• Sold

Hobokenstraat 515 4826 EH Breda Wisselaar

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 225.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2022
Verkoopdatum
8 april 2022
Looptijd
7 dagen

Omschrijving

Royaal 4-kamerappartement met balkon op het zonnige westen en met een fraai wijds uitzicht vanaf de 5e verdieping. Het appartement heeft een ruime, lichte woonkamer met aansluitend een hobby- of eetkamer (totaal ca. 50m²), 1 ruime slaapkamer en een dichte keuken. Desgewenst is de hobby- of eetkamer aan te passen naar een extra slaapkamer en/of is de woonkamer weer te verdelen in een woonkamer en een extra slaapkamer. Winkelcentrum Moerwijk is op korte afstand gelegen en er is een lift aanwezig!

bouwjaar 1968
woonoppervlakte ca. 85m²
balkon ca. 7m²
bergruimte ca. 6m²

LIGGING EN OMGEVING
Het appartement is gelegen in een rustige straat in de wijk ‘Hoge Vucht’ aan de rand van Breda en op loopafstand van diverse voorzieningen zoals het overdekte winkelcentrum ‘Moerwijk’, scholen, bibliotheek, een kleinschalige kinderboerderij en een wandelpad door het aangrenzende buitengebied. Er zijn tevens goede verbindingen met het stadscentrum van Breda, NS-station Breda Centraal en de snelwegen A16 en A59.

SERVICEKOSTEN
Door het kopen van een appartement wordt u van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaars. De servicekosten bedragen per maand ca. € 180,-. Dit is exclusief het voorschot voor de stookkosten van ca. € 100,-. In de servicekosten zijn o.a. begrepen schoonmaak van de gezamenlijke ruimten, liftonderhoud, dagelijks onderhoud en reservering groot onderhoud, opstalverzekering en waterverbruik.

BOUWKWALITEIT
Het appartement is voorzien van houten buitenkozijnen voorzien van isolerende beglazing. Het complex verkeert in een goede staat van onderhoud door actief beleid van de Vereniging van Eigenaren. Voor de verwarming wordt gebruik gemaakt van blokverwarming en het appartement is voorzien van een meterkast met 3 groepen. In het souterrain bevindt zich nog een royale berging.

INDELING

BEGANE GROND
Centrale hal met entree van het complex, trappenhuis en toegang tot de lift; eigen afsluitbare berging voorzien van elektra.

5e VERDIEPING – APPARTEMENT
Entree met meterkast, praktische bergkast en toegang tot de ruime hal. Vanuit de hal is toegang mogelijk tot alle overige vertrekken; Sfeervolle, lichte woonkamer (ca. 9.80 x 4.20m.) met laminaatvloer, tweetal handige bergkasten, prachtig vrij uitzicht en doorgang naar extra (hobby-/eet-/ of slaap)kamer (2.10 x 4.22m.) met deur naar het balkon; Complete keuken (ca. 3.44 x 2.20m.) gelegen aan de galerijzijde en voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, 4 pits gaskookplaat, dubbele spoelbak en diverse (op)bergkasten; (ouder) slaapkamer I (ca. 4.22 x 2.82m) aan de balkonzijde met laminaatvloer, wastafel met meubel, houten kozijn met dubbele beglazing en deur naar het balkon; Badkamer (ca. 1.85 x 1.45m.) voorzien van een douche-in-bad-combinatie en wastafel met meubel; Toiletruimte met closet; Ruim balkon (ca. 4.85 x 1.40m) gesitueerd op het zonnige westen met zeer fraai wijds uitzicht.

BIJZONDERHEDEN
- Ruim 4 kamer appartement op de 5e verdieping gelegen en per direct beschikbaar!
- Royaal balkon op het zonnige westen gesitueerd met heerlijk vrij uitzicht.
- Berging op de begane grond.
- Eenvoudig is de hobby- of eetkamer aan te passen naar een extra slaapkamer en/of is de woonkamer terug te brengen tot woonkamer/slaapkamer.
- Op loopafstand gelegen van scholen, openbaar vervoer en het overdekte winkelcentrum Moerwijk.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 225.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 2.647
Status
Sold
Bijdrage VvE
€ 180,00 per month

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1968
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
270 m³

Indeling

Aantal kamers
3 rooms (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
9 woonlagen
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

BREDA G 3456
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 180,00 per month)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

Een funda gebruiker
Hobokenstraat 515
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In een woord 'perfect'! Hendrik Hueskes (werkend voor Zagers Makelaars) is erg enthousiast, altijd netjes op tijd en vind het geen enkel probleem om mee te helpen met bijvoorbeeld het nalezen en invullen van papieren en formulieren. Het betreft hier het appartement van mijn tante. Verkocht in een dag of drie. Tijdens het hele traject werden we prima op de hoogte gehouden en ook was er ruimte voor rechtstreeks contact met de toekomstige eigenaresse. Een hele goeie ervaring! Een makelaar die we graag willen aanbevelen. Hendrik, super bedankt!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Zagers makelaars-taxateurs o.z.
Goedemiddag Joost, Wat een super beoordeling en fijne feedback op het prettig verlopen verkoopproces van het appartement van jouw tante. Enorm bedankt voor deze waardering en het vertrouwen natuurlijk! Ik wil jou (en natuurlijk jouw tante) ook super bedanken voor de prettige samenwerking. Ik weet ook zeker dat jullie de koper van het appartement tot gelukkigst persoon van de wereld hebben weten te maken. Nogmaals dank je wel en hopelijk treffen we elkaar in de toekomst nog eens! Groet, Hendrik

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.