• Verkocht

Houtmarkt 94 4811 JS Breda City

Uitgelichte kenmerken

  • 91 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 275.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 januari 2022
Verkoopdatum
18 januari 2022
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Woon je graag zeer centraal op kruipafstand van het bruisende stadshart van Breda? Dan is dit wel een hele mooie kans! Boven op de Houtmarktpassage bieden wij dit prachtige appartement aan. Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer met open keuken welke in 2019 is vernieuwd. Voor de rest heeft het volwaardige slaapkamers en een heerlijk balkon. Op het achtergelegen dakterras liggen de bergingen, welke via een hellingbaan met een fiets zijn te bereiken. Zoals eerder vermeld is het appartement zeer centraal gelegen en zijn vele voorzieningen zoals winkels, horeca en het theater op loopafstand te bereiken. Ben jij de persoon die graag wil genieten van het Bredase leven, dan is dit een perfect appartement voor je.

Kan je niet wachten om dit appartement te bezichtigen? Ga dan snel naar de website van Van der Sande Makelaars voor de digitale rondleiding van deze woning.

INDELING
BEGANE GROND

Centrale entree/hal, met bellen- en brievenbussentableau. Via een beveiligd videosysteem kan je bezoekers toegang tot het complex geven.

INDELING APPARTEMENT
TWEEDE VERDIEPING

Entree/hal, met laminaatvloer, stucwerk wandafwerking en deels houten plafondplaten. De hal geeft toegang tot twee slaapkamers, badkamer, toilet, meterkast (8 groepen, aardlekschakelaar, analoge elektra- en gasmeter) en de woonkamer. Daarnaast beschikt de hal over opbergruimte met de CV-ketel (Remeha 2019) en mechanische ventilatie (2019).

Toilet, met betegelde vloer, tegelwerk wand lambrisering en spuitwerk plafondafwerking. Het toilet beschikt over een duoblok closet, wastafel met fontein en ventilatie.

Zeer ruime woonkamer, met laminaatvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking. De woonkamer beschikt over een provisiekast en geeft toegang tot de open keuken en het balkon met uitzicht op de Grote Kerk aan de voorzijde van het appartement.

Open keuken (vernieuwd in 2019), met laminaatvloer en ingebouwde LED-spotjes in het plafond. De keuken is voorzien van een rvs gootsteen met Quooker, ovenlade, koelkast, vriezer, 4-pits inductie kookplaat, diverse onder en bovenkasten, een rvs afzuigkap en een krasvaste achterwand. Tevens is er een energiezuinige vaatwasser ingebouwd. De keuken geeft toegang tot een zithoek aan de achterzijde van het appartement. Deze ruimte is bestemd als privé terras en kan als extra balkon gebruikt worden.

Grote slaapkamer I, aan de achterzijde, met laminaatvloer, spuitwerk wand- en plafondafwerking en een inloopkast.

Slaapkamer II, aan de achterzijde, met tapijt en spuitwerk wand- en plafondafwerking.

Badkamer, met betegelde vloer, tegelwerk wanden en spuitwerk plafondafwerking. De badkamer is voorzien van ligbad met thermostaatkraan, wastafel met mengkraan, aansluitpunten voor de wasmachine en droger en mechanische ventilatie.

BERGING

Berging, gelegen op de eerste verdieping. De eerste verdieping is voor fietsen toegankelijk via een talud welke vanuit de Kerkstraat toegankelijk is.

BIJZONDERHEDEN

- De VvE kosten zijn ca. € 181,23 met daarin inbegrepen de gebruikelijke verzekeringen, beheer, reservering groot gezamenlijk onderhoud, gezamenlijk klein onderhoud, water, etc;
- Het appartement is grotendeels voorzien van laminaat vloeren, spuitwerk wand- en plafondafwerking;
- Het appartement is geheel voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;
- Parkeren gaat met een parkeervergunning (circa € 4,- per maand) of in de Houtmarkt parkeergarage (circa € 105,- per maand). Deze parkeergarage is bereikbaar met de lift;
- in 2016 is de woning voorzien van HR++glas. In 2019 is de meterkast, de keuken, de CV-ketel (VvE gedaan) en de afzuiging vernieuwd. Het balkon is in 2020 voorzien van nieuwe dakbedekking (VvE gedaan);
- Het dakterras van het binnenplein wordt in 2022 door de VvE vernieuwd;
- Dit appartement heeft energielabel B;
- Energieverbruik:
Indicatie huidig energieverbruik:
Gas en elektra: ca. € 124,- per maand
Gebaseerd op een 2-persoonshuishouding.
Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.022
Servicekosten
€ 181 per maand
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 181,23 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
91 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
290 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, huur)

Kadastrale gegevens

BREDA B 7610
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 181,23 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5147453

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.