Verkoopdatum
25 april 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Welkom bij Koraalstraat 33A!

Sfeervol en instapklaar hoekappartement. Gelegen op de tweede woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex nabij het stadscentrum van Breda. Het appartement is voorzien van een royale woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, 2 slaapkamers, badkamer en moderne keuken!

BEGANE GROND
Centrale entree met het belletableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, de gezamenlijke fietsenberging en de eigen berging in het souterrain.

ENTREE
We lopen verder naar de tweede woonlaag. In de hal bevindt zich de meterkast en de intercom-installatie daarnaast geeft deze toegang tot de keuken, badkamer, 2 slaapkamers en woonkamer.

LIVING
De royale woonkamer is voorzien van een authentieke glas-in-lood tussendeur, houtenvloer, balkons, 2 karakteristieke inbouwkasten, gestucte wand- en plafondafwerking en openslaande deuren naar het grootste balkon. Door de vele raampartijen ontstaat er optimale lichtinval in de woonkamer. Dit maakt het een heerlijke plek om te verblijven.

KEUKEN
Stijlvolle mat zwarte keuken geplaats in 2021. Uitgerust met een 4-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak, oven met magnetron functie, vaatwasser, led verlichting en diepe lades met soft close. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv-ketel (2020) en wasapparatuur. De keuken is voorzien van gestucte wand- en plafondafwerking en een balkon waar je kunt genieten van de ochtend zon.

SLAAPKAMERS
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkast en stucwerk wand- en plafondafwerking. Tevens heeft deze kamer een mooie kledingkast, deze wordt achtergelaten voor de nieuwe bewoner(s). De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een inbouwkast en stucwerk wand- en plafondafwerking.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een toilet, warmtestraler, wastafel en douche. Netjes en functioneel maar een eigen droombadkamer creëren kan natuurlijk ook!

BERGING
Ruime eigen berging gelegen in het souterrain. De berging is maar liefst 8,6 m² (ca. 3.45 x 2.49). Tevens is er nog ruim voldoende plek in de royale gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain.

OMGEVING
Het appartement is heerlijk rustig gelegen met een mooi groen uitzicht over de tuin van het complex. Ondanks de rustige ligging ben je met de fiets binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Breda en ook diverse scholen (BUas, Avans), openbaar vervoer, NS station en sportaccommodaties zijn op korte afstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar het nabijgelegen winkelcentrum ‘Brabantplein’ met een grote diversiteit aan winkels. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar.

KENMERKEN
• Karakteristiek jaren '50 appartement.
• Authentieke paneeldeuren aanwezig.
• Royale woonkamer met optimale lichtinval.
• Verzorgde gezamenlijke tuin.
• Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Moderne keuken (2021).
• In november 2020 is appartement voorzien van een nieuwe cv-installatie met radiatoren.
• Zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en op loopafstand van het stadscentrum.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 299.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.397
Status
Sold
Bijdrage VvE
€ 173,63 per month

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1957
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
68 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
252 m³

Indeling

Aantal kamers
3 rooms (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (A Label Pomp) (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA D 9205
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 173,63 per month)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Kern Makelaars Breda

Bel 076 5151333
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Koraalstraat 33 A
7,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met de makelaar verliep prima, er was sprake van snel reageren en er werden snel bezichtigingen ingepland. Het 'standaard' aanbod kreeg ik per mail, ik had verwacht wel meer te ontvangen qua aanbod dat nog niet op Funda stond. Verder was de begeleiding prima en kon de makelaar ook regelmatig mee bezichtigen, wat ik als prettig heb ervaren.
Bereikbaarheid en communicatie
8
Deskundigheid
8
Onderhandeling en resultaat
6
Prijs / kwaliteit
7
Reactie van Kern Makelaars Breda
Bedankt voor je beoordeling. Tijdens jou zoektocht was er helaas niet meer aanbod wat aan jou wensen voldeed. Uiteindelijk hebben we toch een mooi appartement kunnen kopen voor een goede prijs aangezien andere kopers veel meer hadden geboden. Beetje mazzel hebben we nodig in deze markt ;-) Groet Winfred

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.