• Verkocht

Doenradestraat 40 D20 4834 GD Breda Ypelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 315.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 augustus 2022
Verkoopdatum
14 oktober 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Modern, instapklaar, compleet gerenoveerd 2-kamerappartement met een zonnig dakterras in de gewilde wijk IJpelaar.

Het moderne appartement is eigentijds afgewerkt, licht en sfeervol met een schuifpui naar het ruime dakterras, een moderne open keuken aan de voorzijde, een ruime slaapkamer met grote schuifpui en grote raampartij en een moderne aangrenzende badkamer.

Dit appartement ligt op de derde verdieping van residentie 'De Zuiderborg', op loopafstand van het winkelcentrum 'De Burcht' met een gevarieerd winkelaanbod. Ook het Valkeniersplein, Ginnekenmarkt, stadscentrum, Mastbos en de uitvalswegen naar de omliggende dorpen en steden zijn uitstekend bereikbaar. Een huisartsenpost en apotheek zijn om de hoek gelegen en er is ruim voldoende gratis parkeergelegenheid bij het complex.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, bellentableau en toegang tot de liftinstallatie en het trappenhuis.
Inpandige berging met elektra.

3e Verdieping:
Via de galerij, voordeur met hiernaast de uitgebreide meterkast (11 groepen).
De entree / hal met vaste kast en moderne toiletruimte. Het toilet is voorzien van een wandcloset en stenen fonteintje.
Grote betonlook tegel op de vloer en aan de muur.

Op de vloer ligt een laminaatvloer in het gehele appartement (met uitzondering van de toiletruimte en de badkamer).

De open keuken ligt aan de voorzijde, in hoekopstelling onder het raam en is uitgerust met een een kunststof werkblad, zwarte spoelbak met dito kraan, diverse lades, een carousselkast en de volgende inbouwapparatuur zoals o.a. een 4-pits inductiekookplaat, afzuigunit, vaatwasser, koelkast, vriezer (met 2 lades) een combi oven/magnetron en een aparte magnetron.

De woonkamer met videofoon, biedt via een schuifpui toegang tot het ruime, zonnige dakterras(10m2) met uitzicht over het groen en een vloer van "Douglas" hout.

De ruime slaapkamer heeft eveneens een schuifpui, wat zorgt voor veel lichtinval. Vanuit de slaapkamer toegang tot de moderne badkamer en de ruime bergkast.

De bergruimte is voorzien van een aansluitpunt voor de wasmachineapparatuur.

De moderne badkamer is geheel betegeld in een betonlook tegel, heeft een ruime inloopdouche met inbouw regendouche (matzwart), een handdouche,een dubbele wastafel met twee lades (eikenhout), een hoge kast, een zwarte designradiator, mechanische ventilatie en een aansluitpunt voor muziek.

Berging:
Op de begane grond, bevindt zich de afgesloten berging voorzien van elektra.

De centrale verwarming is geregeld middels blokverwarming en een luchtkoelsysteem, de warmwatervoorziening via een gezamenlijke voorziening. De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaars inclusief servicekosten bedraagt circa
€ 413,- per maand. Hierbij inbegrepen zijn voorschot stookkosten ( € 117,-) per maand), het waterverbruik, de reservering voor groot onderhoud, algemene elektra en de schoonmaak van de algemene ruimten.

Bijzonderheden:
- Het appartement is recent geheel gerenoveerd naar de wensen van deze tijd.
- Het gehele appartement m.u.v. het toilet en de badkamer is voorzien van een houtlook pvc vloer.
- Aan de achterzijde van het complex is een groot gemeenschappelijk privé parkeerterrein voor de bewoners en
voldoende ruimte voor bezoekers om te parkeren.
- Het complex beschikt over een (tegen kleine vergoeding) te gebruiken gemeenschappelijke was-, strijk- en
droogruimte.
- Tevens zijn er logeerstudio's in het gebouw te huur voor € 15,- per nacht.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 315.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.200
Status
Verkocht
Bijdrage VvE
€ 413,00 per maand

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1971
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
251 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Kadastrale gegevens

GINNEKEN M 1540
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 413,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

KIKI Makelaardij

Bel 076 8888 922

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.