• Verkocht

Het Bolwerk 63 4811 DR Breda Chassé

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 december 2021
Verkoopdatum
28 januari 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Op de tweede verdieping gelegen drie-kamerappartement met parkeerplaats en berging in het souterrain. Het appartement maakt deel uit van een aan de zuidkant van het Chassépark gelegen kleinschalig complex genaamd “Wintertuin”. Op het dak van het complex is een gezamenlijk groot dakterras aanwezig waar het ideaal vertoeven is voor als je met een wat groter gezelschap bent.

Het appartement is gelegen in het centrum van Breda met een fraai uitzicht over het park (volwassen begroeiing) en zicht op de watertoren. Restaurants, Chassé theater, de Mess, cafés en een diversiteit aan winkels zijn op loopafstand gelegen. Uitvalswegen zijn binnen enige minuten bereikbaar.

Het appartement is voorzien van een alarmsysteem gekoppeld aan twee rookmelders en een videofoon. Natuurlijk voldoet het appartement aan de huidige bouwvoorschriften, een volledig isolatiepakket is dan bijvoorbeeld ook toegepast. Het gebouw heeft betonnen vloeren; de kozijnen zijn uitgevoerd in dark red meranti met toepassing van ventilatieroosters. Voor de centrale verwarming en de warmwatervoorziening is het appartement aangesloten op de stadsverwarming.

De wanden zijn voorzien van structuurverf, de vloer in de hal en woonkamer en slaapkamers zijn voorzien van een fraaie laminaatvloer

Dit appartement heeft een grotere tweede slaapkamer en tevens een grotere badkamer dan de meeste andere appartementen in dit complex!

Indeling
Onderverdieping:
Parkeerplaats en berging

Begane grond:
Entree/hal met meterkast en kast met de unit van de stadsverwarming(eigendom); slaapkamer (ca. 3.65 x 2.05/2.65 m.); slaapkamer (ca. 3.95 x 2.90 m.); volledig betegelde badkamer met ligbad, drempelloze douche en wastafel; praktische bergkast met aansluiting voor de was-/droogapparatuur; betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje; woonkamer (ca. 36 m²) met fraaie laminaatvloer en middels grote schuifpui toegang tot het terras een ruime loggia; open keuken met complete inrichting voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals: inductie kookplaat, schouw afzuigkap, combi-oven, koelkast, aparte vriezer, geïntegreerde vaatwasser, pannen carrousel en rvs spoelbak.

Aanvullende informatie:
- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Een koper/ geïnteresseerde heeft een onderzoeksplicht en is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert TipTop Makelaars geïnteresseerden en kopers om een professionele NVM-aankoopmakelaar in te schakelen.
Een bij een eventuele aankoop (ook zijdelings) betrokken makelaar/ adviseur wordt gezien als professional en aankoopmakelaar.
- Door het bouwjaar van de woning zal in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen.
- De bij de inmeting gehanteerde Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit (mede als gevolg van het gegeven dat TipTop Makelaars geen professioneel inmeter is) verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De eventueel weergegeven plattegronden zijn enkel indicatief.
- Deze informatie is door TipTop Makelaars zorgvuldig samengesteld en geheel vrijblijvend. Onzerzijds wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle weergegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.611
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
16 m²
Inhoud
280 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en lift

Energie

Voorlopig energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Kadastrale gegevens

BREDA B 8467
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

TipTop Makelaars

Bel (+31) 85 016 16 14

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.