• Verkocht

Markendaalseweg 120 4811 KE Breda Chassé

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2022
Verkoopdatum
2 september 2022
Looptijd
3½ maand

Omschrijving

Omschrijving
4-KAMER HOEKAPPARTEMENT MET EEN RUIM EN ZONNIG BALKON, MOOIER KAN DE ZOMER NIET BEGINNEN!
Modern hoekappartement met een balkon op het zuidwesten, prachtig vrij uitzicht en uitstekende ligging aan de rand van het bruisende centrum van Breda. Het appartement is gelegen op de 4e verdieping en voorzien van een lichte woonkamer, moderne keuken, 3 slaapkamers, badkamer, apart toilet, praktische kast voor wasapparatuur en een privé berging in het souterrain. Daarnaast is er nog een royale gemeenschappelijke fietsenberging. Kortom, een instapklaar appartement op een toplocatie!

Ligging
De gezellige terrassen van café's en restaurants op het Van Coothplein, aan de Haven, op de Grote Markt en de Havermarkt en ook de luxe winkels van Oranje-Zuid, het Chassé theater, de bioscoop en poppodium Mezz Breda zijn allemaal op loopafstand gelegen. Station Breda, de Ginnekenmarkt en het Mastbos op fietsafstand en de snelwegen A16, A27, A58 en A59 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. Zodra de Nieuwe Haven is verbonden met de singels is deze locatie nog unieker dan deze nu al is door het uitzicht op het vaarwater van de Nieuwe Mark en het geplande nieuwe stadspark. Er komt een blauw groene ader in dit gedeelte van de stad, door het water in de haven te verbinden met de singels ten zuiden van het centrum en de aanleg van een groene wandelroute langs de Rijksmonumenten op het terrein van de voormalige Seeligkazerne. Het appartementencomplex komt direct aan het water en tegenover het nieuwe stadspark "Seelig-Zuid" te liggen en wordt aan de buitenzijde gerenoveerd, zodat het mooi aansluit bij het nieuwbouwproject "The Marker", waarvan de bouw inmiddels is gestart.

INDELING

Begane grond
Moderne centrale hal met brievenbussen, bellentableau, het trappenhuis, toegang tot de lift en het souterrain.

Vierde verdieping
Vanuit de lift en trappenhuis kom je in een centrale hal met de meterkasten en toegangsdeur naar de galerij waaraan 5 appartementen zijn gelegen.

Appartement
Entree/hal met intercom/videofoon, toegang tot de keuken, woonkamer en overige vertrekken. Ruime keuken aan de galerijzijde (circa 2.40 x 3.30 m) met modern keukenblok is voorzien van een vaatwasser, rvs spoelbak met mengkraan, rvs 5-pits gaskookplaat, afzuigkap en diverse laden en onderkasten. koelkast met diepvries mooi weggewerkt in de keuken. Tevens is er in de keuken de cv-ketel.
Woonkamer (circa 3.70 x 6.50 m). De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van het complex en voorzien van een laminaat vloer en deur naar het zonnige balkon.
Gang met 2 vaste kasten biedt toegang tot de twee slaapkamers aan de galerijzijde (circa 2.00 x 2.90 m resp. circa 1.85 x 2.90 m), de toilet, de wasruimte met aansluiting voor een wasmachine en droger, de moderne badkamer en de derde slaapkamer/master bedroom. De moderne badkamer (circa 2.00 x 1.60 m) is geheel betegeld en heeft een inloopdouche met glazen wand, handdouche en stortdouche en een wastafelmeubel met mengkraan en spiegel. De moderne toiletruimte is half betegeld en voorzien van een toilet en fonteintje. De master bedroom (circa 3.65 x 3.65 m) is gelegen aan de voorzijde en biedt toegang tot het balkon.

Balkon
Het zonnige balkon (circa 8.25 x 0.60/1.35 m) te bereiken via de woonkamer én de master bedroom is gelegen op het zuidwesten. Het balkon biedt nu al een prachtig vrij uitzicht, dat in de toekomst nog mooier wordt door de aanleg van het nieuwe stadspark Seelig-Zuid. Met water langs het appartement.

Berging
De privé berging (circa 1.95 x 2.20 m) is gelegen in het souterrain. In het souterrain is er naast de privé berging ook een zeer ruime gemeenschappelijke fietsenberging.

Parkeren
In de directe omgeving is er voldoende parkeergelegenheid (betaald). De kosten voor een basis parkeervergunning bedragen slechts € 4,00 per maand. Parkeren is ook mogelijk in de parkeergarage aan de Concordiastraat om de hoek.

Bijzonderheden
- Het appartement is geheel voorzien van gestucte wand- en plafondafwerking, houten kozijnen met dubbele beglazing;
- De hal, woonkamer, keuken, 2 slaapkamer zijn voorzien van een laminaat vloer, de master bedroom en gang voorzien van een vloerbedekking. De badkamer en toilet van een tegelvloer;
- De cv-ketel (Intergas) is in 2016 vervangen en eigendom.
- Door het kopen van dit appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De maandelijkse bijdrage aan de VvE bedraagt € 184,12. In de servicekosten zijn o.a. opgenomen: het waterverbruik, de opstalverzekering, de elektra- en schoonmaakkosten voor de algemene ruimten, liftonderhoud, reservering voor groot onderhoud en de administratiekosten van de vereniging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.430
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 184,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1969
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
4 m²
Inhoud
258 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
Lift en natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2016, eigendom

Kadastrale gegevens

BREDA A 8706
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 184,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarsland

Bel 088-200 2000

NVM aankoopmakelaar

Van der Sande Makelaars

Bel 076-5147453

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.