Koraalstraat 33 A 4817 HN Breda Brabantpark

Welkom bij Koraalstraat 33A!

Sfeervol en instapklaar hoekappartement. Gelegen op de tweede woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex nabij het stadscentrum van Breda. Het appartement is voorzien van een royale woonkamer met openslaande deuren naar het balkon, 2 slaapkamers, badkamer en moderne keuken!

BEGANE GROND
Centrale entree met het belletableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis, de gezamenlijke fietsenberging en de eigen berging in het souterrain.

ENTREE
We lopen verder naar de tweede woonlaag. In de hal bevindt zich de meterkast en de intercom-installatie daarnaast geeft deze toegang tot de keuken, badkamer, 2 slaapkamers en woonkamer.

LIVING
De royale woonkamer is voorzien van een authentieke glas-in-lood tussendeur, houtenvloer, balkons, 2 karakteristieke inbouwkasten, gestucte wand- en plafondafwerking en openslaande deuren naar het grootste balkon. Door de vele raampartijen ontstaat er optimale lichtinval in de woonkamer. Dit maakt het een heerlijke plek om te verblijven.

KEUKEN
Stijlvolle mat zwarte keuken geplaats in 2021. Uitgerust met een 4-pits gasfornuis, koelkast met vriesvak, oven met magnetron functie, vaatwasser, led verlichting en diepe lades met soft close. Tevens is hier de opstelplaats voor de cv-ketel (2020) en wasapparatuur. De keuken is voorzien van gestucte wand- en plafondafwerking en een balkon waar je kunt genieten van de ochtend zon.

SLAAPKAMERS
Het appartement beschikt over 2 slaapkamers. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde, voorzien van een inbouwkast en stucwerk wand- en plafondafwerking. Tevens heeft deze kamer een mooie kledingkast, deze wordt achtergelaten voor de nieuwe bewoner(s). De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, voorzien van een inbouwkast en stucwerk wand- en plafondafwerking.

BADKAMER
De badkamer is voorzien van een toilet, warmtestraler, wastafel en douche. Netjes en functioneel maar een eigen droombadkamer creëren kan natuurlijk ook!

BERGING
Ruime eigen berging gelegen in het souterrain. De berging is maar liefst 8,6 m² (ca. 3.45 x 2.49). Tevens is er nog ruim voldoende plek in de royale gezamenlijke fietsenstalling in het souterrain.

OMGEVING
Het appartement is heerlijk rustig gelegen met een mooi groen uitzicht over de tuin van het complex. Ondanks de rustige ligging ben je met de fiets binnen enkele minuten in het bruisende stadscentrum van Breda en ook diverse scholen (BUas, Avans), openbaar vervoer, NS station en sportaccommodaties zijn op korte afstand gelegen. Voor de dagelijkse boodschappen wandelt u zo naar het nabijgelegen winkelcentrum ‘Brabantplein’ met een grote diversiteit aan winkels. De uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn vanaf deze locatie uitstekend bereikbaar.

KENMERKEN
• Karakteristiek jaren '50 appartement.
• Authentieke paneeldeuren aanwezig.
• Royale woonkamer met optimale lichtinval.
• Verzorgde gezamenlijke tuin.
• Het appartement is geheel voorzien van dubbele beglazing.
• Moderne keuken (2021).
• In november 2020 is appartement voorzien van een nieuwe cv-installatie met radiatoren.
• Zeer gunstig gelegen ten opzichte van voorzieningen en op loopafstand van het stadscentrum.