• Verkocht

St. Ignatiusstraat 115 C 4817 KD Breda Brabantpark

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 325.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2022
Verkoopdatum
28 mei 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed onderhouden, sfeervol 4-kamer appartement gelegen op vierde woonlaag in de wijk Brabantpark en op loopafstand van het centrum van Breda. Het royale appartement beschikt over een L-vormige woonkamer, een dichte keuken, drie slaapkamers, twee balkons en een ruime berging in het souterrain.

De St. Ignatiusstraat is goed gesitueerd ten opzichte van het stadscentrum, het openbaar vervoer, diverse scholen, het centraal station, sportvoorzieningen en direct om de hoek bevindt zich het Brabantplein.

Ook enthousiast over dit appartement? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

INDELING:
BEGANE GROND

De centrale voordeur met bellentableau incl. intercominstallatie en brievenbussen, geeft je toegang tot het trappenhuis en het souterrain met eigen berging voorzien van elektra.

VIERDE WOONLAAG/VERDIEPING
Het appartement is gelegen op de vierde woonlaag en voorzien van veel raampartijen dat zorgt voor extra veel licht inval. De entree geeft toegang tot het toilet, de badkamer, keuken, bijkeuken, 3-tal slaapkamers en de woonkamer met zit en eetgedeelte. Het gehele appartement is nagenoeg voorzien van een mooie laminaatvloer en zijn de wanden afgewerkt met stucwerk.

De ruime, heldere L-vormige woonkamer is verdeelt in een zit en eetgedeelte. Vanuit de eetkamer toegang tot het tweede balkon.

De moderne keuken (2018) is van alle gemakken voorzien, bestaat uit twee units met divers inbouwapparatuur: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combimagnetron. Vanuit de keuken toegang tot het balkon.

Volledig betegelde toiletruimte heeft een staand closet met fonteintje en mechanische ventilatie, direct naast de toiletruimte is de badkamer. Badkamer is eveneens volledig betegeld en beschikt over een douche en wastafel met planchet/spiegel.

Slaapkamers zijn gelegen aan de voor en achterzijde van het appartement.

Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een royale inbouwkast, een wastafel en geeft tevens ook toegang tot het balkon.
Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde en geeft toegang tot andere balkon. Deze slaapkamer is voorzien van de aansluiting voor het witgoed en de opstalplaats van de CV (Nefit/2008).
Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde van het appartement.

Op beide balkons kan je lekker lang genieten van de zon.

ALGEMEEN
- Perfecte ligging dichtbij het centrum van Breda en het Brabantplein
- Nagenoeg volledig voorzien van kunststof kozijnen, (het kozijn van de slaapkamer is van staal en de openslaande deuren van het balkon van hout)
- Het gehele appartement is voorzien van dubbelglas
- Voorzien van twee balkons gelegen op het westen
- Maandelijkse VvE bijdragen ca. € 182.06 Deze servicekosten bestaan o.a. uit opstalverzekering, schoonmaakkosten algemene ruimtes, reservering groot- en klein onderhoud, tuinonderhoud, glasbewassing en administratiekosten.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 325.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.421
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 182,06 per maand

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
9 m²
Inhoud
308 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Economy VR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Kadastrale gegevens

BREDA D 9104
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 182,06 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

ROGA Makelaars

Bel 076-514 86 56

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.