Nieuweweg 181 4811 LW Breda City

GEWELDIG APPARTEMENT OP UNIEKE LOCATIE IN HARTJE BREDA
Fantastisch, goed onderhouden, royaal 3-kamerappartement met balkon, parkeerplaats en berging, rustig gelegen op een toplocatie in het centrum van Breda in het prestigieuze appartementencomplex De Marquant.

Deze woning biedt maximaal woonplezier met een sfeervolle living met prachtige lichtinval, luxe open keuken, 2 lichte slaapkamers en een ruime badkamer met douche en ligbad. Een unieke kans voor degene die op zoek is naar een ruim appartement op een gewilde locatie met alle voorzieningen en het beste dat Breda te bieden heeft binnen handbereik. Het appartement is energiezuinig doordat het optimaal is geïsoleerd.

De Nieuweweg kreeg zijn naam terug na het uitgraven van de oude stadsgracht. Aan deze straat werd in 2007 De Marquant opgeleverd. De Marquant bevindt zich aan de centrumzijde van de gracht, aan de rand van het bruisende centrum. Hier zijn werkelijk alle voorzieningen om de hoek. Op loopafstand van de Grote Markt, het winkelcentrum “De Barones”, het stadspark “Valkenberg”, het NS-station en diverse monumentale bezienswaardigheden. Tevens zijn diverse uitvalswegen binnen enkele autominuten bereikbaar.

DE NIEUWE MARK
De werkzaamheden voor de Nieuwe Mark zijn gestart. Dit betreft het verdiepen van de Nieuwe Mark vanaf de Haven tot de Waterstraat. Hiermee wordt het straks mogelijk om via de Mark, Nieuwe Mark en de Singel naar de historische binnenstad te varen. Hier komt ook de natuur aan te pas. De oevers staan straks bol van de planten, variërend van varens tot complete bomen. De natuur wordt tot diep in de stad gehaald. Hierdoor wordt de ligging van het appartement alleen maar mooier. Groen wonen midden in de stad met uitzicht op het water en de bootjes die straks langs varen.

INDELING
BEGANE GROND
CENTRALE ENTREE
Centrale hal/entree voorzien van trapopgang, lift, bellentableau, video/intercominstallatie.

APPARTEMENT GELEGEN OP DE VIERDE VERDIEPING

HAL/ENTREE
Ruime hal/entree met daarin de meterkast en met toegang tot het toilet, wasruimte, slaapkamers en woonkamer.

BERGING
Inpandige berging waar de cv-combiketel is gesitueerd en met hierin de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur.

TOILET
Luxe toiletruimte voorzien van wandcloset met inbouwreservoir en fonteintje.

LIVING
Royale woonkamer (ca. 8.20 x 5.80 m) met fraaie erker, airco, twee mooie ronde zijramen en toegang tot balkon. Vanuit alle ramen heeft u een prachtig uitzicht. Dit uitzicht wordt met de aanleg van de Nieuwe Mark in de toekomst alleen nog maar fraaier.

BALKON
Balkon (ca. 4.65 x 2.50 m), zonnig balkon gelegen op het zuidwesten met mooi zicht over het water en de stad.

KEUKEN
Luxe open keuken voorzien van een koelkast, vriezer, combimagnetron, vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap en granieten aanrechtblad.

SLAAPKAMER I
Slaapkamer (ca. 6.00 x 2.80 m) met airco, met verdiepingshoge raampartijen en deur naar balkon.

SLAAPKAMER II
Slaapkamer (ca. 5.00 x 2.80 m) met ook hier verdiepingshoge raampartijen.

BADKAMER
Ruime badkamer (ca. 2.10 x 4.15 m) voorzien van ligbad, douche, wastafelmeubel, designradiator en vaste kasten.

PARKEERPLAATS
Eigen parkeerplaats, gelegen in parkeergarage.

BERGING
Berging (ca. 2.85 x 2.25/1.50 m) gelegen in de ondergrondse kelder.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN
• Zeer fraai stadsappartement op een gewilde locatie aan de rand van het bruisende centrum!
• Het gehele appartement is voorzien van een houten vloer.
• In de woonkamer en slaapkamer is een airco geplaatst.
• De parkeerplaats en berging zijn gelegen in het souterrain.
• VVE (Vereniging van Eigenaren)
Als eigenaar van een appartement(srecht) bent u van rechtswege lid van de VvE. De bijdrage hiervoor is circa € 190,- per maand. De stukken van de VvE zijn beschikbaar en op te vragen via de makelaar.