• Verkocht

Hobokenstraat 473 4826 EH Breda Wisselaar

Uitgelichte kenmerken

  • 86 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 250.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 maart 2022
Verkoopdatum
22 maart 2022
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

DEZE WONING IS REEDS VERKOCHT!

Zoekt u een ruim, instapklaar 4-kamer appartement met o.a. drie slaapkamers en een zonnig balkon gelegen op het westen? Bel ons dan op en plan een afspraak voor een bezichtiging. Dit appartement is bijzonder fraai gelegen en heeft vanuit elk vertrek een prachtig uitzicht, over water en over de mooi aangelegde tuin aan de voorzijde van het appartementen complex. Door de indeling en de aanwezige lift in het complex, is de woning geschikt voor alle leeftijden en minder validen. Op korte afstand bevindt zich het winkelcentrum Moerwijk waar je terecht kunt voor al je boodschappen. Om de hoek ligt de prachtige Lage Vuchtpolder waar je prachtig kunt wandelen en kunt genieten van de natuur en fraaie vergezichten. Houd je van lekker rustig wonen in een fraaie omgeving? Bel ons dan op en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:

Via de hal met bellentableau en brievenbussen, bereik je de lift en de trapopgang naar de appartementen. Tevens bevindt zich op de begane grond de eigen berging.

Eerste woonlaag:

Het appartement bevindt zich op de eerste woonlaag, nagenoeg aan de einde van de galerij. Via de voordeur bereik je het tochtportaal met vaste kast en de meterkast (5 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaars). Via de deur bereik je de hal die de toegang biedt tot alle vertrekken in de woning, de woonkamer, de drie slaapkamers, de keuken, de badkamer en het toilet. Het toilet is voorzien van een fonteintje. De woonkamer is voorzien van een vaste kast en van isolerende beglazing en een elektrisch zonnescherm. De slaapkamer aan de galerijzijde is voorzien van een vaste kast. De twee slaapkamers aan de achterzijde bieden de toegang tot het balkon. Het balkon is gelegen op het westen zodat je hier vanaf een uur of 14.00 tot zonsondergang kunt genieten van de zon. Vanuit het balkon heb je een fraai uitzicht op onder andere water. De keuken is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een 4 pits gas kookplaat, een afzuigkap, een oven, een vaatwasser, een vriezer met 3 lades en een koelkast. Vanuit de keuken heb je een prachtig uitzicht op de mooi aangelegde tuin en water. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel met badkamermeubel. Het toilet, de badkamer en de keuken zijn voorzien van centrale mechanische afzuiging.

Berging:

Onder het appartementencomplex heb je de beschikking over een eigen berging.

Parkeren:

Op eigen grond van het complex is voldoende gelegenheid om je auto te parkeren.

Bijzonderheden:

- Verrassend ruim appartement
- 3 slaapkamers
- Bijzonder fraai uitzicht
- Grotendeels voorzien van laminaat vloerafwerking
- Het appartementencomplex beschikt over een ruimte lift
- De VvE kosten bedragen per april 2022 ca. € 210,- met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, voorschot stookkosten (circa€ 70,-), voorschot water, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud
- Het appartement is gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
- Verwarming geschiedt middels blokverwarming
- Dit appartement heeft energielabel E
- Voldoende parkeergelegenheid
- Winkelcentrum Moerwijk op hele korte afstand gelegen
- Natuurgebied om de hoek
- Goede busverbinding
- Stadscentrum snel en eenvoudig te bereiken
-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 250.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.907
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
274 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA G 3456
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

ROGA Makelaars

Bel 076-514 86 56

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.